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土地划分协议书怎么写?（房产划分协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-05 14:17:27
  • 23
导读： 土地划分协议书应当包括以下内容：甲乙双方的相关信息，如姓名、身份证号码、住所等。

土地划分协议书怎么写?（房产划分协议书怎么写才有效）

土地划分协议书应当包括以下内容：

一、甲乙双方的相关信息，如姓名、身份证号码、住所等。

二、本协议的划分的土地的范围、面积、用途、属性（是否带有构筑物、植物等）等。

三、划分的权利和义务。

四、不可抗力事件的处理方式，以及双方的违约责任。

五、本协议的生效与终止条款。

六、双方签字并加盖公章。

划分协议书草场应包括下列内容：

一、房产划分协议书的内容

1. 房产的位置：清楚地描述房产地址，以及其周边的特征情况。

2. 房产的归属：明确地表明该房产是由谁所拥有，并且标明所有者之间的关系，以及所有者对房产的权利和义务。

3. 划分方式：明确地描述房产划分的方式，包括所有者各自拥有的部分，以及每个部分的使用权限。

4. 所有者责任：明确地描述房产所有者之间的责任，包括维修、保养、管理等事宜，以及纠纷解决的方式。

5. 生效条件：详细地描述协议的生效条件，包括双方的认可、法律的同意等等。

二、房产划分协议书的有效性

1. 合法性：协议书必须遵守中国的法律法规，以保证其有效性。

2. 合理性：协议书的内容应该合理、公平，在确认双方的权利和义务时，不得存在不公平的行为。

3. 全面性：协议书应该尽可能完整而全面地描述双方的权利义务，并且明确纠纷解决的方式。

4. 确定性：协议书应该确定双方的权利义务，以及双方之间的关系，并且明确协议的生效条件。

划分协议书草场注意事项：

1、 根据法律规定，双方应就合同履行中可能产生的权利义务明确划分。

2、 各方在合同中需要明确各自的义务，避免在履行合同时出现矛盾，以保证合同责任的承担。

3、 对于可能出现的违约情况，应当明确各方责任，特别是对损害方的赔偿责任应有明确规定。

4、 合同中应尽可能声明完整的责任划分，包括双方的义务、责任清单、金钱上的责任、时间上的责任等，以及双方可能出现的违约和责任的处理办法。

草场出租协议书范本示例

甲方：（租赁方）

乙方：（承租方）

丙方：（原承租方）

经甲乙丙三方共同协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则达成草场承包合同协议如下：

一、甲方将本场辖区内位于111国道东侧草场亩承包给乙方。承包期为50年，即2014年1月21日至2064年1月21日，承包金额共计币_____万元，合同签定之日乙方一次性给付甲方。该土地主要用于乙方牧业养殖。

二、该草场原由丙方等承包经营，经甲、丙双方协商达成协议，丙方同意提前终止承包合同，乙方给丙方补偿费元，合同签定之日乙方一次性给付丙方。以后该草场发生的一切事宜与丙方无关。

三、权利、义务

1、合同签订后，甲方应将双方约定的草场交付给乙方使用；

2、乙方应按约定的时间和数额交付给甲方承包费；

3、乙方应按甲乙双方约定的期限使用该土地；

4、甲方应为乙方生产经营、筹建厂房及施工等提供充分的便利条件，乙方自行办理建设厂房用地的审批和工商、登记手续，甲方积极为乙方提供必要的服务，协调处理与周边地区的相互关系和矛盾纠纷；

5、在合同履行期间，乙方转包该土地，应到甲方备案。

6、甲方不得干涉乙方的自主经营权；

7、甲方不得擅自变更和解除合同；

8、如果国家、地方政策调整等原因，无常履行合同时，甲方应返还乙方合同未履行部分的承包费及相关费用，提前终止合同。甲方有义务协助乙方要求其他方承担经济补偿及民事赔偿；

9、合同约定的使用年限期满，乙方需要继续使用该土地，本着平等、互利、公平的原则，双方协商解决。

四、由当事人一方的原因不履行合同义务，给甲，乙方造成经济损失的，应承担违约责任及民事赔偿。五、本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。此合同经三方法定代表人签字和单位盖章生效，一式三份，三方各执一份。

甲方：法定代表人（签字和盖章）乙方：丙方：

_________年____月____日

扩展：牧民草场可以买卖吗？

不可以

牧民草场不可以买卖。草场是国家的;牧民只有草场是使用权。牧民承包或者使用的草场受法律保护,大队不得无辜收回;除了被国家征用外,不得擅自买卖或转让。

村上的草原是属于农村集体土地。对于农村集体土地，不能擅自进行买卖，另外，对于农村集体土地，当事人可以自行根据实际情况进行承包，以获得土地使用权

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