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继续履行合同仲裁书怎么写才有效（要求卖方继续履行卖房合约怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-18 07:31:00
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导读：继续履行合同仲裁书应该包括以下几个方面的内容：仲裁书应明确涉及合同执行争议的争议事项。

继续履行合同仲裁书应该包括以下几个方面的内容：

一、仲裁书应明确涉及合同执行争议的争议事项。

二、仲裁书应明确当事人之间签署的仲裁协议或仲裁条款中有关仲裁权利和义务的条款。

三、仲裁书应明确仲裁员的身份、地址、电话及仲裁时间、地点。

四、仲裁书应明确仲裁费用分配、仲裁费用支付方式和时间等。

五、仲裁书应明确仲裁裁决的效力和执行程序，包括裁决是否可上诉、仲裁裁决的执行程序等。

六、仲裁书应明确仲裁的过程，包括仲裁的法律依据、仲裁程序、受理材料等。

七、仲裁书应明确仲裁裁决的有效性、执行及相关事宜。

八、仲裁书应明确双方当事人对仲裁书的准备、签字、认可及有效性的相关规定。

卖方履行合同的注意事项：

一、双方经协商，再次确认本合同签定的义务。

二、卖方应按本合同约定的条款及时履行本合同项下的义务，如有违约，买方有权要求卖方支付违约金。

三、本合同项下的卖房合同，卖方有义务按照约定时间按照约定条款将房屋交付买方，并承担法律责任。

四、卖方若出现任何形式的违约，买方有权要求卖方赔偿损失，且不能拒绝承担相应的法律责任。

五、买方有权要求卖方在规定的期限内履行卖房合同，且买方有权要求卖方支付违约金进行赔偿。

六、卖方不得擅自撤销本合同，如卖方自行撤销本合同，则应按照本合同约定的条款支付相应的违约金，以及由此引起的相关法律责任。

卖方履行合同应包括的条款：

租赁合同继续履行条款：

1. 双方一致同意，本合同中的所有条款及其修正案在合同期限内适用，并且租赁人应按时履行规定的义务，不得违反任何条款。

2. 如果租赁人需要延长租赁期限，应在原租赁合同期满前三十天以书面形式提出申请，由房东同意后方可实施延期服务。

3.如果租赁人违反本合同的条款，房东有权视情况撤销租金优惠或者收回租赁房屋，并有权要求租赁人支付违约金。

4.租赁人必须保证所租赁物品质量良好，如果发现有损坏，房东有权要求租赁人负责赔偿。

5.租赁人应每月支付租金，该租金不得低于最低标准，若超出最低标准，则需按实际租金支付。

6.租赁人应维护房屋的安全，如果发生意外情况，房东有权要求租赁人负责赔偿。

7.租赁人在租赁期结束前需要将房屋清理干净，并且保证房屋的完好无损。

劳动履行合同范本示例

《民法典实施条例》已经_______年_______月_______日第_______次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

____________

_______年_______月_______日

民法典实施条例

第一章总则

第一条为了贯彻实施《劳动合同法》，制定本条例。

第二条各级和县级以上劳动行政等有关部门以及工会等组织，应当采取措施，促进劳动关系的和谐。

第三条依法成立的会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会，属于规定的用人单位。

第二章劳动合同的订立

第四条规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。

第五条自用工之日起_______月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。

第六条用人单位自用工起超过_______月不满_______年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照第四十七条的规定支付经济补偿。

前款规定的用人单位向劳动者每月支付_______工资的起算时间为用工起满_______个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前_______日。

第七条用人单位自用工起满_______年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工起满_______个月的次日至满_______年的前_______日应当依照法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。

第八条第七条规定的职工名册，应当包括劳动者姓名、性别、公民身份号码、户籍地址及现住址、、用工形式、用工起始时间、劳动合同期限等内容。

第九条第十四条第二款规定的连续工作满_______年的起始时间，应当自用人单位用工起计算，包括实行前的工作年限。

第十条劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的，劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。原用人单位已经向劳动者支付经济补偿的，新用人单位在依法解除、终止劳动合同计算支付经济补偿的工作年，不再计算劳动者在原用人单位的工作年限。

第十一条除劳动者与用人单位协商一致的情形外，劳动者依照第十四条第二款的规定，提出订立无固定期限劳动合同的，用人单位应当与其订立无固定期限劳动合同。对劳动合同的内容，双方应当按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则协商确定；对协商不一致的内容，依照第十八条的规定执行。

第十二条地方各级及县级以上地方有关部门为安置就业困难人员提供的给予岗位补贴和社会保险补贴的公益性岗位，其劳动合同不适用有关无固定期限劳动合同的规定以及支付经济补偿的规定。

第十三条用人单位与劳动者不得在第四十四条规定的劳动合同终止情形之外约定其他的劳动合同终止条件。

第十四条劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的，有关劳动者的最低工资标准、劳动保护、劳动条件、职业危害防护和本地区上年度职工月平均工资标准等事项，按照劳动合同履行地的有关规定执行；用人单位注册地的有关标准高于劳动合同履行地的有关标准，且用人单位与劳动者约定按照用人单位注册地的有关规定执行的，从其约定。

第十五条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的_______%或者不得低于劳动合同约定工资的_______%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

第十六条第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。

第十七条劳动合同期满，但是用人单位与劳动者依照第二十二条的规定约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满；双方另有约定的，从其约定。

第三章劳动合同的解除和终止

第十八条有下列情形之一的，依照规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：

(一)劳动者与用人单位协商一致的；

(二)劳动者提前_______日以书面形式通知用人单位的；

(三)劳动者在试用期内提前_______日通知用人单位的；

(四)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

(五)用人单位未及时足额支付劳动报酬的；

(六)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

(七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

(八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

(九)用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

(十)用人单位违反法律、行政法规强制性规定的；

(十一)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；

(十二)用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的；

(十三)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

第十九条有下列情形之一的，依照规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：

(一)用人单位与劳动者协商一致的；

(二)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；

(三)劳动者严重违反用人单位的规章制度的；

(四)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

(五)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

(六)劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

(七)劳动者被依法追究刑事责任的；

(八)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

(九)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

(十)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；

(十一)用人单位依照企业破产法规定进行重整的；

(十二)用人单位生产经营发生严重困难的；

(十三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

(十四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

第二十条用人单位依照第四十条的规定，选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。

第二十一条劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。

第二十二条以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而终止的，用人单位应当依照第四十七条的规定向劳动者支付经济补偿。

第二十三条用人单位依法终止工伤职工的劳动合同的，除依照第四十七条的规定支付经济补偿外，还应当依照国家有关工伤保险的规定支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。

第二十四条用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。

第二十五条用人单位违反的规定解除或者终止劳动合同，依照第八十七条的规定支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。

第二十六条用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。

有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：

(一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的；

(二)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

(三)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

(四)劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

(五)劳动者被依法追究刑事责任的。

第二十七条第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前_______个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满_______个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

第四章劳务派遣特别规定

第二十八条用人单位或者其所属单位出资或者合伙设立的劳务派遣单位，向本单位或者所属单位派遣劳动者的，属于第六十七条规定的不得设立的劳务派遣单位。

第二十九条用工单位应当履行第六十二条规定的义务，维护被派遣劳动者的合法权益。

第三十条劳务派遣单位不得以非全日制用工形式招用被派遣劳动者。

第三十一条劳务派遣单位或者被派遣劳动者依法解除、终止劳动合同的经济补偿，依照第四十六条、第四十七条的规定执行。

第三十二条劳务派遣单位解除或者终止被派遣劳动者的劳动合同的，依照第四十八条的规定执行。