周律师(认证律师)
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购房开发商的备案证明应当具备以下内容:1、证明有关购房开发商名称及住所;2、购房开发商已经办理了项目备案;3、购房开发商拥有相关项目的资质资格;4、购房开发商具有法律资格拥有和使用有关项目;5、购房开发商有能力履行有关项目的法律义务;6、购房开发商拥有有关项目的完整版权。此外,该备案证明应当由购房开发商本人签字并加盖公章,同时应当由购房开发商联系的依法登记签字加盖公章。
购房合同开发商交房条款应该包括:
1. 建成年份:明确房屋的建成年份,以便买方能够确定房屋是否符合当时的技术要求。
2. 交房日期:确定开发商有义务在何时将房屋交付买方使用。
3. 交房标准:明确房屋的交付标准,保证买方能够收到质量合格的房屋。
4. 房屋装修:明确房屋的装修状况,以便买方能够了解房屋的装修情况。
5. 房屋实物核验:明确买方可以对房屋进行实物核验,以确认房屋的实物情况。
6. 交房手续:明确开发商有义务提供交房手续,以便买方能够取得房屋的正式所有权。
7. 交房保障:明确开发商有义务为买方提供交房保障,以确保买方能够安心使用房屋。
购房开发商的备案证明应当具备以下内容:1、证明有关购房开发商名称及住所;2、购房开发商已经办理了项目备案;3、购房开发商拥有相关项目的资质资格;4、购房开发商具有法律资格拥有和使用有关项目;5、购房开发商有能力履行有关项目的法律义务;6、购房开发商拥有有关项目的完整版权。此外,该备案证明应当由购房开发商本人签字并加盖公章,同时应当由购房开发商联系的依法登记签字加盖公章。
甲方(卖方)
(代签)
依据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于,建筑面积平方米,地下室平方米的房产一套,由于房主已故,该房产由房主6子女共同继承,经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务,以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。
双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整,剩余房款乙方须在_____年_____月_____日
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房,暂无房产证,所以甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因甲乙任何一方所造成的损失,由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
2、本合同签订后,甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;
1、保证产权清晰,、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。
3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第七条:合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的法院起诉。
第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条:本合同共页,一式份,甲、乙双方及见证人各执一份,均具有同等效力。
第十条:其他约定
甲方:________乙方:________
身份证号:________身份证号:________
电话:________电话:________
签约日期:________签约日期:________
见证人:________见证时间:________
购房备案合同网上查询?
1、进入当地房产官方网站后,一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的,当然每个网站不相同,可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如名字,身份证号,存案号等,而存案号是在购房网签后,经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
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