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土地租赁20年合约怎么写(土地租赁违约条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-12 06:57:42
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导读: 租赁物:租赁物为XXXX地块,位于XXXX省XXXX市,占地面积XXX平方米。

土地租赁20年合约怎么写(土地租赁违约条款怎么写)

一、租赁物:

1.租赁物为XXXX地块,位于XXXX省XXXX市,占地面积XXX平方米;

2.租赁物内有附属设施(如果有的话),甲方保证其质量合格;

3.租赁物内的设备设施由乙方自行安装、维护和拆除;

二、租赁期限:

1.本合约租赁期为20年,自XXXX年XX月XX日起生效,至XXXX年XX月XX日止;

2.期满前,双方协商一致可以续签租赁合同;

三、租金:

1.乙方应于每月XX号前向甲方支付租金XXXX元;

2.若乙方拖欠租金30天以上,甲方有权暂停或终止本合同,并要求乙方支付违约金;

四、物业管理:

1.乙方应对租赁物内的设施和设备负责维护和保养;

2.乙方对租赁物内发生的一切损害负责赔偿;

五、承租人:

1.乙方必须是经批准的合法承租人,有权使用租赁物;

2.乙方应遵守国家有关的法律法规,不得以任何形式违反;

六、合同终止:

1.双方均可根据本合同条款,解除本合同;

2.乙方未按时履行本合同义务,甲方有权要求乙方支付违约金;

七、争议解决:

1.本合同一切争议,双方应友好协商解决;

2.若协商不成,按照中国法律法规进行解决。

合同土地果树租赁应包括下列内容:

土地租赁违约条款:

1. 在租赁期限内,任何一方未能履行其在合同中所承担的义务,或者违反了此合同的条款,将被视为违约。

2. 若租赁人未能按时支付租金或其它费用,出租人有权立即收回房屋,并要求租赁人支付损失补偿费。

3. 租赁人未能按照约定使用土地,出租人有权收回土地,并要求租赁人支付损失补偿费。

4. 如果租赁人未能及时维修房屋或土地,出租人有权要求租赁人支付未维修的费用。

5. 如果租赁人不允许出租人进入房屋或土地的,出租人有权收回房屋或土地,并要求租赁人支付损失补偿费。

6. 租赁人违反本合同的规定而被收回房屋或土地的,出租人有权要求租赁人支付损失补偿费。

合同土地果树租赁应包括的条款:

一、定义

土地租赁合同转租条款是指双方在合同中对原合同主体由原租赁方转租给新租赁方的相关条款。

二、内容

1. 甲乙双方确认,甲方有权将根据本租赁合同约定的土地租赁权转租给乙方。

2. 乙方承诺按照本合同的约定支付租金和其他费用,并保证按时履行本合同的全部义务。

3. 甲乙双方确认,转租期间原合同不受任何影响,原租赁方仍需要按照本合同规定履行义务。

4. 甲乙双方确认,转租后,乙方应向原租赁方支付转租协议约定的租金,并依法承担租赁合同转租后的全部义务。

5. 甲乙双方确认,转租后,原租赁方与乙方之间的合同关系仍然存在,但乙方应对原租赁方承担本合同中规定的义务。

6. 在转租期间,甲乙双方应遵守本合同的其他条款。

三、其他

如果有其他特殊情况,可以根据实际情况适当增加或者删减条款内容,使其更加适用于实际情况。

租赁土地种植果树协议范本示例

发包方:______(以下简称甲方)

承包方:______(以下简称乙方)

为了促进“三农经济”发展,提高村民收入,在村委主持下,甲、乙双方本着自愿、平等、互惠共赢的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方土地一事,为明确双方权利和义务,达成如下协议:

一、租赁标的:甲方自愿将本人位村(队)水亩分厘承包给乙方自主经营管理,作为种植果树(或经济作物和以及房屋和相应配套设施)基地使用。

二、租赁时间:从公元________年____月_________日起至________年____月_________日止,共________年。

三、租赁费用和支付方式:以亩计算,每亩每年租金币壹仟壹佰元整,每年农历月_________日前交清,租赁期间不再产生其他费用。

四、双方权利与义务

乙方以租赁的方式承包甲方的农田,自主进行种植、经营,甲方不得以任何借口进行干涉、干预,否则甲方应承担乙方在承包期内的全部损失。

乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金,如不按期交付租金,甲方有权解除合同。

在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。

乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。

乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。

承租期满租赁土地上植物、设施归乙方所有,乙方有义务处理好植物树苗、树根和设施。

承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。

经甲乙双方协商,合同期满后,土地的平整一切由甲方自行负责,乙方不负平整土地责任。

五、承包期限内其他事项在承包期限内,甲方不得中途停止或提高承包金额,水应收补贴或应交各种税费全部由甲方收入和支出。乙方应交承包金,乙方有自主经营或转包权,所有产权收益合部属乙方所有,甲方不得以任何形式找借口进行干涉,如发现甲方所属的村民或其他人员有,盗抢果实财物、设施等行为时,甲方必须积极协助处理,甲方竭诚为乙方经营管理提供各种方便。

六、意外情况如乙方出现亏损或其他原因而无法断续经营,甲方应允许乙方终止合同,但乙方必须付清当年的承包金。如乙方没有违约行为,甲方无权单方终止合同。如遇建设征地,则租金相应减少,青苗、房屋设施附着物的赔偿费归乙方所有,如遇特大自然灾害,生产严重损失或政策性变化等造成无法经营,则合同自动解除。

七、违约责任双方签订合同后负法律责任,必须共同遵守履行。如乙方违约,则乙方在承包田上的种植及不动产投资归甲方所有,如甲方违约,则甲方赔偿乙方在承包期内的全部经济损失。

八、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的法院起诉。

九、本合同自签订之_____日起生效,共一式两份,甲乙双方各执一份,每份均具同等法律效力。

甲方签名(指纹):_____乙方签名(指纹):_____

村委会同意(盖章):_____

队长签名(指纹):_________

____年____月_________日

扩展:土地承包到期种植干果树怎样赔偿?

1、按合同法的规定,如果有约定的按约定执行,没有约定的果树便没有补偿。

2、按《中华共和国农村土地承包法 》第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。

 
 
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