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办房产证委托书怎么写才有效（购房合同写的房产证有效吗怎么查）

上传者: 律师投稿
2024-01-17 13:34:58
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导读：办房产证委托书应具有以下内容：委托人信息：姓名、身份证号、住址等。

办房产证委托书应具有以下内容：

一、委托人信息：姓名、身份证号、住址等。

二、被委托人信息：姓名、身份证号、住址等。

三、委托事项：明确由被委托人代为办理申请购买房屋、办理房屋所有权证书等相关业务。

四、委托期限：自委托书签订日起至完成所有业务为止，此期间内委托人不得撤销委托书。

五、法律责任：被委托人如因处理相关业务存在违反法律行为，由其承担法律责任。

六、其他：若有其他内容需要特别约定的，另行约定。

七、签字：委托人和被委托人均应当签字或盖章。

办合产证收购房必要条款：

购房合同写的房产证是有效的，但是需要查询房产证原件是否存在，以及查看其权属关系是否正确，以保证买卖双方的权益。因此，可以到当地房管部门进行查询。具体流程如下：

1、准备好相关的资料，包括房产证号码、买方和卖方的身份证明以及房屋的坐落地点等。

2、到当地房管部门提出申请，提供上述资料并填写相应的表格，然后等待审核结果。

3、如果审核通过，相关部门会发放房产证明，购房者需要提供房产证、身份证明以及签字确认，确认无误后方可领取房产证。

4、最后查询房产证上的权属信息，确认无误后即可完成查询。

办合产证收购房的注意事项：

房产证应该包括以下内容：

一、基本信息部分：

1. 证书名称：房产证颁发证书

2. 证书编号：

3. 房屋的所有权归属者姓名、身份证号码：

4. 房屋地址：

5. 房屋所有权的登记时间：

二、登记表格部分：

1. 房屋用途：

2. 房屋建筑面积：

3. 房屋性质：

4. 房屋权利人：

三、签字部分：

1. 房屋权利人：

2. 登记：

3. 办理人：

4. 盖章：

房产证购房合同范本示例

甲方：___________

住址：____________

：____________

身份证号：____________

乙方：___________

住址：____________

：____________

身份证号：____________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守：

第一条房屋概况

1.1甲方持有房屋一套，位于__，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。

1.2该房屋面积为㎡，如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。

第二条房屋价款和付款方式

2.1双方经充分协商，一致同意将该房屋以6140元每平方米计价，即共计995110元币出售。

2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元已于2022年12月24日支付，首期购房485110元自签订本协议之日起日内支付。

2.3剩余购房款50万元由甲方向正商公司申请贷款，乙方向甲方依约给付后，甲方需依照《贷款协议》的约定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。

2.4剩余购房款的还款期间为自3月31日至2023年10月1日，每期还款25000元。

第三条税费承担

3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方承担。

3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅承担由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。

4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。

4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等具体情况进行验收。

4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权登记。

4.4甲方不得将房屋转售给他人。

第五条乙方义务

5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。

第六条违约责任

6.1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方违约责任的承担。

6.2如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。

6.3若因不可抗力、政策原因，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。