导读：
农村房屋买卖合约双方：买方：XXX 卖方：XXX
一、农村房屋买卖合约
双方：买方：XXX 卖方：XXX
根据《中华共和国合同法》的规定，本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经双方友好协商，就XXX（位于XXX省XXX市XXX县XX乡）所有的农村房屋事宜，订立本合同，以兹双方共同遵守。
一、 房屋信息
1.买方同意购买卖方位于XXX省XXX市XXX县XX乡的农村房屋，房屋面积为XX㎡，地址为XXX，房屋编号为XXXXXXX。
2.买方购买的农村房屋无任何犯罪记录，买方须在购买房屋之前行政部门备案，确保合法性。
二、价款和交付
1.卖方向买方出售上述房屋，价款为XXX元，买方已于本合同签订之日以现金形式向卖方支付足额价款。
2.卖方应在购买房屋之日将上述房屋交付买方，并提供合法的房屋所有权证明文件。
三、其他条款
1.本合同双方均同意，若发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向当地法院起诉。
2.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3.本合同自双方签字之日起生效，双方均承诺遵守本合同全部条款。
签订日期：
买方：XXX
卖方：XXX
农村协议房屋买卖应包括的内容：
一、买卖双方身份
甲方：（买方）：
乙方：（卖方）：
二、房屋描述
本合同标的物为位于（地址）的一处农村房屋，面积（面积）㎡，房屋结构完整，无破损。
三、价款
甲方同意以币（金额）为价款收购乙方出售的上述农村房屋，乙方收到甲方的支付，即视同乙方已将上述农村房屋出售给甲方。
四、交付时间
双方达成一致，甲方应在（日期）前将款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到全部款项之日起（7）天内将上述房屋办理完毕转让手续，并将该房屋拥有权正式转让给甲方，甲方收到上述房屋拥有权后，即可享有全部权利。
五、违约责任
1. 如果乙方未能按本合同规定的期限将房屋出售给甲方，则乙方应承担违约责任，并按照甲方的实际损失向甲方赔偿费用。
2. 如果甲方未能按本合同规定的期限支付买卖价款，则甲方应承担违约责任，并向乙方赔偿由此造成的全部损失。
六、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕全部义务后终止。
2. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同中的任何条款与法律相抵触，应以法律规定为准。
4. 双方就本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院起诉。
5. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
日期：
农村协议房屋买卖必要条款：
一、双方身份
甲方：买方
乙方：卖方
二、房屋转让条款
1. 甲乙双方均同意将乙方所有的位于XXXXXX的农村房屋（以下简称“本房屋”）转让给甲方；
2. 本房屋的总面积为XX㎡，使用权归甲方所有，甲方具有完全的使用权；
3. 乙方保证本房屋拥有正常的使用权，并具有完整的所有权，无任何第三方权利主张；
4. 甲方负责承担本房屋的水电煤气等相关费用，乙方负责缴纳本房屋的房屋税；
5. 甲方负责出资买卖本房屋，乙方负责办理过户手续；
6. 乙方应按约定时间将本房屋转让给甲方，如有违约，甲方有权要求乙方按约定的违约金赔偿。
三、协议的生效与变更
1. 本协议于甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 如有任何变更，需经甲乙双方友好协商，经双方签字后生效；
3. 协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商，达成补充条款。
四、违约责任
1. 如果甲乙双方有任何一方违反本协议约定，损害对方利益，应承担相应责任；
2. 若因甲方未能按约定时间支付买卖本房屋的费用而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任；
3. 若因乙方未能按约定时间办理过户手续而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
五、协议的变更与解除
1. 协议一经双方签字即行生效，不得单方面变更或解除；
2. 凡本协议之变更，甲乙双方均需签字，方可生效；
3. 如甲方或乙方有任何违反本协议约定的行为，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。
六、争议处理
农村房屋房屋买卖协议样式范本示例
甲方(出售方)：__________________
乙方(购买方)：__________________
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于______________________________，建筑面积____________平方米(地下室____________平方米)，______________结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为币__________________元(大写：________________________元)，乙方于本合同签订之日起______日内将全额购房款以
现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本协议经双方签字后生效，一式______份，每份共______页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
身份证号：____________身份证号：____________
地址：__________________地址：__________________
电话：__________________电话：__________________
______年______月______日
扩展：农村房屋买卖合同？
农村房屋如果要买，必须要求对方立合同，合同分甲方和甲方，合同上要写好双方谈好的价格，和双方违约金多少，然后在农村房屋买卖合同上签字，盖章，生效
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