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房子卖出租赁合同有效吗怎么写（房子转卖给别人的合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-01-12 00:49:26
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导读：租赁合同是双方达成的一份协议，用以规定出租人将其房屋租赁给承租人的具体条款。租赁合同有效的关键要素包括订立租赁合同的双方应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人租赁合同内容必须明确，不得有违反法律法规、公序良俗或者有损国家利益的约定租赁合同应当有证据证明，可以是书面形式或者其他记录形式租赁合同期满后，出租人应当返还承租人租金，承租人应当按时归还房屋。如果租赁合同符合上述要素，则该租赁合同有效。

租赁合同是双方达成的一份协议，用以规定出租人将其房屋租赁给承租人的具体条款。租赁合同有效的关键要素包括：（1）订立租赁合同的双方应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；（2）租赁合同内容必须明确，不得有违反法律法规、公序良俗或者有损国家利益的约定；（3）租赁合同应当有证据证明，可以是书面形式或者其他记录形式；（4）租赁合同期满后，出租人应当返还承租人租金，承租人应当按时归还房屋。如果租赁合同符合上述要素，则该租赁合同有效。

卖出房子证明应包括的条款：

房屋转卖合同一般包括以下内容：

一、双方的基本情况：卖方的姓名、地址、，买方的姓名、地址、；

二、房屋的具体信息：房屋所在地、房屋类型、面积、房屋状况等；

三、买卖双方的权利义务：卖方的权利义务、买方的权利义务；

四、购买价格和支付方式：购房总价、支付方式、付款时间等；

五、违约责任：双方违约时所承担的责任；

六、其他约定：双方在本次买卖中就未尽事宜作出的约定。

卖出房子证明的注意事项：

租赁合同的有效性取决于合同的内容。在签订房屋出租合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容具有明确性、完整性、准确性，且符合法律法规。一般情况下，出租合同应包括以下内容：

一、双方的信息

1.出租方：姓名、身份证号、住址、等；

2.承租方：姓名、身份证号、住址、等；

二、房屋信息

1.房屋所在地：地址、房屋类型、建筑年代、面积等；

2.装修情况：是否家具齐全、电器是否齐备等；

三、租金、付款及租期

1.租金：每月租金、租金计算方式等；

2.付款方式：租金付款日期、支付方式（现金/支票/转账等）等；

3.租赁期限：租赁起止日期等；

四、其他条款

1.租赁物品：租赁物品的使用权及责任承担等；

2.退租：出租方和承租方在租赁期内如何处理退租事宜等；

3.违约：双方违约的处理办法等；

4.其他：涉及到的其他法律问题等。

另外，租赁合同还应当包括双方签字和盖章等表明合同有效的内容。

买房子收入证明范本示例

本人在______之职，于_____年_____月_____日入职至今，原工资每月底薪加提成加奖金加用人单位应承担的社保费用可拿到元左右，承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放,自行已在个人窗纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月_____元。本人承诺此证明只作为银行贷款买房专用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入证明》产生的一切法律风险,全部由承诺人本人直接承担。

本承诺作出生效，不可撤销!

承诺人：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日