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租房提前终止合约条款怎么写（防止房东提前终止合同怎么写违约条款）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-06 12:04:46
  • 51
导读： 租房提前终止合约条款双方可以协商提前解除租赁合同。

租房提前终止合约条款怎么写（防止房东提前终止合同怎么写违约条款）

一、租房提前终止合约条款

1. 双方可以协商提前解除租赁合同；

2. 在提前终止合同之前，承租人需要交纳全部的房租；

3. 提前终止合同时，出租人必须在7天内退还承租人的押金；

4. 提前终止合同后，出租人有义务在15天内清洁房屋，拆卸家具，并将房屋还原到合同签订之初的状态；

5. 提前终止合同后，出租人应立即结束供电、水以及其他服务；

6. 承租人应当按时足额付清租金，如有拖欠租金，出租人有权提出索赔。

合同告知房东提前租房终止应涵盖如下条款：

一、定义：

1、租赁合同：指的是双方就房屋的租赁而订立的协议。

2、提前终止：指的是租赁双方在合同未到期时，由其中一方提出，双方协商后同意解除合同的行为。

二、条款内容：

1、提前终止条款：在租赁期内，如果出现以下情况，租赁双方可以协商一致提前终止合同：

（1）租赁双方可以协商一致；

（2）租赁物已经损坏，影响使用；

（3）租赁人需要搬迁；

（4）租赁人不再使用房屋；

（5）租赁人签订的新合同与原合同冲突；

（6）租赁人平台支付了押金但不能承租；

（7）租赁人因个人原因（如病假、出国等）无法按时支付租金；

（8）因不可抗力导致无法履行合同；

（9）其他双方协商一致认为可提前终止的情形。

2、提前终止处理：

（1）若租赁双方协商一致，可以提前终止合同，在此情况下，租赁人应交付剩余的租金，押金将经过结算后退还租赁人；

（2）若租赁人未按照租赁合同的约定支付租金，房东有权提前终止租赁合同，此时租赁人应支付违约金；

（3）在合同提前终止后，租赁人应及时搬离租赁房屋，并在搬离前将其清洁干净。

三、免责声明：

本合同的签署和执行，仅根据中华共和国有关法律法规的规定，如有疑义之处，以法律解释为准。

合同告知房东提前租房终止应包括的条款：

1、租赁双方应当按照本合同的约定履行义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止本合同，否则应按照本合同约定支付违约金；

2、如果房东提前终止合同，除承担违约金外，还应向承租人退还房屋租金；

3、对于房东提前终止本合同的，应支付承租人违约金，具体数额为：本合同剩余期限内未发生的租金总额的30%；

4、在本合同约定期限届满之日，房东依然未收回租赁物，房东应支付合同约定的违约金，具体数额为：本合同约定的最后一期租金总额的30%；

5、如果房东擅自改变租赁物的使用权或者擅自终止本合同，房东应向承租人支付相当于本合同约定期限内未发生的租金总额50%的违约金；

6、合同有效期间，如果房东未能按照本合同约定支付每期租金，房东应支付已迟付部分租金以及相当于该租金总额20%的违约金。

物流终止合同告知函范文范本示例

我公司于__________年__________月__________日经贵司运至___________________，交付收货人_____________托运数量_____________(货运单号：______________)我公司已全额支付了上述托运货物的所有费用。

_____________日，贵司将上述我方货物交付收货人_____________验收。收货人验收时，经贵司工作人员及收货人查验，发现所收货物共计_____________，另外_____________查无去向。所丢失上述我方货物，价值合计_____________元。

请贵司将上述价值额于_____________年__________月__________日前赔偿我方。上述货物的丢失已导致我方相关设备无法按时正常投入运转，为防止损失扩大，我方已支付了远远大于丢失货物价值以上的费用。如果贵司未在上述期限内支付上述赔偿，我方只有通过法律途径追偿全部损失。

请贵司珍视自己来之不易的商业信誉，本着长期合作的契约精神，尊重客户的合法权益。

顺祝商祺

人(签字)：_________________

联系电话：_________________

扩展：租房合同未到期，房东提前终止合同如何赔偿？

应按租房合同条款执行赔偿；租房者与被租房者，在房屋出租前，是要商定房屋月租金、房屋内设施赔偿、房屋租赁保证金、交租金时间、违约责任和不可抗力情况等合同条款；

若房屋租赁合同未有明确违约方责任，双方协商解决；若遇到战争、台风等不可抗力问题，双方均按国家法律规定执行。

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