冯律师(认证律师)
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1、拍卖标的:本合同确定的拍卖标的物品(以下简称“财产”或“标的”)的详细描述;
2、拍卖时间:本次拍卖的开始时间、结束时间及拍卖地点;
3、底价:拍卖标的的最低底价及保证金;
4、竞买方式:拍卖的竞买方式、竞买办法、出价限制;
5、竞买人资格:出价人资格及对资格有异议者的处理情况;
6、缴纳费用:拍卖费用、手续费及其他费用缴纳情况;
7、签订合同:拍卖成功后,竞买人与卖方签订买卖合同情况;
8、交付财产:竞买人交付财产及支付尾款的时间、地点、方式;
9、违约责任:如遇买卖双方出现约定内违约行为的,应承担相应的责任;
10、争议解决:出现拍卖合同争议时的处理方式。
一、拍卖协议合同的定义:
拍卖协议合同是由参与拍卖的双方(即买家和卖家)经双方充分协商就特定物品的出售价格、交付期限、权利义务等达成一致而签订的协议文件。
二、拍卖协议合同要素:
1. 双方信息:明确买家和卖家的身份信息,包括姓名、联系地址、联系电话等;
2. 物品信息:明确拍卖物品的名称、数量、品牌、质量、交付时间等;
3. 价格:明确买家和卖家达成的交易价格,以及买家的付款方式;
4. 违约责任:明确双方违约的责任,如果买家不能按时付款,或者卖家不能按时交付,将承担相应的违约责任;
5. 争议处理:明确双方在签订拍卖协议合同过程中可能产生的争议,如何处理;
6. 法律效力:明确拍卖协议合同的法律效力,以及双方对此协议合同的承诺。
三、拍卖协议合同的有效性:
1. 合法性:拍卖协议合同必须符合中华共和国有关法律法规的规定,不得违反任何法律法规;
2. 合理性:拍卖协议合同的条款应当合理公平,双方应当均衡地处理自己的权益;
3. 明确性:拍卖协议合同应当清晰明确,不得存在歧义,以免形成不确定性;
4. 签署效力:拍卖协议合同应当由双方签署,并在规定的期限内生效,以确保其有效性。
酒水类拍卖合同应包含以下内容:
一、双方的基本情况:包括双方的名称、地址、等。
二、物品类别和数量:合同中应明确拍卖的物品类别和数量。
三、拍卖时间、地点、形式:合同中应明确拍卖的时间、地点、形式,如网上或现场拍卖。
四、拍卖价格:合同中应明确拍卖价格及拍卖品的最低竞价价格等。
五、缴付款项方式:合同中应明确买家缴付款项的方式,如现金、电汇等。
六、交付时间、地点、方式及条件:合同中应明确双方的交付时间、地点、方式及条件,如双方协商一致的交付时间和交付地点、交付方式以及买卖双方各自承担的责任。
七、违约责任:合同中应明确违约责任,如拍卖人未能按时提供拍卖物品,或买家未能按时付款等。
八、争议的处理方式:合同中应明确双方对争议的处理方式,如由当地法院管辖等。
九、其他事项:合同中应明确双方在拍卖过程中可能存在的其他事项,如退款、保证金等。
委托人:_________________
拍卖人:_________________
根据《中华共和国民法典》和《中华共和国拍卖法》和其他有关法规,双方经协商一致,签订本合同:_________________
第一条委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖:
第二条拍卖物的交接方式:________________
第三条拍卖物的估价和底价:_____________
第四条拍卖方式:______________________________
第五条拍卖期限:_________________
第六条双方的权利和义务:_________________
1、委托人应保证对拍卖物拥有无争议的处分权,并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。必要时,拍卖人可随时向委托人要求提供咨询,委托人不得拒绝。
2、委托人可在法律允许的情况下确定拍卖物的底价;拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖,但因此而造成不能成交的,由委托人承担责任。
3、委托人在交付拍卖物时,应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵。否则,由此造成的后果由委托人负责。
4、委托人应向拍卖人预付受理费元,用于对拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保验和公告、广告等项费用开支,由拍卖人按实际开支多退少补。
5、委托人应按成交总金额的_____%向拍卖人支付佣金;该款项也可由拍卖人从拍卖所得价款中扣除。
6、拍卖人应对拍卖物的底价保密,不得委托或他人参加竞价;亦不得委托他人进行拍卖。
7、拍卖人对其占管的拍卖物负适当保管责任,并应将拍卖物的变动情况及时通知委托人;确因拍卖人的过错而造成拍卖物损失的,由拍卖人负赔偿责任。
8、拍卖过程结束,拍卖人在收齐全部应收款项后,应于7日内通过其银行账户,将拍卖所得价金一次全部付给委托人,不得延误。
9、对需要征税的拍卖物,由委托人交付税金;经同意,税金可以从拍卖所得价款中取得。
10、拍卖成交后,由拍卖人按成交价金开给竞买人或符合规定的收据。
第七条合同经双方签字后生效,不得违约。否则,由违约方向他方按拍卖物底价的__%支付违约金。因合同履行产生纠纷时,双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第八条其他需要约定的事项___________________
第九条本合同有效期自________年_____月_____日始,至_______年_____月____日止。
附件:关拍卖物的证明文件及资料影印件共件
委托人(签章):_________________
地址:_________________邮编:_________________
法定代表人
电话:_________________传真:_________________
营业执照:_________________
签约日期:_________________
拍卖人(签章):_________________
地址:_________________邮编:_________________
法定代表人
电话:_________________传真:_________________
营业执照:_________________
签约日期:_________________
委托人和拍卖所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项:
1.委托人提出的保留价。
2.价款的支付方式和期限。
3.违约责任。
4.拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等。
5.用尽及其支付的方式以及期限。
6.委托人、拍卖人的姓名和住所。
7.双方约定的事项。拍卖人应当于拍卖7日前发布拍卖公告,展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件以及资料。拍卖时,竞买人的高应价拍卖师落槌或者是以公开表示买定的方式确认后,拍卖销售。拍卖销售后,买受人和拍卖人应当签署销售确认书。委托人、买受人应当持拍卖人出具的销售证明和有关资料,向房地产管理部门办理产权过户手续。
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