王律师(认证律师)
合同666特邀用户:王律师,总共发布文章233篇。
父子房屋协议书应该包括以下内容:
一、协议双方:
明确双方的名字、身份证号码、等信息。
二、房屋信息:
清楚地描述房屋的位置、面积、朝向、房屋性质等信息,并明确房屋所有权归属于哪一方。
三、房屋使用权:
明确谁拥有房屋使用权,使用权的拥有者有权在房屋内安装家具、装修房屋等。
四、房屋出租权:
明确谁拥有房屋出租权,出租权的拥有者有权将房屋出租至第三方。
五、房屋转让权:
明确谁拥有房屋转让权,转让权的拥有者有权将房屋转让至第三方。
六、管理权和责任:
明确双方的管理权和责任,包括维修、保养、缴纳税款等。
七、其他条款:
明确双方应尊重彼此的权利,如遇法律问题,应由双方协商解决,不得侵犯他利。
父子房屋协议书应该包括以下几点:
一、双方当事人的身份:需要明确父子双方当事人的身份,包括父亲的姓名及联系地址,子女的姓名及联系地址。
二、房屋的描述:需要详细描述房屋的情况,包括房屋所在的位置,房屋的建筑面积、房屋的年代等。
三、房屋的使用权:需要明确房屋的使用权,即子女是否有权使用房屋,以及使用的期限。
四、房屋的所有权:需要明确房屋的所有权,以及所有权的变更流程,以确保双方的利益不受损害。
五、财产权利:需要明确房屋中所涉及的财产权利,包括房屋内的家具家电等物品的所有权,以及变更流程。
六、法律效力:需要明确协议的法律效力,以确保父子双方的利益得到保障。
在父子双方房屋买卖合同中,应该包括以下内容:
(一)合同的订立
1. 合同双方的名称、等相关信息;
2. 买卖双方的身份证明;
3. 买卖双方的财产状况;
4. 买卖双方的同意房屋交易;
(二)买卖房屋的情况
1. 房屋的所有权证、登记情况及土地使用权等信息;
2. 房屋的建筑面积、房屋状况、房屋装修情况等;
3. 房屋的交易价格;
4. 房屋的交易时间;
(三)其他责任
1. 买卖双方的违约责任;
2. 买卖双方的补偿责任;
3. 买卖双方的纠纷解决方式;
4. 买卖双方的法律责任;
5. 买卖双方的其他责任。
以上就是父子双方房屋买卖合同的基本内容。要想让父子双方房屋买卖合同有效,买卖双方需要在合同中明确买卖双方的权利义务,并将合同双方签字,经双方同意后加盖公章,最后由当地不动产登记进行登记,方可生效。
甲方:____________,身份证号,住址
乙方:___________身份证号,住址
经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,为了明确双方的权利义务,签订协议如下,以资共同遵守。
一:所购房产的基本情况:座落位置 ,建筑面积 ,有无附属设施
二、所购房屋的总价款:
三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式:
四、产权证的办理:所购房产的产权属于甲乙方共同共有,房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。
五、在房产的使用方面:
1、如甲、乙双方自用,
2、如对外租赁,,所得租金的分配:
六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。
七、一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。
八、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。
九、因不可抗力或政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
十一、本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。
十二、因本协议引起的争议,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖。
本协议一式四份,双方各执两份,双方签字后生效。
甲方:___________
乙方:___________
不能
1、不能随意定价;要按照过户局的涉税评估价缴纳,税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估,是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准,这个价格不仅不公布,而且只有在需要贷款时,由银行进件向交易中心查询得到,3
5日内反馈,不确定数据。
2、父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定,但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
3、父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的
(1)以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(2)以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
未经允许不得转载: 合同666 » 父子房屋协议书怎么写(父子双方房屋买卖合同怎么写才有效)