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买房合同担保人条款应包括以下内容:
1、担保人的身份信息:包括姓名、性别、身份证号码等;
2、买方的违约行为:买方未按照合同约定的期限和方式支付购买价款,或者在其他方面违反了合同规定;
3、担保人的承担义务:在买方不能按时履行合同义务时,担保人将承担买方相应的违约责任。
4、担保人的责任范围:担保人仅承担买方的违约责任,不承担卖方的违约责任;
5、担保人的责任期限:担保人承担义务的期限,通常是按照买方支付买方款项的期限来确定的;
6、双方的权利和义务:合同双方在担保人角色上的权利和义务,如担保人未履行其承担的义务,双方有权要求担保人承担相应的责任。
担保人条款:
一、担保人同意在债务人无法履行其财务义务时,以其自有资产作为担保,承担其应付的一切债务;
二、担保人负责担保该债务,并保证在债务人无法履行其财务义务时,及时向债权人支付相应的债务;
三、担保人不得撤销或变更担保,不得对债务人进行任何形式的扣押或冻结;
四、如果债务人无法履行其财务义务,担保人有权要求债权人立即偿还债务,并可以将其自有资产抵押或者转让给债权人作为担保;
五、担保人应尽其债务最大努力保证债务人偿还债务,如果担保人无法履行债务,债权人有权要求担保人补偿债务;
六、债权人有权依照担保人的财产情况,要求担保人提供有价证券、房产等实物担保;
七、担保人担保的财产,在债务人履行其债务后,应及时归还担保人。
一、合同担保人的定义
合同担保人是指就合同内容和责任,在会签双方之外,给予第三方受益人承担担保义务的一方,并对本合同发生的违约行为诚信负责。
二、合同担保人的职能
1、支付违约金:当合同一方或双方不履行或不完全履行合同义务时,担保人应支付由此而产生的违约金。
2、担保履行:当合同一方或双方不履行或不完全履行合同义务时,担保人应承担该合同的全部责任,担保合同的履行。
3、担保代偿:当合同一方或双方不履行或不完全履行合同义务时,担保人应支付由此而产生的经济赔偿。
三、合同担保人的资格
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、有足够的财力,能够履行担保义务。
3、具备诚信的行为能力,担保合同的履行。
四、合同担保人的义务
1、履行担保义务:担保人应履行其订立的担保合同,并且担保合同的履行。
2、诚实信用:担保人应具有诚实信用,履行担保义务,担保合同的履行。
3、违约责任:担保人应对合同的违约行为负责,如有违反,应承担违约责任。
出借方:________;借款方:________;担保方:________!!
三方经过充分协商,特签订本合同。
第一条自__年__月__日至__年__月__日,由出借方提供借款方借款计币_________元。还款计划如下:
第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款,否则,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金,违约金数额的计算,与逾期借款罚息同。
第三条借款利率,按银行贷款现行贷款利率。如遇调整,按调整的新利率和计息办法计算。
第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中国银行延付款计算办法计算罚息。
第五条借款方的借款由担保人用_______作担保,担保期限为_______,担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。
第六条借款到期后,如借款方不按期归还本息时,由担保单位(或担保人)依法承担连带责任。
第七条本合同一式四份,出借方和借款方各持正本一份,担保方一份。
第八条本合同经双方签字之日起生效。
出借方:________(章)
借款方:________(章)
担保方:________(章)
签约日期:_________
卖房担保人属于保证人的一种,保证人的保证责任呢为两年。待民法典生效后,保证责任为六个月。
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