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卖房子怎么写合同（卖房子合同怎么写有效?）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-10 08:20:41
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导读： 双方应确认房屋的基本信息，包括房屋所在地、房屋面积、房屋类型、房屋所有权等，并在合同中加以说明。应确定房屋买卖价格，以及如何支付的方式，是全款还是贷款购买，如果是贷款购买，双方可以直接签订贷款合同，如果是全款购买，双方可以将付款方式写入合同中。

卖房子怎么写合同（卖房子合同怎么写有效?）

1. 首先，双方应确认房屋的基本信息，包括房屋所在地、房屋面积、房屋类型、房屋所有权等，并在合同中加以说明。

2. 其次，应确定房屋买卖价格，以及如何支付的方式，是全款还是贷款购买，如果是贷款购买，双方可以直接签订贷款合同，如果是全款购买，双方可以将付款方式写入合同中。

3. 此外，应确定房屋的交付时间，以及在交付之前，双方是否有义务进行检查的权利与义务，并将其说明在合同中。

4. 最后，双方应确定其他条款，如保密条款、责任范围说明、双方权利义务等，并在合同中详细说明。

代卖合同书房子应具备这些方面：

卖房子合同应包括以下内容：

1.买卖双方的姓名、和住址。

2.房产的地址、面积、建筑时间及周边情况介绍。

3.买卖双方确认的价格和支付方式，以及交付时间。

4.办理转让手续的流程、期限及责任。

5.其他违约条款，如违约责任、损失赔偿等。

6.法律效力条款，如签字有效等。

7.双方签字确认，并留存一份原件。

代卖合同书房子必要条款：

1、确定当事人：合同书应当明确的注明买卖双方的姓名、身份证号码、住址等重要资料。

2、确定房屋基本情况：应详细描述房屋的性质、地址、面积、用途、房屋所有权的认定等情况。

3、确定交易价款：应明确约定买卖双方共同所达成的房屋交易价款，并约定买卖双方具体的支付方式。

4、确定交易日期：应确定买卖双方具体的交易日期，以便于其当事人及时完成相应的手续和法律程序。

5、买卖双方的义务：应当明确买卖双方的权利义务，如由买方承担房屋产权证等行政手续费用，买卖双方及时交付货物，等等。

6、不可抗力因素：应当有明确的提及不可抗力因素，以保障当事人的合法权益。

7、合同的效力：应当明确合同的生效日期、终止日期以及违约责任，以及违约责任的计算方式等。

8、争议的解决方式：应当确定买卖双方的纠纷解决方式，包括是否提请仲裁或司法诉讼等方式。

9、其他事项：如果有其他事项需要约定，也应当写入合同书中，以便当事人按照合同细则履行义务。

房子卖买合同范本示例

本合同双方当事人：_________________

卖方(以下简称甲方)：_________________身份证号：_________________

买方(以下简称乙方)：_________________身份证号：_________________

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：_________________总金额_____万元(大写：_________________拾万仟佰拾元整)。

三、乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首付款万元(大写：_________________拾万仟佰拾元整)。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元

(大写：_________________拾万仟佰拾元整)

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

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务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：球鞋代卖怎么操作？

做不用签合同，就是代卖！一般是先打款后发鞋给你。现在生意不好做，而且你网上交易的话鞋子出了问题退换货也麻烦。要是遇上你打了钱他不发货就麻烦了，千万要慎重呀，别被网友骗

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