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婚内房产约定协议书怎么写才有效（婚内房产约定过户子女有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-23 11:12:37
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导读： 约定的婚内房产的基本情况：婚内房产所有权归属：婚内房产的所有权是由双方共同拥有，若未作特别约定，双方将按照各自出资比例拥有婚内房产。

婚内房产约定协议书怎么写才有效（婚内房产约定过户子女有效吗怎么写）

一、约定的婚内房产的基本情况：

1. 婚内房产所有权归属：婚内房产的所有权是由双方共同拥有，若未作特别约定，双方将按照各自出资比例拥有婚内房产。

2. 婚内房产承担的债务：双方有义务承担婚内房产经营产生的债务，根据双方出资比例分别承担婚内房产的债务，若有第三方债权人提出无法承担的要求，双方均有义务协助解决。

3. 婚内房产财产的处理：双方有义务维护婚内房产的财产，除因不可抗力原因造成的损失外，双方应共同承担婚内房产的损失。

4. 婚内房产的转让权：在婚内房产存续期间，双方可以协商一致转让婚内房产，转让应经其他有效方式确认，并获得财产登记机构的认可。

二、双方的权利义务：

1. 双方有责任遵守本协议的相关条款，双方共同承担婚内房产的经营风险。

2. 双方有义务维护婚内房产的保密性，不得将婚内房产的有关信息披露给任何第三方。

3. 双方有义务将婚内房产的收益分配按照双方出资比例进行分配。

4. 双方有义务尊重婚内房产的经营决策，如有异议，应当及时沟通，双方必须协商一致，方可达成最终决定。

三、违约责任：

1. 如果一方违反本协议的规定，损害了另一方的利益，应当承担违约责任，其责任包括：赔偿损失、承担责任、恢复原状等。

2. 双方不得违反本协议约定，采取恶意排斥等行为，否则应当承担相应的法律责任。

四、其他条款：

1. 本协议自双方签字

协议婚房产约定应包括下列内容：

1、根据《中华共和国婚姻法》第一百七十一条规定，夫妻在婚前或者婚后可以自愿约定共同财产的归属，但是这种约定不能违反法律、行政法规的规定。

2、婚内房产约定子女有效性受到《中华共和国婚姻法》第一百六十三条的保护，即夫妻双方约定的共同财产归属，除法律另有规定外，应由双方共同所有。

3、所以婚内房产约定子女有效，但是需要根据婚内约定，将房产正式过户到子女名下，而且还应该遵守《中华共和国婚姻法》其他相关规定，如办理房屋买卖手续、缴纳税收等。

协议婚房产约定应具备这些方面：

一、夫妻婚内房产赠与协议的内容：

1.双方的身份标识：赠与人及受赠人的姓名、、身份证号码；

2.赠与房产的描述：包括房产的位置、面积、建筑类型、权属及拥有的所有权证书等；

3.赠与时间及原因：婚前或婚后，以及赠与的原因；

4.受赠人的义务：受赠人在使用赠与房产时应遵守国家法律法规，不得转让或出租；

5.赠与人的权利：赠与人有权对受赠人的使用行为进行监督；

6.双方的其他约定：双方可以根据自身的实际情况，就其他有关赠与房产的事项达成约定，并签订补充协议；

7.法律效力：本协议一经双方签字或者盖章，便具有法律效力，双方均应严格履行；

8.签字日期：双方签字或盖章的日期。

二、夫妻婚内房产赠与协议的格式：

夫妻婚内房产赠与协议

甲方：（赠与人）（姓名//身份证号码）

乙方：（受赠人）（姓名//身份证号码）

鉴于：

甲方作为夫妻中的一方，愿将其所有的房产赠与给乙方；

乙方接受甲方的赠与，愿意承担相应的义务；

经双方协商一致，现双方就夫妻婚内房产赠与达成如下协议：

一、赠与房产的描述：

（1）房产位置：

（2）房产类型：

（3）房产面积：

（4）权属证书：

二、赠与时间及原因：

（1）赠与时间：

（2）赠与原因：

三、受赠人的义务：

1.受赠人应当遵守国家有关法律法规，不得转让或出租赠与房产；

婚前按揭房产约定协议范本示例

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下：

1、住房产权地址位置：

2、房屋户型：

3、房屋建筑面积：

4、购房合同款：

5、购房合同编号：

6、附属文件一《商品房购买合同》复印件

7、附属文件二购房复印件

二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

四、此协议双方无任何争议;

五、本协议经____________见证。

甲方签字：________年____月____日

乙方签字：________年____月____日_____

扩展：夫妻约定房产比例这份协议有效吗？

夫妻书面约定房产比例，这份协议是有效的。依据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定：婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

据此，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

在夫妻双方之间，这份协议是有约束力的。但对外效力及于第三人,需得到第三人认可该协议，表示可以按照比例还债，才能按照约定，以不同比例。

住房作为不动产，其权属情况依法应以登记为准。如果夫妻有外债，要以住房来还债。

无论是双方共同外债，还是其中一方对外所负债务，如果第三人不知道夫妻有约定的协议，要按照法律规定，将住房作为共同财产来偿还债务。

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