陈律师(认证律师)
合同666特邀用户:陈律师,总共发布文章56篇。
延期交房退房条款:
1. 如果客户需要延期交房或退房,请提前15天以书面形式向房东提出申请,房东应在7个工作日内审核并答复客户。
2. 当客户延期交房时,需要支付一定的租金补偿费,支付比例如下:
(1)若延期1-2个月,补偿费按照原租金的50%收取;
(2)若延期2-3个月,补偿费按照原租金的80%收取;
(3)若延期超过3个月,补偿费按照原租金的100%收取。
3. 如果客户需要提前退房,房东应支付给客户相应的补偿费,具体支付比例如下:
(1)若提前1-2个月退房,补偿费按照原租金的20%支付;
(2)若提前2-3个月退房,补偿费按照原租金的50%支付;
(3)若提前超过3个月退房,补偿费按照原租金的100%支付。
4. 以上补偿费支付比例可协商调整,但必须有双方书面签署的协议才能生效。
1. 甲乙双方就乙方在甲方提供的房屋中的购宜,经友好协商,特签订本合同以约束双方。
2. 丙方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方,但由于不可抗力的原因,如果房屋交付未能按时完成,乙方同意丙方将交付期限延长至___年___月___日。
3. 如果丙方未能按照延期交房的期限将房屋交付给乙方,乙方有权要求丙方按照本合同约定,每天支付给乙方相应的违约金。
4. 如果丙方未能按照延期交房的期限将房屋交付给乙方,乙方有权要求丙方按照本合同约定,延期交房的期限再延长___年___月___日。
5. 丙方在本合同延期交房期限内继续未能将房屋正式交付给乙方时,乙方有权要求甲方解除本合同,甲方应当退还乙方定金和购房款,同时甲方应赔偿乙方因本合同而产生的全部经济损失。
一、定义
未按期交房,是指由于买家原因,未能按合同规定的时间将房屋给予卖家。
二、诉求有效性
1. 根据《中华共和国合同法》,当双方已经签订完整的买卖房屋的合同,买方应当按照合同规定的时间将房屋交付卖方,否则可能会遭受相应的责任。
2. 同时,在法律允许的范围内,买家可以提出有效的诉求,要求延期交房。但是,这样的诉求需要经过两方的共同协商,同意才可以有效。
3. 如果买家未能按期交房,并且双方未能达成协议,那么卖家有权采取法律行动,要求买家按照合同条款履行义务,以捍卫自己的合法权益。
三、总结
未按期交房诉求有效,需要依据《中华共和国合同法》,双方共同协商,同意才能有效;如果买家未能按期交房,而双方又未能达成协议,卖家有权采取法律行动,要求买家按照合同条款履行义务。
原告:____________,性别,年龄,职业,住址,身份证号,电话;
被告:____________,地址:____________,电话:___________法定代表人:____________
诉讼请求:
1,判令被告因逾期交房承担违约金_______________元;
2,本案诉讼费用由被告承担;
事实和理由:____________
原告于_____年_____月_____日购买被告所开发的_______________小区_____栋_____单元_____号房,购房合同号为:_______________,购房金额为_____________元。双方约定被告应于_____________年_____月_____日前交付原告所购房屋,但被告却于_____年_____月_____日交房,逾期__________天,按照合同约定,被告应承担违约金_______________元。由于被告拒绝向原告支付违约金,故只有诉至贵院,请求依法支持原告诉讼请求。
此致_________________法院具状人:_______________签名
___ 年 ___ 月 ___ 日
答:业主购买房子后,开发商通知交房后,因为本人没有时间去办理不动产证手续,业主自愿延期办理不动产证,如果是一次付清房款,可以延期办理房产证,如果是银行按揭贷款的,开发商要催他马上去办理不动产证手续,业主写承诺书也没有用,因为同开发商担保有关联,业主按揭贷款都要有开发商担保。
未经允许不得转载: 合同666 » 延期交房退房条款怎么写(购房合同延期交房条款怎么写)