导读：
地租赁合同的主要内容：合同双方的身份信息：包括地主的姓名、身份证号、住址等信息，租户的姓名、身份证号、住址等信息。
一、地租赁合同的主要内容：
1. 合同双方的身份信息：包括地主的姓名、身份证号、住址等信息，租户的姓名、身份证号、住址等信息。
2. 租赁土地的具体情况：包括土地的名称、位置、面积、用途、权利等。
3. 租赁期限：一般是几年或者无固定期限，也可以是一期或多期。
4. 租金标准：一般是按当地基准地价*租赁面积计算，也可以按租赁期限计算，也可以按当年土地实际使用收入来计算。
5. 交租方式：一般按月、季度或年交租。
6. 租赁期间的权利义务：包括土地双方的权利义务，如租赁期间租户不得使用土地，不得擅自改变土地用途等。
7. 地租赁合同的解除：合同解除条件，如地主依法要求补偿租户，租户未支付租金超过三个月等。
8. 合同纠纷解决：由双方协商解决，涉及金钱纠纷可以向法院起诉。
二、地租赁合同怎么写才有效：
1. 合同必须遵守国家《土地管理法》等相关法律规定，由双方共同履行；
2. 合同的内容必须明确，不能有歧义；
3. 合同必须是双方自愿签订，不得有任何强迫性质；
4. 合同必须经双方共同签字盖章，并且对双方都有法律约束力；
5. 合同必须具备法律效力，可以在法律上维护双方权益；
6. 合同必须履行其中约定的义务，不得违反国家的法律和法规。
农村合同用地租赁应包括的条款：
农村集体地租赁合同应包括以下几个方面的内容：
一、当事人基本情况及权利义务：明确乙方的名称、性质、住所，并明确其对甲方的租赁土地的权利义务；
二、租金及结算方式：明确甲乙双方就土地租赁费用及结算方式达成的协议，以及违约处理方式；
三、租赁期限：明确甲乙双方达成的租赁期限，以及如果需要延长租赁期限时所需遵循的程序；
四、租赁地点：明确甲乙双方达成的租赁地点，以及如果需要更改租赁地点时所需遵循的程序；
五、责任范围：明确甲乙双方就土地租赁所承担的法律责任。
六、终止条款：明确甲乙双方达成的租赁土地的终止条款，以及当合同终止时所需遵循的程序。
七、其他约定：明确甲乙双方就土地租赁的其他约定内容。
农村合同用地租赁的注意事项：
农村集体地租赁合同应包含以下几个方面的内容：
一、双方当事人的基本情况：应详细列明双方当事人的姓名、住址、联系电话等信息。
二、租赁土地的基本情况：应详细列明租赁土地的位置、面积、用途等情况。
三、租赁期限：应明确租赁期限的开始时间及结束时间，如果是多年的租赁，还应详细列明每年的租金等细节。
四、租金标准及支付方式：应明确租金的标准，以及租金的支付方式及支付时间。
五、法律及行政责任：应特别提出双方当事人在租赁过程中所承担的法律及行政责任，包括但不限于租赁土地相关费用、部门对租赁土地的监管等。
六、仲裁及纠纷处理：应明确双方当事人在租赁过程中发生争议时的处理方式，一般情况下，双方可以协商解决，如果协商不能解决，可以由仲裁机构或者法院裁决。
七、其他细节：应根据实际情况，增加其他相关的细节，确保双方当事人的权益得到充分的保障。
农村空闲用地租赁合同范本示例
出租方
地址：
承租方
地址：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意将位于北京市房山区张坊镇大峪沟村九队_________购买的房产及空闲用地约4亩出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为50年合计8万元，全额一次性付清。
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算。
3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。
第四章水电费用
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他府机构采取查封、扣押等强措施。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字之日起生效。
9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展：农村集体养殖用地租赁规则？
1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；
2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；
3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。
除此外，企业可通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权。但是这种方式会对需要解决用地问题的企业面临着整个企业的行业转化、债权债务重组等一系列其他问题。其次，企业可通过租赁集体建设用地上已有的房屋达到取得生产经营场地的需要。这种方式相对于前一种方式而言，取得生产经营场地的方式较为简单，也容易操作，但需要注意的前提条件是，已有的建设用地及地上房屋，是通过合法的审批手续取得的。
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