导读：
买卖双方的身份确定：房屋交易合同需要包含买卖双方的姓名、身份证号码等，以便验证双方的身份。房屋的相关信息：包括房屋的位置、地下室、面积等信息，以便买卖双方对房屋有清晰的认识。
1、买卖双方的身份确定：房屋交易合同需要包含买卖双方的姓名、身份证号码等，以便验证双方的身份。
2、房屋的相关信息：包括房屋的位置、地下室、面积等信息，以便买卖双方对房屋有清晰的认识。
3、价款确定：买卖双方应当确定买卖价格及支付方式，并将其明确书写在合同中，以便受让方确认、支付价款。
4、交接时间确定：买卖双方应当确定交接时间，以便买卖双方按时完成交接手续。
5、买卖双方的权利义务确定：买卖双方应当确定各自的权利义务，包括买方的付款义务、卖方的过户义务等，以便双方都能履行自己的义务。
6、争议解决方式确定：买卖双方应当就届时可能发生的争议事项，采取协商、调解或者提交仲裁机构等方式解决，并将其明确书写在合同中。
二手房合屋买卖应包括的条款：
1、房屋买卖合同一定要记录双方的真实信息，包括买受人和卖出人的姓名、身份证号码、等。
2、房屋买卖合同中要记录交易的具体内容，包括房屋的坐落地址、面积、所有权、价格等。
3、房屋买卖合同中要记录有关交易的其他约定，如交易时间、付款方式、过户费用、责任限制等。
4、房屋买卖合同要记录双方代表的签字，以确认双方具有法律效力。
5、房屋买卖合同应由当事人向当地房地产主管部门备案，以使合同生效。
二手房合屋买卖应涵盖如下条款：
二手房屋买卖合约应包括以下内容：
一、双方的身份信息：
1.买方：（姓名/地址/）
2.卖方：（姓名/地址/）
二、房屋信息：
1.房屋地址：
2.房屋情况：（面积/装修/装修年份/用途等）
三、交易条款：
1.价格：
2.付款方式：
3.交货日期：
4.签约日期：
5.物业费：
6.交易手续费：
7.其他：
四、双方声明：
1.双方同意上述条款，并确认该买卖行为是合法有效的。
2.双方自愿签订本合同，每方应遵守本合同所作出的承诺。
3.本合同一经签订，即可生效，并在双方均遵守本合同条款的前提下成为双方共同有效的买卖合同。
4.如有任何违反本合同条款，则双方均有权追究责任。
二手房屋买卖合屋买卖合同范本示例
二手房屋买卖合同
卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号；
2、甲方所售房屋位 ______区______路（街）______号，为______结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______!!
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施
费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。1
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方 （签章）:______ :______ ：
住址（工作单位）：______________________乙 方（签章）:______ :______ ：住址（工作单位）：_________________
联系电话：___________________ 联系电话：___________________________年____月____日_________年____月____日
扩展：二手房购房合屋设施附属表怎么写？
二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）
购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。
房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。
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