何律师(认证律师)
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一、写好装修包工包料合同要从几方面想:
1、根据国家相关法律法规,列出双方权利义务,确定合同的中心内容;
2、根据个人情况和实际需要,制定合同条款;
3、确定合同期限、工程内容、价格、施工质量、违约责任、结算方式、抵押担保等具体事宜;
4、确定合同所用字号、字体、规范,使其易于理解、正确传达;
5、签署合同时,应当由双方签字,并加盖各自印章,出具正式;
6、最后,双方应当妥善保管好合同复印件,以备未来查询之用。
二、装修包工包料合同的写作要求:
1、合同的标题应当清楚,标明装修包工包料合同;
2、合同要求清楚明确,不能有违背民意或者有悖法律法规之处;
3、双方权利义务要明确,不能模棱两可;
4、日期要准确,不能存在疑问;
5、签字要正确,双方签字要一一对应,一方签字要被另外一方收到;
6、最后,要全面考虑,确保合同的整体合法性。
一、合同的写法
1. 合同标题:装修包工包料合同
2. 甲乙双方:甲方(装修公司),乙方(客户)
3. 合同范围:本合同约定甲方承担装修项目的施工、材料采购、安装等工作,乙方负责提供装修所需的资金。
4. 工程报价:本合同约定甲方承担的工程报价(包括人工费、材料费、设备费、运输费等)。
5. 工期:本合同约定甲方负责的装修工程的施工期限,以及装修过程中应缴纳的各项费用。
6. 质量要求:本合同约定甲方承担的工程质量标准,以及违反工程质量标准的处理办法。
7. 违约责任:本合同约定双方在履行合同时出现违约情形的责任规定,以及由违约方负担的经济损失赔偿责任。
8. 争议解决:本合同约定双方在履行合同时出现争议的解决办法。
9. 法律适用:本合同约定适用中华共和国有关法律。
10. 其他约定:本合同约定双方就装修项目未尽事宜的其他约定。
二、合同的效力
1. 合同的生效:合同的生效时间是双方签订合同之日起。
2. 合同的有效性:本合同一经双方签字盖章即可生效,并对双方具有法律约束力。
3. 合同的变更:合同的变更须经双方协商一致,经双方签字盖章后生效。
4. 合同的终止:本合同期满或双方协商一致,合同自动终止,双方互不追究其他责任。
一、约定双方的权利和义务:
1.甲方向乙方支付装修费用及其它有关费用;
2.乙方向甲方提供装修施工及有关服务,并承担相应的责任和义务;
3.乙方提供施工质量、质量保证及安全生产等相关技术服务。
4.乙方负责按照甲方要求进行装修,并确保装修施工工程质量;
5.乙方承诺在装修施工期间,严格遵守国家有关法律法规及技术规定,负责施工安全;
6.甲方向乙方支付装修施工费用及其它有关费用;
7.乙方应及时完成装修施工,保证施工质量;
8.双方应当遵守所签订的合同规定,共同维护正常的施工秩序;
9.如发生争议,双方应友好协商解决;
10 如双方协商不成,可以向有关法院提起诉讼。
二、合同有效期:
1.自双方签字之日起,本合同自动生效;
2.本合同有效期为【】;
三、违约责任:
1.如乙方未能按时完成装修施工,应承担违约责任;
2.如乙方未能按照甲方要求完成装修施工,应承担违约责任;
3.双方违反本合同的,应承担违约责任。
四、其它条款:
1.本合同一式两份,双方各执一份;
2.本合同自双方签字之日起生效;
3.本合同自双方签字之日起生效,并在有效期内有效;
4.本合同一经签定,不得撤销或修改;
5.任何一方未履行本合同义务的,应承担违约责任;
6.如发生争议,双方应友好协商解决;
7.本合同未尽事宜,双方另行签署补充协议;
8.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
发包方(甲方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
一、工程项目: 装修工程。
二、承包方式为包工。工程预算总金额(不含税金)大写: (小写: 元)
三、甲方要求增加或更改工程设计,须与乙方协商实行,由此导致延长工期的,由甲方承担责任。
四、乙方应于________年____月____日进行施工,________年____月____日前完成,否则每逾期一天,乙方应按工程总造价的千分之一计付违约金,违约金可在工程费用内相扣减。
五、甲方经过审定施工方案(图纸)后签名盖章确认。施工应按图施工。施工现场实际尺寸与图纸不相符时,应通知甲方协商修改后,盖章确认方可施工。
六、甲方要求更改工程设计应书面通知乙方协商实行,双方协商所更改的设计,对乙方的工时及材料所造成的损失进行评估确认补偿。施工当中业主要求增加项目的由双方当时确认报价。
七、 隐敝工程量应甲乙双方派出代表进行现场度量, 应提前2天通知甲方而在需隐敝前时甲方代表还未到现场, 乙方有权自行隐敝并按乙方提供的工程量进行结算。甲乙双方代表现场度量隐敝工程量后但甲方代表不签字确认时乙方保存甲方代表手写工程量数据以此为据进行结算。
八、乙方应在本工程项目完成后五天内,通知甲方并与其共同验收,双方应在甲方收到乙方验收通知之日起5天内共同验收完毕,双方应在验收文件上签章确认。甲方如在收到乙方通知五天内不与乙方共同验收或入住、使用,则视为甲方默认工程质量符合要求。
九、本工程施工期间,如遇不可抗力,则施工期限中断,在消除不可抗力因素后,施工期限恢复计算。
十、本工程质量保修期为________年,自双方验收之日起计算(注:若甲方人为损坏由甲方自行负责)。
十一、该工程结算:按现场实际已做展开工程量结算, 单价___ 面积___
十二、付款方式: 进场前预付工程款的40%。第二次预付工程款的30%。面漆完工预付工程款的20%。余款5%工程验收合格10天内一次性付清。另留5%作为质保金,到期后甲方应按规定退还质保金。
十三、若乙方因违反施工规范,安全操作规范,防火法规,环保规定和双方其它约定,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
十四、 本合同的其他附页甲乙双方签名后生效。
十五、本合同一式两份,自甲乙双方签名后生效。
甲方: 乙方: 代表人: 法人代表: 人: 人: 地址: 地址: 电话: 电话: 传真; 传真: 帐号:____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
一个是经营材料的,开专票,缴纳一个是经营安装,开工程票,缴纳营业税
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