导读：
买卖双方认可：买卖双方认可：买卖双方于[日期]签订本房屋买卖交定金协议，以下为具体条款：买卖双方权利义务。
一、买卖双方认可：
买卖双方于[日期]签订本房屋买卖交定金协议，以下为具体条款：
二、买卖双方权利义务：
1. 买方向卖方支付定金数额[金额]，定金作为本次交易的诚意金；
2. 卖方收取定金后，应在[日期]前给予买方；
3. 买方支付定金后，必须在[日期]前签订《房屋买卖合同》；
4. 如果买方未能按照第三条规定的期限签订《房屋买卖合同》，则定金不予退还；
5. 如果买方按照第三条规定的期限签订了《房屋买卖合同》，则定金由买卖双方商定，并于完成本次交易后进行退还；
6. 如果卖方拒绝按照第三条规定的期限签订《房屋买卖合同》，则定金将被返还给买方。
三、其他事宜：
1. 本协议一经双方签字或盖章，即视为双方同意并具有法律效力；
2. 如遇有疑问及争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼解决；
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
双方签字：
买方（签字）：
卖方（签字）：
日期：
协议合同定金房屋买卖解除注意事项：
一、买方保证：
1.买方确认本合同约定的房屋，是其合法拥有且无瑕疵的；
2.买方准备按照本合同约定付清全部购房款；
3.买方应支付定金，支付金额为（）元。
二、卖方保证：
1.卖方确认本合同约定的房屋，是其合法拥有且无瑕疵的；
2.卖方保证在合同规定的期限内将上述房屋准时交付接受买方占有；
3.卖方保证在合同规定的期限内尽力为买方办理好相关的产权手续；
三、定金：
1.买方支付定金后，卖方和买方双方视为正式签署本合同；
2.定金不计入购房款总额；
3.定金只作为买方对卖方的信用担保，在合同有效期内不予退还；
4.如因买方原因造成本合同终止，则买方应当赔偿卖方因此而产生的损失，但定金不予退还。
四、双方其他约定：
1.本合同自双方签字之日起生效；
2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；
3.本合同一式（份），双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
日期：
协议合同定金房屋买卖解除必要条款：
一、定义
1. 买卖双方：买方XX公司（以下简称“买方”）；卖方XX公司（以下简称“卖方”）。
2. 房屋：由卖方出售的XX物业（以下简称“房屋”）。
二、定金条款
1. 买方向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的20%，即XXXX元（RMB）。
2. 买方支付定金后，卖方应当在收到买方支付的定金后，立即将房屋转移给买方，并根据本合同的条款承担相应的义务。
3. 如果买方未能按照本合同约定支付定金，卖方有权终止本合同，但应保留买方支付的定金，作为违约金。
4. 如果买方支付定金后放弃购买，卖方有权保留买方支付的定金，作为违约金。
5. 买方支付的定金不可退还，买方有权使用定金抵扣最终购房金额。
6. 定金支付方式为：买方应将定金汇入卖方指定的账户，尾号XXXX，开户行XX银行。
三、其他
1. 本定金条款自双方签字之日起生效并具有法律约束力。
2. 如果本定金条款与买卖合同中的条款有冲突，以本定金条款为准。
房屋购买合同定金书范本示例
卖方：________________(以下简称甲方)
买方：________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况，(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落_______________、_______________幢_______________号_______________室_______________号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(_______________平方米)用途_______________
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：_________________出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为币_____________元，(大写)_______________________________元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(_____________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________
甲方(签名或盖章)________________乙方(签名或盖章)________________监证：_________________
人(签名或盖章)________________人(签名或盖章)_____________
签订日期：________________年__________月__________日
扩展：房屋买卖居间合同如何解除？
协商。如果出卖人与买受人协商一致可以解除合同。如果协商达不成协议，可以向法院起诉，要求解除合同。
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