李律师(认证律师)
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私人建房安全协议应确保所有参与者都能够按照其相关的责任和义务,尊重建房过程中的安全原则,并符合当地的法律法规。
1. 建筑材料必须符合国家质量标准,材料必须经过检验合格方可使用。
2. 建筑工人必须接受专业培训,遵守安全作业操作规程,并穿戴相应的安全防护装备。
3. 建筑过程中,应建立安全管理系统,定期进行安全检查,及时发现安全隐患。
4. 安全技术规范应符合国家标准,违章行为应及时予以纠正。
5. 建筑施工需要拆除旧房子,应确保工程安全,防止其他建筑物及其周边环境。
6. 建筑施工需要使用易燃易爆材料,应进行安全存放,并定期进行安全检查,以防止发生火灾和爆炸事故。
7. 建筑施工过程中,如出现安全隐患,应立即停止施工,暂停施工时间不应影响施工进度。
8. 紧急情况下,应立即开展应急处理,构建安全防护网,保护好周围的建筑物和公众。
9. 建筑施工工程完工前,应对建筑物进行检测,确保建筑物的安全可用性。
10.私人建房安全协议应根据实际情况进行,并及时更新,以确保建筑施工安全。
一、本协议的签订主体
1、业主:
2、施工方:
二、施工范围及内容
1、施工范围:
2、施工内容:
三、材料标准
施工方用料应严格按照合同规定的国家新建筑材料使用标准执行。
四、施工进度
1、施工方应按照合同规定的施工进度完成施工任务,不得拖延时间。
2、业主在施工期间如有需要,施工方应积极配合,尽快完成施工任务。
五、安全措施
1、施工方应采取合理安全防护措施,使施工人员在施工过程中获得最大的安全保障。
2、施工方应对施工现场进行安全检查,发现安全隐患应及时处理。
3、施工方应按照国家和地方的安全标准执行,以确保施工安全。
六、质量控制
施工方应按照合同规定的新建筑质量标准,采取合理的质量控制措施,并定期对施工工程的质量进行检查。
七、结算方式
1、施工方应按照合同规定的结算方式结算施工费用。
2、施工费用应按照施工进度支付,业主支付施工费用应按照合同规定的时间完成。
八、其他
1、本协议一经签订便具有法律效力,双方均应严格遵守。
2、如果发生纠纷,双方应协商解决,如协商不成,可将纠纷提交法院解决。
3、本协议未尽事宜,可另行签订补充协议。
4、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
个人建房安全协议书
签订本协议的双方:甲方(发包方):
乙方(接包方):
鉴于:
甲方作为个人建房的委托方,委托乙方承担个人建房工程;
乙方作为个人建房的受托方,同意接受甲方的委托并承担相应的责任。
为明确双方权利义务,经友好协商,现就个人建房安全协议如下:
一、建房内容
1、本协议项下乙方所承担的个人建房工程内容包括但不限于:建筑物的设计、施工、安装、保养及调试等,具体内容以双方签订的《个人建房项目合同》及附件为准。
2、乙方在完成上述工作之前,应向甲方提供技术资料、设计图纸等,并对本协议项下的工程以合理的方式进行管理。
二、安全责任
1、乙方在施工中应严格遵守国家有关安全生产法律、法规和标准,采取必要的安全措施,保证施工过程中无安全事故发生。
2、乙方应按照国家有关安全生产法律法规,提供安全防护设施,落实安全保障措施,做好安全防护工作,保证个人建房工程安全可靠完成。
3、如在施工中发生任何安全事故,乙方应及时报告,并承担相应的责任。
三、其他条款
1、本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字之日起生效,有效期至个人建房工程竣工验收合格之日止。
3、双方均有义务保证本协议中规定的义务的完全履行,任何一方违反协议约定的,将承担相应的责任。
4、本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
特此
甲方:________________
地址:________________
电话:______传真:_____
授权代表:____职务:_____
乙方:________________
地址:_______________
电话:______传真:_____
授权代表:____职务:_____
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于________年____月____日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。
建房资金预计为币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第__个月内完成竣工验收工作。
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自主管部门批准后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
授权代表(签字):____________授权代表(签字):____________
日期:______________________________________________
地点:______________________________________________
合作建房合同书(一)
甲方: 身份证号码: 职务:
住址:
电话 传真: 手机:
授权代表人: 身份证号码: 职务:
乙方: 身份证号码: 职务:
住址:
电话: 传真: 手机:
授权代表人: 身份证号码: 职务:
第一条 前言
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于___年_ 月_ 日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于___ ,的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____ ;
2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;
甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积 平方米 的住宅洋房。
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