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还建楼买卖合同怎样写才有效（代还协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-24 11:25:29
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导读：根据《中华人民共和国合同法》，还建楼买卖合同应当包含以下内容双方的身份、权利义务。

根据《中华共和国合同法》，还建楼买卖合同应当包含以下内容：

（一）双方的身份、权利义务；

（二）买卖双方签订合同的日期；

（三）买卖对象的基本情况，例如位置、面积、房屋类型、价格等；

（四）买卖双方之间的权利义务；

（五）双方未尽事宜的约定；

（六）合同的生效日期；

（七）双方补充协议的内容；

（八）争议处理方式等。

此外，合同还应明确还建楼买卖双方的身份信息，并由双方签字盖章，以便在发生争议时，能够有效解决纠纷。

协议书建房屋必要条款：

代还协议书一般应该包含以下内容：

一、甲乙双方的基本情况

二、甲方的欠款金额及其来源

三、乙方的代还承诺

四、乙方的还款保证

五、代还款项的还款日期与还款方式

六、双方的违约责任

七、其他约定事项

以上是代还协议书的一般内容，根据实际情况可以增加或减少部分内容。

协议书建房屋应涵盖如下条款：

一、买还建房合同的有效性

1.买还建房合同应当由各方认真签字或盖章确认，并且有明确的签署日期。

2.买还建房合同应当包括买家、卖家以及所交付的物品，具体的价格、数量等要求。

3.买还建房合同应当包括保证条款，以确保买家购买的物品具有良好的质量，并且能够满足买家的要求。

4.买还建房合同应当包括约定的付款方式以及分期付款的条件，以确保买家能够按时足额付款。

5.买还建房合同应当包括解决争议的方式，以便在发生纠纷时可以进行友好协商解决。

6.买还建房合同应当包括双方的法律地位，以及各方的权利义务，以便在发生纠纷时可以依据合同细则进行解决。

7.买还建房合同应当明确双方在合同同签署的其他文件，以便双方互相遵守。

8.买还建房合同应当明确合同履行的期限，以便双方都能按时达成责任。

9.买还建房合同应当明确合同的变更和解除权利，以便双方在发生变更时可以及时作出调整。

10.买还建房合同应当明确合同的终止条件，以便双方在发生终止情况时可以及时作出反应。

修建房屋协议书范本示例

修建房屋协议书

甲方：_________ 宋_（建房发包方）以下简称甲方

乙方：_____________________ 李_（建房承包方）以下简称乙方

甲方需修建房屋一栋，其中一、二、三层属框架结构，四、

五、六层属构造柱结构。

经甲、乙双方协商，甲方承包给乙方建筑施工，并达成如下协议需共同遵守。

一、整体工程实行单包工、即包工不包料，其具体价格如下：

1、基础正、负零以下每立方米220.00元。

2、正、负零以上每平方米78.00元。

3、乙方负责全部楼梯间扶手工程。

4、楼顶女儿墙按每块砖1.00元计算，半头砖不计价。

5、楼顶造面工程按每平方米15.00元计算。

6、建房附属保坎按每立方米60.00元计算。

二、建房工程付款方式：

1、基础正、负零以下全部完工后，通过结算，甲方一次性付清给乙方。

2、正、负零以上主体全部完工后，通过结算，甲方扣除乙方主体工资总额的10％作为质量保证金，其余金额甲方一次性付给乙方。10％的质量保证金在主体完工（从结算之日起计算）一年后，房屋无裂缝等其他质量问题甲方再将10％的质量保证金一次性付给乙方。如有质量问题，甲方有权扣除10％的质量保证金，并且有权按照国家相关规定追究乙方的责任并赔偿有关损失。

3、在施工过程中，按照工程进度，乙方可以与甲方协商预借工资。

三、建房相关材料供应：

1、甲方负责相关建筑材料。

2、乙方负责建筑房屋所需的模板、钉子、铁丝、木工工资、施工用具以及建筑所需要的机械设备。