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房屋质量问题协议书怎么写才有效（房屋质量问题赔偿约定有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-11 14:59:32
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导读： 一般而言，房屋质量协议书应当包括以下内容甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息。

房屋质量问题协议书怎么写才有效（房屋质量问题赔偿约定有效吗怎么写）

1、一般而言，房屋质量协议书应当包括以下内容：

（1）甲乙双方的名称、地址、等基本信息。

（2）乙方承诺按照甲方要求建造的房屋的基本参数，如建筑面积、有效使用面积、层高、墙体厚度、结构类型等。

（3）乙方承诺按照行业标准完成建筑工程质量监督，并且确保建筑物结构安全，满足住宅居住要求。

（4）乙方承诺按照甲方技术规范和图纸规范，完成甲方技术管理要求，保证建筑材料质量达标。

（5）乙方承诺按照国家规定的有关施工安全的规定，建设安全可靠的房屋。

（6）乙方应按照行业质量标准完成房屋装修，保证室内环境舒适清洁，具备良好的居住质量。

（7）乙方承诺在规定的时间内完成全部工程，并在约定的时间内交付甲方。

（8）乙方承诺给予甲方满意的售后服务，确保房屋正常使用。

（9）双方应该按照法律、法规等要求完成相关文件的签订、和存档过程。

2、房屋质量协议书有效性的确立需要遵循以下几条原则：

（1）双方要明确各自的权利和义务，不得损害彼此的合法权益。

（2）双方应当尊重彼此的真实意愿，认真履行协议义务。

（3）双方应当妥善保存协议书，以备日后需要证明房屋质量协议书的有效性。

（4）双方应尽量避免出现争议，如果出现争议，双方应积极履行争议解决协议。

协议房屋质量的注意事项：

一、房屋质量问题赔偿约定的有效性

1. 受理条件：赔偿约定是否有效取决于其文书表述是否完整、明确，包括房屋质量问题的具体赔偿标准以及受益人的明确确定。

2. 赔偿内容：根据《中华共和国物权法》第三十一条，赔偿约定应当包括房屋质量问题的赔偿内容，如质量问题的类别、责任原因以及赔偿标准等。

3. 签订形式：赔偿约定应当以书面形式签订，并且双方应当在签订时或之后签字确认，才能使其有效。

4. 执行期限：赔偿约定应当规定有效期限，期限一经届满，赔偿约定将自动失效。

二、房屋质量问题赔偿约定的有效性证明

1. 法律效力：赔偿约定受《中华共和国合同法》的保护，其文书表述完整、明确，以及双方的签字确认，可以使其具有法律效力。

2. 司法效力：赔偿约定受《中华共和国侵权责任法》的保护，当双方发生纠纷时，可以向法院提起诉讼，由法院对赔偿约定的有效性进行裁定，使其具有司法效力。

3. 执行约定：赔偿约定有效后，受益人可以向承诺方要求其执行约定，如果承诺方未能按照约定支付赔偿金，受益人可以提起诉讼，要求其执行约定或者支付损失补偿费用。

协议房屋质量应具备这些方面：

一、首先定义房屋质量问题：

1. 房屋质量问题包括但不限于：建筑结构、建筑材料、隔音、排水系统、电力系统、家具设备、工程技术质量等。

2. 特别定义：房屋质量问题是指影响房屋正常使用的缺陷和缺失，将会影响使用者安全、舒适、正常使用房屋的潜在危险。

二、卖方责任：

1. 卖方应当按照国家有关的建筑质量标准，保证所销售的房屋质量符合有关的要求。

2. 卖方应当负责检查和维修房屋质量问题，并提供相应的证明文件。

三、买方责任：

1. 买方应当在签订购房合同前，及时检查房屋质量，并负责按照卖方的要求对房屋进行维修和保养。

2. 买方应当在签订合同之日起3个月内，向卖方提出房屋质量问题，如果超过3个月，则视为质量没有问题。

四、双方责任：

1. 卖方和买方双方应当负责维护房屋质量，不得利用房屋质量问题拒绝承担责任。

2. 双方应当按照合同规定，通过友好协商解决房屋质量问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

房屋质量的问题协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙双方在______市建委工程处协调下，经多次协商，就______房屋质量问题处理达成以下一致意见：

一、乙方在收到经济补偿金后，承诺放弃由质量问题引起的退房、投诉、经济赔偿、仲裁及法律起诉等不利于甲方的行为。甲方继续履行该房屋购房合同中规定的保修责任，并承担因维修给乙方造成的直接损失(如装修、无法入住等损失)。乙方如将该房屋转让出售，有义务告知该房屋的实际质量情况，否则将承担由此产生的后果。

二、由于二、三、四楼业主每户的实际质量装修情况不同，甲方对各业主的经济补偿肯定不同，故乙方不得对其它业主的补偿提出异议。甲、乙双方承诺此协议内容不向其它业主透露。

三、本协议一式肆份，甲方执两份，乙方执一份，市建委执一份。

四、凡有本协议中未约定的事项，遵照国家有关法律、法规执行，若有争议，甲方双方同意通过仲裁或法院起诉方式解决。

甲方：________________ 乙方：________________

________年________月________日 ________年________月________日

(盖章)

扩展：房屋维修质量依据什么标准？

从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（二）工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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