导读：
约定双方本协议由以下双方共同签署。
一、约定双方
本协议由以下双方共同签署：
(一)乙方：（姓名/名称）
(二)甲方：（姓名/名称）
二、房产约定
1、甲乙双方同意在婚前，将以下房产（房产类型、所在地、产权人）：
2、甲乙双方就上述房产达成如下约定：
（1）该房产继续归甲方所有；
（2）甲乙双方双方均无法以继承或者转让他人的方式处理此房产；
（3）若婚后因故导致双方离婚，则此房产仍归甲方所有；
（4）若双方婚后和睦相处，则此房产仍归甲方所有；
（5）本协议中所约定的房产均不能以任何方式抵押或出售；
（6）甲乙双方均无权以此房产抵消任何债务；
三、协议生效
本协议自甲乙双方签字之日起生效。
四、协议终止
本协议自甲乙双方同意终止之日起终止。
五、其他
1、本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。
2、本协议一式两份，甲、乙双方互相持有一份，具有同等法律效力。
共有协议书房产注意事项：
一、婚前房产协议书的内容
1.双方个人身份信息：甲乙双方的姓名、身份证号码、住址等。
2.房屋所有权归属：明确房屋的所有权归属情况，如甲方完全所有或双方共同所有等。
3.房屋出售：若双方协议解除，明确房屋的出售方式及分配方式等。
4.房屋抵押：明确是否可进行抵押，如果可以，明确抵押时应遵守法律法规规定，必须双方同意才能进行抵押。
5.继承权：明确双方在有效期内，死亡后如何处理房屋的继承权等。
二、婚前房产协议书的有效性
1.明确双方的权利与义务：婚前房产协议书必须明确双方的权利与义务，以及具体的处理方式。
2.双方签字确认：婚前房产协议书必须双方都签字确认，否则不具备法律效力。
3.法院受理：婚前房产协议书必须经过法院受理才能具备法律效力。
4.社会公证：婚前房产协议书必须经过社会公证才能具备法律效力。
共有协议书房产应具备这些方面：
婚前房产协议书有效的写法应该包括以下几点：
1. 名字：明确的写出双方的姓名，以便标明双方的身份。
2. 房产：明确的写出房产的地址、权属人、使用权、贷款等相关信息。
3. 明确的表述双方的权利和义务：如取得房产的权利和义务以及处理房产的权利和义务等，要清楚的写出权利和义务的范围。
4. 遵守的法律：需要明确的写出双方遵守的法律，以及由谁承担违约责任。
5. 签字：双方需要签字或者盖章，以确认协议内容的真实性和有效性。
婚内房产共有协议书范本示例
甲方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号：__________________________________，住址：__________________________________，联系电话：__________________________________!!
乙方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号：__________________________________，住址：__________________________________，联系电话：__________________________________!!
甲乙双方因情投意合而生活在一起，于2020年5月18日登记结婚，为避免纷争，爱情永固，双方对婚前购买的房产自愿达成如下协议：__________
一、房产详细情况
1、位于____________，产权证号：___________，房屋面积：__________平方米，(套内面积：_____________平方米)。
2、上述房产登记在甲方名下。
3、房款：____________元(大写：____________元整)4、贷款明细：__________第一次贷款机构：_____________，商业贷款期限：_______年，贷款总额：_____________(大写：_______________元整)，公积金贷款期限：________年，贷款总额：______________(大写：________________元整);第二次贷款机构：___________公司，贷款期限：____年，总额：____________(大写：____________元整)。
二、权利义务
1、现约定该房产所有权以及附属权利(包括购房款以及房贷部分)归甲乙双方共同所有所有，属于甲乙双方共同财产。
2、乙方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与甲方一样的占有、使用，收益等权利。甲方不得以乙方非房产证上示明的所有权人而干涉乙方行使上述权利，但因房产属于共有财产，需要双方协商一致行使权利。
3、在未经乙方的同意下，甲方不得以自己方式处分该房产，包括但不限于出卖、抵押，租赁等，凡涉及房产产权相关的处置都需要甲乙双方同意，双方共同出面处理，甲方不得擅自处理。
4、现双方已登记结婚，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产，甲方享有共同所购物业50%的产权。
乙方享有共同所购物业50%的产权。
若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产以夫妻共同财产各自一半的份额以房产分割时市值划分。
5、双方约定，该房产虽由一方贷款购买，登记在一方名下，实际属于共同财产，双方对该房产享有同等权利。
在能够办理产权变更手续时，一方应配合将该房产登记在甲乙双方名下。
(房产登记不影响本协议效力)。
6、若一方擅自处理该房产，造成另一方经济损失，需按照按照实际损失三倍赔偿于守约方。
三、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果；双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。
四、协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。
如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。
五、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。
六、若因房产出现纠纷，双方可向该房产所在地法院起诉解决纠纷。
七、本协议一式叁份，协议各方各执一份，公证处留存一份。
各份协议文本具有同等法律效力，本协议经各方签署后生效。
(以下无正文)甲方(签字捺印)：__________签署日期：__________________年________月________日乙方(签字捺印)：__________签署日期：__________________年________月________日
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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