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自建房买卖的地契合约怎么写(国有土地买卖合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-29 06:35:23
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导读: 合同签定:甲、乙双方订立本地契合约,根据中华人民共和国《房屋买卖合同法》及相关法律法规规定,共同遵守诚实信用原则,共同签署本合同。甲方责任:甲方必须严格遵守房屋买卖合同法及有关法律法规,向乙方出售其独立的、拥有行政权威所出具的合法地契,该地契应当无瑕疵,不涉及其他任何第三方的利益。

自建房买卖的地契合约怎么写(国有土地买卖合同怎么写才有效)

1. 合同签定:甲、乙双方订立本地契合约,根据中华共和国《房屋买卖合同法》及相关法律法规规定,共同遵守诚实信用原则,共同签署本合同。

2. 甲方责任:甲方必须严格遵守房屋买卖合同法及有关法律法规,向乙方出售其独立的、拥有行政权威所出具的合法地契,该地契应当无瑕疵,不涉及其他任何第三方的利益。

3. 乙方责任:乙方在支付购买价款前,应当对甲方出售的地契进行完整的,并确保其真实性、合法性、有效性。

4. 交易价款:双方经友好协商,乙方承诺支付甲方购买该地契所需的购买价款,并在付款当日将其全部付清。

5. 交付:甲方在收到乙方购买价款后,应当在三日内将该地契正式交付给乙方。

6. 违约责任:若甲方未能按时将地契交付给乙方,应当承担违约责任,并按照双方约定的方式向乙方进行赔偿。

7. 争议解决:本合同的签署和履行过程中,如果发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向甲方所在地的法院提起诉讼。

买卖合同国有土地自建房应涵盖如下条款:

一、国有土地买卖合同内容

1. 合同双方信息:包括买卖双方姓名或机构名称、等;

2. 买卖双方权利义务:买方承诺按照合同规定付款,卖方承诺按照合同规定交付土地;

3. 土地类型:指明买卖双方约定的土地类型;

4. 土地位置:指明土地的具置及面积;

5. 价格:买卖双方约定的土地价格;

6. 付款方式:买卖双方约定的付款方式;

7. 交付时间:买卖双方约定的交付土地的时间;

8. 违约责任:买卖双方如果违反了约定,将承担相应的法律责任和经济责任;

9. 特别约定:买卖双方就本次交易可能存在的特别情况作出的约定;

10. 争议解决:买卖双方依照法律法规解决争议问题;

11. 合同生效:买卖双方签字、盖章后本合同生效。

二、国有土地买卖合同怎么写才有效

1. 合同必须明确买卖双方的身份,并对合同双方的权利义务作出明确的约定;

2. 合同必须明确买卖双方约定的土地类型,以及具体土地位置;

3. 合同必须明确买卖双方约定的土地价格,以及付款方式;

4. 合同必须明确买卖双方约定的交付时间;

5. 合同必须明确买卖双方的违约责任;

6. 合同必须明确买卖双方的特别约定,以及争议解决机制;

7. 合同需由双方签字或盖章后方可生效。

买卖合同国有土地自建房的注意事项:

自建房屋买卖合同是合同的一种形式,用来规定双方在购买和出售自建房屋时的权利义务。是写自建房屋买卖合同的基本模板:

第一条 买卖双方确认

本合同由以下双方共同签署:

买方:______;

卖方:______;

第二条 买卖标的物

买方同意向卖方购买一处位于______的自建房屋,具置、面积、价格及房屋使用年限如下:

位置:______;

面积:______㎡;

价格:______元;

使用年限:______年;

第三条 付款方式

买方同意按照下列方式向卖方支付购房款:

(1)__________元由买方在签订本合同时一次性支付;

(2)__________元由买方在房屋竣工后支付。

第四条 结算方式

买卖双方协商确定,本次交易以_______为结算方式。

第五条 其他条款

(1)买方应自行承担自建房屋的相关费用;

(2)卖方应保证自建房屋无纠纷,否则应承担责任;

(3)本合同自双方签字之日起生效,双方均不得随意变更或撤销。

双方签字:

买方(签字):______

卖方(签字):______

日期:______

农村自建房及土地买卖合同范本示例

____房字[____]第____号

卖方:___________________________

买方:___________________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

第一条甲方所有房屋,座落于武汉____________,为_____________结构,建筑面积_________平方米,用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”,“土地使用权证”号为“______字第___________号”。房屋附属设施。

第二条经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为币_____________!!

第三条本合同签定之日,乙方应付币___________给甲方,余款币___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,

由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效率力。

第十条本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。

立合同人:____________

卖方:___________________

联系地址:_______________________

身份证号码:_____________________

人:_________________

联系地址:_______________________

身份证号码:_____________________

扩展:买国有土地自建的房子流程?

买国有土地自建房,首先他们的自建房用地是经过招拍挂方式取得国有土地使用权并足额缴纳国有土地出让金的,也依法确权登记发证的,如果符合以上条件,买卖双方签订买卖房屋协议,并提高有效证件,到行政服务大厅去办理不动产权证过户手续,交清契税,按流程办理。

 
 
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