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父子房屋协议书怎么写（父子双方房屋买卖合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:38
  • 31
导读： 父子房屋协议书应该包括以下内容：协议双方。

父子房屋协议书怎么写（父子双方房屋买卖合同怎么写才有效）

父子房屋协议书应该包括以下内容：

一、协议双方：

明确双方的名字、身份证号码、等信息。

二、房屋信息：

清楚地描述房屋的位置、面积、朝向、房屋性质等信息，并明确房屋所有权归属于哪一方。

三、房屋使用权：

明确谁拥有房屋使用权，使用权的拥有者有权在房屋内安装家具、装修房屋等。

四、房屋出租权：

明确谁拥有房屋出租权，出租权的拥有者有权将房屋出租至第三方。

五、房屋转让权：

明确谁拥有房屋转让权，转让权的拥有者有权将房屋转让至第三方。

六、管理权和责任：

明确双方的管理权和责任，包括维修、保养、缴纳税款等。

七、其他条款：

明确双方应尊重彼此的权利，如遇法律问题，应由双方协商解决，不得侵犯他利。

合屋买卖父子应包括的内容：

父子房屋协议书应该包括以下几点：

一、双方当事人的身份：需要明确父子双方当事人的身份，包括父亲的姓名及联系地址，子女的姓名及联系地址。

二、房屋的描述：需要详细描述房屋的情况，包括房屋所在的位置，房屋的建筑面积、房屋的年代等。

三、房屋的使用权：需要明确房屋的使用权，即子女是否有权使用房屋，以及使用的期限。

四、房屋的所有权：需要明确房屋的所有权，以及所有权的变更流程，以确保双方的利益不受损害。

五、财产权利：需要明确房屋中所涉及的财产权利，包括房屋内的家具家电等物品的所有权，以及变更流程。

六、法律效力：需要明确协议的法律效力，以确保父子双方的利益得到保障。

合屋买卖父子应具备这些方面：

在父子双方房屋买卖合同中，应该包括以下内容：

（一）合同的订立

1. 合同双方的名称、等相关信息；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 买卖双方的财产状况；

4. 买卖双方的同意房屋交易；

（二）买卖房屋的情况

1. 房屋的所有权证、登记情况及土地使用权等信息；

2. 房屋的建筑面积、房屋状况、房屋装修情况等；

3. 房屋的交易价格；

4. 房屋的交易时间；

（三）其他责任

1. 买卖双方的违约责任；

2. 买卖双方的补偿责任；

3. 买卖双方的纠纷解决方式；

4. 买卖双方的法律责任；

5. 买卖双方的其他责任。

以上就是父子双方房屋买卖合同的基本内容。要想让父子双方房屋买卖合同有效，买卖双方需要在合同中明确买卖双方的权利义务，并将合同双方签字，经双方同意后加盖公章，最后由当地不动产登记进行登记，方可生效。

共屋买卖合同范本示例

甲方：____________，身份证号，住址

乙方：___________身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

扩展：父子房屋买卖过户能自己定价吗？

不能

1、不能随意定价；要按照过户局的涉税评估价缴纳，税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准，这个价格不仅不公布，而且只有在需要贷款时，由银行进件向交易中心查询得到，3

5日内反馈，不确定数据。

2、父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

3、父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的

(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(2)以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

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