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农村集体房产转让协议书怎么写才有效（农村房屋转让协议怎么写合法）

上传者: 律师投稿
2024-04-10 14:58:36
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导读：农村集体房产转让协议书应包括如下内容：双方当事人的基本情况，包括双方的姓名、联系方式、身份证号码等。

农村集体房产转让协议书应包括如下内容：

一、双方当事人的基本情况，包括双方的姓名、、身份证号码等；

二、转让的房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、所属村庄、房屋状况等；

三、关于转让的权利义务，包括让与人对房屋享有的权利、义务以及双方约定的法律效力等；

四、关于转让金额以及支付方式，包括转让金额、支付方式以及支付时间等；

五、关于转让过程中双方的责任，包括双方对证明材料的准备、转让登记或者登记机构的选择等；

六、关于双方约定的其他条款，包括双方约定的违约责任、纠纷的解决方式等。

上述内容是农村集体房产转让协议书应包括的基本内容，签订有效的农村集体房产转让协议书必须遵循以上内容。

农村协议房屋转让的注意事项：

农村房屋转让协议的写法应当遵守中华共和国有关房屋买卖的法律法规，包括《中华共和国城乡房地产管理法》及其他相关法律法规。

一、双方的身份

甲方：（出让人姓名或名称）

乙方：（受让人姓名或名称）

二、出让房屋信息

1.出让房屋的位置：（详细地址）

2.出让房屋的面积：（m2）

3.出让房屋的用途：（住宅、商业等）

三、转让价款

甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意支付转让价款：（金额）

四、交付方式

双方约定由乙方一次性向甲方支付转让价款，以现金、支票或电汇的形式交付。

五、交易流程

1.乙方支付转让价款后，甲方将准备好的转让文件（包括但不限于《城乡房地产权利证书》、《不动产登记证明》等）交给乙方；

2.乙方收到上述文件后，按照当地规定的程序办理不动产登记手续；

3.双方签署转让协议；

4.双方签字盖章后协议生效。

六、其他

1.甲乙双方均应遵守国家法律法规，并负责保护环境，维护社会公共利益；

2.本协议自双方签署盖章后生效，至乙方支付完毕转让价款后终止；

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

4.如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律，则该条款将被视为无效，但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力。

农村协议房屋转让应包括的内容：

一、合同主体

1.转让方：（登记使用者姓名、证件号码、联系地址等）

2.受让方：（登记使用者姓名、证件号码、联系地址等）

二、转让房屋基本情况

1.转让房屋：（房屋所在地、面积、用途、附近重要公共设施及交通出行情况等）

2.转让价款：（转让价款合计数额、分期付款方式、支付时间等）

3.权属及产权证书：（转让房屋的权属情况、原产权证书号码、转让日期等）

三、双方的权利义务

1.转让方的权利义务：

（1）提供转让房屋真实有效的权属及产权证书；

（2）保证转让房屋权属及产权证书真实有效；

（3）按照约定支付转让价款；

2.受让方的权利义务：

（1）按照约定支付转让价款；

（2）受让方应当遵守国家的法律法规，不得从事活动。

四、违约责任

1.任何一方违反约定，视为违约，应当按照约定承担违约责任。

2.因未按照约定支付转让价款的，应当支付违约金，违约金按照每日（x%）的比例支付。

五、法律适用与争议解决

1.本合同之订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，未及协商解决的，双方同意将争议提交至受让方所在地有管辖权的法院诉讼解决。

六、其它

1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效

房屋转让协议农村范本示例

卖方(甲方)：___________

买方(乙方)：___________

见证方(丙方)：_________________

根据《中华共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得_____________市_____________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书________________字第________________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为________________，建筑面积为________________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及_____________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

卖方(甲方)：___________

买方(乙方)：___________

见证方(丙方)：___________

______年______月______日