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购房定金交给开发商有效吗怎么写（购房合同开发商交房条款怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-27 05:02:56
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导读：答：是的，购房定金交给开发商是有效的。购房定金是买家为表示购房意向而向开发商支付的一笔钱，作为买卖双方签订买房合同的前提。定金一般用于开发商支付建设费用，以保证开发商正常开发新楼盘，并根据买卖双方签订的买房合同执行。一旦买家下定，定金就不可撤销，但双方可以协商另行签订补充协议，以便确定定金的使用方式。

购房定金交给开发商有效吗？

答：是的，购房定金交给开发商是有效的。购房定金是买家为表示购房意向而向开发商支付的一笔钱，作为买卖双方签订买房合同的前提。定金一般用于开发商支付建设费用，以保证开发商正常开发新楼盘，并根据买卖双方签订的买房合同执行。一旦买家下定，定金就不可撤销，但双方可以协商另行签订补充协议，以便确定定金的使用方式。

合同开发商购房应包括的条款：

购房合同开发商交房条款应该明确以下几点：

1. 交房时间：应清楚列明交房的具体时间，并保证在规定时间内按期交付房屋。

2. 质量标准：应明确房屋的质量标准，以及交房时是否需要检验等相关事宜。

3. 附带设施：应规定开发商附赠的设施、设备及配套服务等，以及购房者需要补充的设施设备。

4. 后勤服务：应清楚列明开发商承担的后勤服务，包括物业服务、工程维修等。

5. 其他事宜：应就购房者提出的其他相关诉求作出明确规定，以便更好地保障双方的权益。

合同开发商购房应包括下列内容：

购房合同开发商交房条款应该包括：

1. 双方的名称、地址、联系电话等基本信息；

2. 开发商承诺的房屋面积、建筑质量等内容；

3. 购房人的付款条件：购房人应按照规定的时间付款，付款方式等；

4. 开发商的交房时间和地点；

5. 开发商的责任：对于房屋的维修、违约及拖欠费用等；

6. 退款规定：如果开发商未能按时交房，购房人有权要求开发商进行退款；

7. 约定双方在出现纠纷时应采取的办法：友好协商、仲裁或者提起诉讼；

8. 其他需要约定的事项：比如物业服务、装修费用等。

开发商批量购房合同范本示例

甲方(卖方)

(代签)

乙方(买方)

依据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。

第二条：付款方式

双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在_____年_____月_____日

第三条：房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;

第四条：甲方责任

1、保证产权清晰，、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

签约日期：________签约日期：________

见证人：________见证时间：________

扩展：购房合同可以给开发商吗？

一手房的购房合同本身就是开发商提供的，双方签字盖章后各拿一份。不需要把自己的那份还给开发商。

标签：合同购房合同交房条款定金条款

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购房开发商的备案证明怎么写才有效呢（购房合同开发商交房条款怎么写的）

购房开发商的备案证明应当具备以下内容：证明有关购房开发商名称及住所；购房开发商已经办理了项目备案；购房开发商拥有相关项目的资质资格；购房开发商具有法律资格拥有和使用有关项目；购房开发商有能力履行有关项目的法律义务；购房开发商拥有有关项目的完整版权。此外，该备案证明应当由购房开发商本人签字并加盖公章，同时应当由购房开发商联系的依法登记机关签字加盖机关公章。

2024-12-03

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