导读：
买卖双方同意：本次买卖房屋交易，买方应当在双方签订买卖房屋合同前，向卖方支付定金，金额为 XXX 元。定金由买方支付，卖方收取，并签字确认。
1、买卖双方同意：本次买卖房屋交易，买方应当在双方签订买卖房屋合同前，向卖方支付定金，金额为 XXX 元。
2、定金由买方支付，卖方收取，并签字确认。
3、定金的用途：该定金将作为买卖双方在本次房屋买卖中的一部分，双方未就具体条款达成一致时，定金将作为买方未能实际支付全部购房款项的违约金。
4、定金期限：定金支付后有效期为30天，若双方在此期限内未就具体条款达成一致，买方应当立即退还定金给卖方；若双方在有效期内以买方为主的条款达成一致，定金将视为买方已经支付的购房款项，买卖双方签订买卖合同时，定金不再退还，而将作为买方支付的购房款项之一。
5、双方在本次买卖房屋交易中所交的定金，由双方友好协商确定，一经双方签字，便具有法律效力。
6、本定金协议自双方签字之日起生效，双方有权随时在友好协商的前提下修改本协议。
买卖合同定金房租应包括的内容：
一、双方当事人：
甲方：XXX
乙方：XXX
二、买卖双方就XXXX房屋签定本协议，具体条款如下：
1.甲方向乙方支付XXXX元作为买卖房屋的定金；
2.乙方在收到甲方支付的定金后，将在3个工作日内向甲方出具房屋买卖合同；
3.甲方支付定金后，即视为甲方对买卖房屋意向表示确认；
4.定金一经付出，不得另行撤销；
5.甲方在收到乙方出具的房屋买卖合同后，应于7个工作日内将全部买卖款项支付给乙方，根据房屋买卖合同约定的时间进行移交房屋；
6.如需终止买卖交易，双方可协商一致，由此产生的损失由双方自行承担；
7.本协议一经双方签字或盖章即发生法律效力。
三、以上条款经双方当事人同意，签字或盖章后生效。
甲方：
乙方：
买卖合同定金房租应包括的条款：
一、买卖双方认可：
买卖双方于[日期]签订本房屋买卖交定金协议，以下为具体条款：
二、买卖双方权利义务：
1. 买方向卖方支付定金数额[金额]，定金作为本次交易的诚意金；
2. 卖方收取定金后，应在[日期]前给予买方；
3. 买方支付定金后，必须在[日期]前签订《房屋买卖合同》；
4. 如果买方未能按照第三条规定的期限签订《房屋买卖合同》，则定金不予退还；
5. 如果买方按照第三条规定的期限签订了《房屋买卖合同》，则定金由买卖双方商定，并于完成本次交易后进行退还；
6. 如果卖方拒绝按照第三条规定的期限签订《房屋买卖合同》，则定金将被返还给买方。
三、其他事宜：
1. 本协议一经双方签字或盖章，即视为双方同意并具有法律效力；
2. 如遇有疑问及争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼解决；
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
双方签字：
买方（签字）：
卖方（签字）：
日期：
二手房买卖合同定金范本示例
甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________
乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
甲方：_________________(签章)
乙方：_________________(签章)
_____年_____月_____日
扩展：买安置房合同定金还是订金？
定金。根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
在房屋交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。
(一)定金
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。房屋交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
(二)订金
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。房屋交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
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