导读：
总则双方同意，以下的买卖房定金协议（“协议”）系指买方（“买方”）与卖方（“卖方”）就买卖房屋（“房屋”）所达成的关于买卖房定金（“定金”）有关的条款。
一、总则
1. 双方同意，以下的买卖房定金协议（“协议”）系指买方（“买方”）与卖方（“卖方”）就买卖房屋（“房屋”）所达成的关于买卖房定金（“定金”）有关的条款。
2. 买方同意将定金支付至卖方指定的账户中。
3. 卖方同意收取定金，并保证定金安全。
二、定金金额
1. 定金金额由买方和卖方双方协商确定，不低于10%的房屋总价。
2. 定金支付完成后，买方可以获得一份买卖合同，作为定金支付的有效证明。
三、定金使用
1. 定金将在买卖双方签署房产买卖合同时使用，买卖合同生效后，买方应当在合同规定的时间内支付剩余的购房款。
2. 如果买方违反本协议中规定的条款，卖方有权收回定金，买方不得提出异议。
四、其他条款
1. 本协议一经双方签字即生效，自买方支付定金之日起计算。
2. 对本协议的任何修改和补充，须双方书面签字确认，方能生效。
3. 本协议的有效性、履行及争议的解决，适用中华共和国法律。
书买卖协议定金房屋必要条款：
买卖房屋定金合约：
本合约由以下双方订立：
一、买方：
(1) 买方的姓名：
(2) 买方的联系电话：
二、卖方：
(1) 卖方的姓名：
(2) 卖方的联系电话：
三、买卖房屋相关信息：
(1) 房屋地址：
(2) 房屋面积：
(3) 房屋单价：
四、定金条款：
(1) 双方同意将房屋出售约定价格改为XXXXX元（大写）。
(2) 双方同意，买方在签订本合同时，应向卖方支付定金XXXXX元（大写），定金从买方账户转账到卖方账户后即视为合法有效。
(3) 双方同意，在买方支付定金后，卖方不得撤销或变更本合同的任何条款，买方有权在支付定金之日起15天内，无条件撤销本合同，卖方应当将买方支付的定金当日退还至买方账户。
(4) 如果买方在支付定金之日起15天内不撤销本合同，则本合同即视为生效，买方应在15天期满之日前向卖方支付余款，卖方应当签发购房，并向买方交付房屋所有权。
五、其他条款：
(1) 如果双方存在争议，双方应先协商解决，如协商不成，应向有管辖权的法院起诉。
(2) 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
买方：
卖方：
书买卖协议定金房屋注意事项：
一、双方基本信息：
1.甲方（买方）：
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：
2.乙方（卖方）：
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：
二、房屋信息：
1.房屋的坐落地点：
2.房屋的性质：
3.房屋的面积：
4.房屋的设施：
三、买卖双方的权利与义务：
1.买方的权利与义务：
（1）买方有权拥有上述房屋；
（2）买方应按时付清购房款；
（3）买方有权使用上述房屋，并承担其中的全部责任；
（4）买方有义务遵守当地的房屋管理法律法规。
2.卖方的权利与义务：
（1）卖方有权要求买方按时付清购房款；
（2）卖方有义务保证上述房屋，不存在任何隐蔽缺陷；
（3）卖方有义务尽快将该房屋的所有权及相关的权属证明移交给买方；
（4）卖方有义务向买方提供房屋的真实情况。
四、其他条款：
1.本协议一经双方签字，即表示双方已充分认识并同意本协议之所有内容；
2.本协议中任何一方未能履行本协议或不遵守本协议约定的，应当对对方承担违约责任；
3.本协议的任何修改、补充均须双方书面签字确认方可生效；
4.本协议自双方签字之日起生效，至买方支付完毕购房款之日止。
甲方（买方）（签字）：
乙方（卖方）（签字）：
签订日期：
房屋买卖定金协议范本示例
甲方：_________________(卖方)
乙方：_________________(预购方__________)
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：_________________)，该房屋建筑面积为：_________________平方米，产权人：_________________!!
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币
元，乙方预订的该房屋总房价为币__________元。甲乙双方一致同意乙方先支付__________%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付__________万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为__________天，(亲子活动安全协议书)乙方于20__________年__________月__________日前到__________与甲方签订《房屋买卖合同》
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的
第七条：_________________甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金购房定金协议书合同范本。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：_________________(签章)__________乙方：_________________(签章)
身份证号码：_________________身份证号码：_________________
地址：_________________地址：_________________
扩展：房屋买卖定金范本？
房产中介公司有固定的范本去找他们要一下，不过现在买卖房子都是委托中介去办理，他们比较专业，一些小细节都会事先告知，也会在合同上写清楚，如果买卖双方有其他想增加的条款，也可以另外追加一份协议，自己去办理比较麻烦，虽然可以省一点中介费，但是有时不懂要跑好几次。
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