导读：
二手房条款的写法包括：二手房条款的写法包括：买方声明：买方保证本次购买行为具有真实性和合法性。
二手房条款的写法包括：
一、买方声明：
1、买方保证本次购买行为具有真实性和合法性；
2、买方承诺在交易过程中无任何隐瞒行为；
3、买方保证其所支付的购房款项为真实可用的资金；
4、买方应按照约定的时间完成相关购房手续。
二、卖方声明：
1、卖方保证提供的二手房屋是属实的，且未受到任何财产抵押或其他财产权利的影响；
2、卖方应按照约定的时间完成相关出售手续；
3、卖方保证在本次交易中无任何隐瞒行为；
4、卖方应当提供真实有效的房屋所有权证书和相关资料。
三、双方共同声明：
1、双方就本次交易所约定的全部条款及相关内容已达成一致；
2、双方承诺在交易过程中遵守法律法规以及履行各自的义务；
3、双方应及时履行本条款约定的交易手续；
4、双方如果存在纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
买房二手房签合同应包括的内容：
一、合同标题
买受人：（出售人姓名）
卖方：（买受人姓名）
主题：（涉及的物业房屋名称）二手房买卖合同
二、买受人信息
买受人：姓名：…… 身份证号码：…… 地址：……
三、卖方信息
卖方：姓名：…… 身份证号码：…… 地址：……
四、购房物业信息
物业地址：…… 建筑面积：…… 户型：…… 物业性质：…… 交易价格：…… 交易时间：……
五、其他条款
1、双方同意买受人将全额支付购房费用，并将如实反映在合同中。
2、卖方同意按合同约定的时间完成交割，并如实出具有效的物业所有权证明文件。
3、买受人同意按照有关规定，及时完成房屋买卖相关手续办理。
4、双方确认本合同一经签字即生效，且具有法律约束力。
六、签字
卖方：……
买受人：……
买房二手房签合同应具备这些方面：
一、房产主体条款：
1.买卖双方身份明确，有效的身份证明（如身份证、户口本等）；
2.出售房屋的所有权及交易权属于卖方；
3.买方确认已仔细核对买卖双方的身份信息，同意接受本合同中规定的一切条款。
二、房屋情况条款：
1.确认买方已实地勘看了房屋的状况，并确认房屋无明显损坏或缺陷；
2.确认卖方已如实告知买方有关房屋的使用年限，产权归属，存在的抵押情况等信息；
3.如果买方在交易过程中发现房屋存在隐蔽缺陷，卖方应当承担赔偿责任。
三、交易价款条款：
1.买方同意按照本合同约定的总价款金额向卖方支付购房款；
2.双方确认本合同规定的支付方式；
3.买方应按照本合同规定的时间支付购房款，否则卖方有权撤回房产；
4.如果买方违反本合同规定的支付购房款的时间，应承担相应的违约责任。
四、违约责任条款：
1.双方确认本合同的约定，如果任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任；
2.如果买方未按照本合同规定的时间支付购房款，卖方有权立即撤回房产，并要求买方赔偿损失；
3.如果卖方主动放弃房产，应当承担违约责任，并向买方赔偿损失；
4.双方违约行为应当按照本合同约定的赔偿金额和赔偿方式进行赔偿。
五、保密条款：
1.本合同签订后，双方应对本合同及其他有关信息承担保密义务；
2.双方不得向任何第三方泄漏本合同中的保密信息
二手房网签合同范本示例
1、出卖人（以下简称甲方）：______________；
身份证号码：____________________；
联系电话：______________________；
地址：_______________________；
邮编：_______________________；
2、买受人（以下简称乙方）：______________；
身份证号码：___________________；
联系电话：_______________________；
地址：________________________；
邮编：_____________________；
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）币_______元整，（小写）￥_______!!
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋坐落：
1、该房屋的所有权证号为：_________________；国有土地使用权证号为：______________!!
2、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
一、甲乙双方商定成交价格为（大写）币_______________元整，（小写）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________!!乙方支付房款具体约定为：
1、于__________________前，支付甲方房款；
2、于__________________前，支付甲方房款；
二、甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。
五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：______________________!!
八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。
十一、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_________!!
十二、其它约定事项：_______________!!
甲方（签章）：乙方（签章）：
共有权人：地址：
地址：联系电话：
联系电话：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展：二手房过户和签合同哪个为准？
二手房过户和签合同，签合同为准。签了房屋买卖合同，二手房交易就算成功了。如果签了合同，买卖双方任何一方不履行买卖合同的约定，就要按违约责任，支付对方房屋成交价的20%作为违约金，同时支付中介公司一定比例的中介费。房屋过户，只是房屋买卖中的一项手续。
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