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出租房的合同书怎么写（私人出租房屋合同书怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-11 10:54:30
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导读：出租房的合同书一般应包含以下内容：出租房的合同书一般应包含以下内容：双方当事人的基本情况房东：姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

出租房的合同书一般应包含以下内容：

一、双方当事人的基本情况

1. 房东：姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

2. 租客：姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

二、出租房屋基本信息

1. 出租房屋地址、面积、房屋结构、卫生设施、租用使用年限等。

三、租金条款

1. 租金金额及支付方式；

2. 租金支付时间；

3. 租金逾期支付应支付罚款情况。

四、物品交接

1. 双方自行确定出租房屋内物品的清查交接情况；

2. 双方确定出租房屋的家具、家电、耗材以及其它物品的数量、型号、品牌等；

3. 房东应保证所出租房屋内物品完好无损，如有质量问题，应按双方约定进行赔偿或维修。

五、其他事宜

1. 房屋装修、维修及其他升级改造费用的承担情况；

2. 出租房屋的使用权利；

3. 合同的有效期、解除及违约条款；

4. 其他双方认可的条款等。

出租合同书房屋的注意事项：

1.首先，出租人和承租人要签订一份有效的私人出租房屋合同书，出租人需要填写姓名、及提供身份证复印件；承租人需要填写姓名、及提供身份证复印件。

2.私人出租房屋合同书应包括出租房屋的基本情况、出租的时间段、租金的支付方式、租金逾期的违约行为等条款，并在合同书中明确出租人和承租人的权利和义务。

3.出租人和承租人双方要签字盖章，至少要有两份的合同文件，保存一份作为出租人的私人档案，另外一份寄给承租人，以备将来出具有关租赁房屋的证明文件。

4.最后，双方签署合同后，应当遵守约定，出租人应履行好出租房屋的管理工作，承租人也要按照合同约定按时支付租金，以保证房屋租赁合同的有效性。

出租合同书房屋必要条款：

出租房的合同书一般包括以下内容：

一、双方基本信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号、地址等信息。

二、租赁物件：包括出租房屋的位置、面积、房型等情况，并明确出租房屋的基本设备。

三、租金和押金：明确租赁期间的租金标准及支付方式，押金的金额数量和支付方式，以及押金退还的期限要求。

四、责任条款：规定甲乙双方在租赁期间应尽的责任，如对租赁物件保养、使用费用支付等。

五、维修费用：规定甲乙双方在出租期间负责的维修费用，如设施损坏的维修费用等。

六、违约条款：规定甲乙双方违约的责任和处理办法，并明确违约方应承担的责任。

七、其他条款：包括变更和解除的处理办法、纠纷解决的途径等等。

合同书房屋买卖范本示例

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________身份证号：_________________

乙方：_________________(购买方)

姓名：_________________身份证号：_________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：_________________

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)：_________________

乙方(签字捺印)：_________________

_____年_____月_____日