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土地置换股权协议书怎么写才有效（土地置换协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-07 12:55:47
  • 22
导读： 土地置换股权协议书应当包含以下内容：协议双方：明确标明协议签订双方姓名、住址、联系方式等信息。

土地置换股权协议书怎么写才有效（土地置换协议书怎么写才有效）

土地置换股权协议书应当包含以下内容：

一、协议双方：明确标明协议签订双方姓名、住址、等信息。

二、置换物：详细说明被置换的股权及收购的土地的情况，如土地面积、用途、期限、位置等。

三、置换的具体方式：清楚说明置换的具体方式，包括置换物的实际支付价款、具体分配比例等。

四、双方承诺：双方应当就相关事宜作出明确的承诺，如双方责任、免责条款、投资者投资股份等。

五、协议终止：规定协议终止的条件、后果等。

六、法律后果：说明协议违反时可能对双方所产生的法律后果。

七、法律适用：确定协议的适用法律和发生争议时的管辖法院。

八、签字处：协议双方应当在协议中签字或盖章，并在合同上留有签字或盖章的日期。

协议土地房屋置换必要条款：

1. 书面形式：土地置换协议书必须以书面形式签订，双方签字或者盖章后生效。

2. 协议内容：协议内容应包括双方的身份证明、交换土地地址、用途、面积、价值、拆迁补偿以及有关交换时间、交换程序等具体内容。

3. 证明文件：双方还要提供有效的产权证明文件，以确保土地的合法性。

4. 有效性：土地置换协议书在双方签字后生效，双方在协议生效后，应该严格执行协议中的规定。

协议土地房屋置换应包括的内容：

一、置换房屋的归属权：

1. 甲方本着真实诚信的原则，在充分认识置换事宜的法律效力及法律后果的前提下，同意将其所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物，置换乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物。

2. 根据《中华共和国房地产登记条例》，甲乙双方在此协议生效后，甲方应当及时向房地产登记登记置换事项，并且由甲乙双方共同办理置换的不动产权证的变更手续。

二、置换房屋的交付：

1. 甲方应当在签订本协议之日起60日内，将其所拥有的住宅房屋及其附属物交付给乙方，乙方应当在签订本协议之日起90日内，将其所拥有的住宅房屋及其附属物交付给甲方。

2. 上述交付时间若有延期，由双方另行协商确定。

三、置换房屋的检验：

1. 双方应当在签订本协议之日起30日内，由双方共同参与对置换房屋及其附属物进行检验，并签字确认。

2. 检验结果如有异议，由双方另行协商解决。

四、其他条款：

1. 本协议一经签订，即视为各方已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容。

2. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规，则该条款将完全无效，但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力。

3. 本协议中的任何条款若有疑问，双方应友好协商解决。

4. 本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕并取得不动产权证变更手续止。

土地置换协议范本示例

参考地方法规，一份土地置换协议应当包括如下内容：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）置换土地的权属、位置、面积；

（三）置换土地的原用途和置换后的用途；

（四）土地差价、地上附着物的补偿价；

（五）拆迁安置途径与方式；

（六）同意权属变更的意见；

（七）履行期限和方式；

（八）违约责任；

（九）解决争议的方法。

这其中，第二、三、五、六、七项均应经部门审批同意，其它内容至少要备案。而各地规定不一，本合同可以参照如上结构进行相应充实。

扩展：房屋置换最新规定？

房子拆迁产权置换标准

房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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