赵律师(认证律师)
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1、房屋使用权出售协议书应包含双方当事人的分别详细信息,包括姓名、地址、身份证号码等。
2、应当清楚明确出售的房屋使用权的性质、数量、位置、面积等,并且有特殊要求时,应加以说明。
3、协议中应规定出售房屋使用权的价款,付款方式和时间,及取回房屋使用权的条件,并明确各方是否免责等。
4、两方当事人在协议中应当签订表明双方对协议内容的真实意向的签字或者盖章,以示双方的真实同意。
5、两方当事人应签订有关协议的复印件,并及时将原件交付。
一、定义
1、放弃屋顶使用权:指当事人之间因为屋顶使用权而签订的协议,双方共同同意放弃未来对屋顶使用权的所有权利。
2、当事人:指签订放弃屋顶使用权协议的双方。
二、协议内容
1、当事人双方共同同意放弃未来对屋顶使用权的所有权利;
2、当事人双方同意自放弃屋顶使用权协议签订之日起,对屋顶使用权没有约束力;
3、当事人双方同意放弃屋顶使用权协议仅适用于当事人双方,不得被第三方及日后变更情况所受影响;
4、当事人双方同意放弃屋顶使用权协议未尽事宜,双方同意根据现行法律法规,及时协商解决;
5、当事人双方签字盖章后此放弃屋顶使用权协议自行生效。
三、其他
1、此放弃屋顶使用权协议一式两份,由当事人双方各持一份,具有同等法律效力;
2、本放弃屋顶使用权协议解释权归双方共同所有,如有疑问,可友好协商解决;
3、本放弃屋顶使用权协议一经签订,不得撤销或修改。
使用权合同协议要有效,一般应包括以下几点:
一、双方的身份和代表权限
明确双方的身份,如公司名称及,以及由谁担任双方的法定代表。
二、合同主体
清楚地说明合同的主体是什么,如授权的服务、内容、品牌、知识产权和其他可能会影响双方权益的内容。
三、授权内容
明确授权的内容,包括授权的时间、地点、权利类型、使用范围、费用标准等。
四、保密、不得转让
双方对于有关授权内容的保密,以及双方不得转让授权内容的义务。
五、违约责任
明确双方的违约责任,包括终止合同的情况、责任的承担方式、责任的种类及程度等。
六、其他
其他可能有必要纳入本合同的条款,比如变更、纠纷解决等。
甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲方房屋座落于_________区_________,房契号为_________!!
该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于_________区_________,房契号为_________!!
该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。
第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。
由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方币_________元,做为补偿。
第二条甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。
第四条甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。
第五条甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清乙方相应作出同样的承诺。
第六条甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。
第八条本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤销合同。
如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付币_________元作为违约金支付给对方。
第九条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。
协商不成的双方同意按以下第______(大写数字)种方式解决纠纷:
(一)提交_________仲裁委员会仲裁
(二)任何一方均可向房地产所在地法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。
甲方(签字):_______________
身份证号码:_________________
地址:_______________________
电话:_______________________
邮政编码:___________________
人(签字):_____________
__________年______月_______日
签订地点:___________________
乙方(签字):_______________
身份证号码:_________________
地址:_______________________
电话:_______________________
邮政编码:___________________
人(签字):_____________
__________年______月_______日
签订地点:___________________
按《民法典》,先要获得居住权,然后才能永久使用
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