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小区单元房出租合同怎样写才有效呢（现在单元楼租房合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-15 09:19:26
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导读：小区单元房出租合同应当具有以下元素合同标题：详细描述合同内容，如“小区单元房出租合同”。

1、小区单元房出租合同应当具有以下元素：

（1）合同标题：详细描述合同内容，如“小区单元房出租合同”。

（2）双方的基本信息：甲乙双方的姓名、身份证号、地址等个人信息，以及相关机构的名称、注册地址等企业信息。

（3）出租房屋信息：出租房屋的详细位置、房屋类型、面积等信息。

（4）租金：租金金额、支付方式、支付期限等事项要作出明确规定。

（5）合同有效期：出租合同的有效期限。

（6）维修责任：房屋保持原状的维修责任条款要有明确规定。

（7）违约责任：对双方的违约责任要作出明确规定，以作为今后处理违约行为的依据。

（8）法律适用：合同中应包括双方所选用的法律适用条款。

（9）其他：其他有关租赁房屋的条款，如房屋使用范围、退租规定等要作出明确规定。

上述条款内容涉及的各类信息都应当作出明确的规定，才能使小区单元房出租合同具有法律效力。

出租单元楼合同小区注意事项：

1、租赁主体：租赁人和出租人应详细识别，包括姓名、身份证号码、联系电话、邮箱等有效信息。

2、租赁物：租赁的物品应详细说明，如所租房屋的地址、面积、装修情况、房屋设施及家具等。

3、租金：租金的金额、付款方式以及付款时间应当约定明确，包括总金额、押金金额、月付款金额以及押金退还时间等。

4、租赁期限：租赁期限应详细约定，并根据交租期限明确租赁期限；另外，当事人可以根据实际情况，订立一定的续租条款。

5、租赁使用：租赁人对租赁物的使用应当遵守国家有关法律法规，不得违反租赁合同，不得有任何危害他益的行为。

6、租赁责任：租赁人应当严格履行租赁合同义务，如果出现任何损害出租益的行为，应当承担相应的责任。

7、争议处理：当事双方应当友好协商解决租赁纠纷，如果协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

出租单元楼合同小区应包括的条款：

1、合同双方：本合同由房东和租客签订，合同双方应当真实准确填写各自的真实姓名、，住址，身份证号码等信息；

2、出租物业：合同应当明确出租房屋的地址、面积、户型、配套设施等，并应当标明出租的是整套房屋还是单间；

3、租金：合同中应当明确出租房屋的租金、押金、付款方式，以及月租金的计算方法，租期的起止时间；

4、维修养护：合同应当提到出租房屋的维修养护情况，租客在使用过程中若有损坏应当承担责任，并且保证出房屋交接时处于完好状态；

5、不可抗力：合同应当约定当发生不可抗力时，房东和租客双方的权利义务发生变化，双方应当就此事定义责任范围；

6、违约责任：合同应当阐述双方的违约责任，如果租客未能按照约定时间付款，应当承担相应责任；

7、其他：合同还应当约定其他相关事项，如通知形式、续租、提前终止等。

单元楼出租合同范本示例

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

一、甲方将其小区号楼号层出租给乙方供居住使用。

二、租赁期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租金及付款方式

四、在租赁期间所产生的费用，水费、电费、取暖费、燃气费、均由乙方承担，租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方所租房屋只供自己居住，不得进行转租，或进行其他用途。

六、在租赁期间内，由于乙方用水、用电不当，致使房屋附属物品发生损坏的，乙方应负责赔偿。

七、租赁到期，如乙方继续承租，应提前1个月向甲方提出续租要求，在租金相同的条件下，甲方应优先租给乙方。

八、本合同经双方签字后生效，一式两份，其中甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

扩展：买单元楼,有使用期限吗?到期了怎么办,不会直接收回吧~？

在买房时，应要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。

土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。