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购房款分期付款条款怎么写（分期付款购房合同协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-30 15:11:17
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导读：购房款分期付款条款：买方应在完成购买时一次性支付50%的购房款。

一、购房款分期付款条款：

1. 买方应在完成购买时一次性支付50%的购房款；

2. 买方应在三个月内支付剩余的购房款；

3. 如果买方未能按照上述条款及时支付余款，卖方有权从买方处收取滞纳金，每日按照购房款的0.1%收取。

4. 如果买方未能支付购房款，卖方有权向买方追偿，并可以要求买方支付相关的律师费用。

5. 如果买方违反上述条款，卖方有权取消购买，并要求买方退还已支付的购房款。

分期付款协议购房注意事项：

1. 合同标题：购房合同协议；

2. 合同当事人：买方与卖方，应当列明当事人姓名、身份证号码等全部有效信息；

3. 房屋描述：应当清楚描述购房的房屋使用权的性质、位置、面积、用途、抵押情况等；

4. 价款结算：应当明确买卖双方约定的购房价款及结算方式，如果是分期付款，还应明确每一期约定的价款金额及期限；

5. 交接产权：应当约定买卖双方在付清前期购房价款后，由卖方交接买方完整的房屋产权；

6. 违约责任：应当约定双方如果未能按约定时间付清购房价款，或者其他违反合同约定的行为，应当承担相应的法律责任；

7. 签字栏：买卖双方应在合同正文的末尾签字，并注明日期等相关信息。

分期付款协议购房应包括的内容：

买房分期付款合同应当包括以下内容：

一、双方的信息：合同的甲、乙双方的姓名、和所在地等信息；

二、购房协议：合同甲方买房的具置、面积、价格和交付时间等；

三、付款条款：合同双方确定的分期付款条款，如每月付款金额、付款时间、付款方式等；

四、违约责任：由于双方违约而导致的法律责任；

五、争议解决：双方就此合同发生的争议，由友好协商或者诉讼解决；

六、其他条款：本合同订立、履行与适用的其他相关条款。

购房分期付款协议范本示例

出卖人(甲方)：______________身份证号码：_________

买受人(乙方)：______________身份证号码：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位北京市___________城区_________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之_____日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。