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夫妻共有房屋的协议书怎么写有效（共有协议书怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-12 11:26:04
  • 36
导读： 协议双方：甲方（夫妇拥有共同房屋的一方），乙方（夫妇拥有共同房屋的另一方）约定内容。

夫妻共有房屋的协议书怎么写有效（共有协议书怎么写）

一、协议双方：甲方（夫妇拥有共屋的一方），乙方（夫妇拥有共屋的另一方）

二、约定内容：

1. 甲乙双方就共同拥有的住房（以下简称"房屋"）达成以下协议：

2. 房屋所有权归甲乙双方，两人平分所有权。

3. 双方同意将房屋作为共有财产使用，双方共同负责维护，共同承担违约责任。

4. 双方同意以谁的名字办理房屋的不动产证，由谁承担以后的费用及税费。

5. 双方同意，在任何情况下，房屋不得转让，不得借贷，不得出售，不得质押，不得转让给第三方，除非双方共同同意。

6. 在任何情况下，双方均不得单独将房屋用于抵押或质押。

7. 如果双方之间发生纠纷，可以通过协商解决；如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

三、协议有效期限：

此协议自双方签字日起生效，直至双方另行约定终止。

四、签字：

甲方（签字） 乙方（签字）

日期：

共有协议书房屋应包括的条款：

共有协议书是双方之间就共同所有权等相关事宜达成的一份书面协议，内容应该包括：

1. 协议双方的信息，如姓名、地址、身份证号等；

2. 共有物品所有权归属双方，以及这一物品所有权的比例；

3. 共有物品管理权、使用权、处分权的分配；

4. 共有物品的维护、保管责任；

5. 共有物品的收益、损失的分担；

6. 解除共有协议的方式与条件；

7. 其他特别约定。

共有协议书房屋应包括下列内容：

兄弟房屋协议书应该包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况：双方当事人的姓名、住址、等信息。

二、房屋基本信息：房屋所在地、面积、朝向、装修情况等。

三、租房时间：该房屋的租期是多长时间，租期的起止日期以及续租的条款。

四、租金支付：租金的金额、支付日期、支付方式、每月支付的租金等。

五、责任承担：双方当事人均需遵守当地的房屋租赁法，对因违约而造成的经济损失和法律责任负责。

六、其他约定：双方当事人可根据自身需求约定其他条款，如：是否允许转租、违约责任等。

七、协议生效：双方当事人签字盖章后该协议即生效，自生效之日起即有效执行。

特县城拆迁协议书房屋范本示例

特克斯县城拆迁协议书

甲方：_________

乙方：_____________________ 特克斯县建设局

为确保县城总体规划顺利实施，经甲、乙双方充分协商，

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方位 （）街院落的房屋拆除一事达成如下协

1、甲方现地处的院落，国有土地使用证编

号为“国用（）字第号”，土地证使用权总面积为平

方米,房产证号为国用（）字第号，房产面积为平

方米，此院落房屋因占道路红线需要拆除。

2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元

3、合同签定七日内乙方付给甲方70%拆除补助

（），甲方拆除完后，乙方付给甲方剩余30%

补助 （）。

4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果没有按时领到补

助款，乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。

5、甲方如果没有按期拆除完，乙方有权通过一定的措

施追回已付的款，甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损

6、房屋拆除后，新建房屋，需到建设局规划部门办理

相关手续，经工作人员放线后方可施工，私自建房后果自负，还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工（图纸由建设局建筑规划设计室提供），经工作人员放线后方可施工，如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。

7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。

8、本合同自签订之日生效。

甲方签字（盖章）：______________________乙 方签字（盖章）：_________________

委托人：___________________ 委托人：___________________

___年_____年_____月_____日

扩展：什么是房屋隐性共有人？

如你所说，这样的房产属于夫妻共有财产，妻子是房屋共有人。 隐性共有人，往往是签订商品房买卖合同是填写的是夫妻双方，购房款也是双方为共同所出，双方对共同买房均认可。但在办理房屋所有权证时，所有权人一栏中只写了一人的名字，在共有人一栏中没有填写任何人，这种情况才是隐性共有人。

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