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房屋拆迁安置协议是由拆迁双方——房地产开发企业和被拆迁者签订的一项法律文件,它包括拆迁双方的权利义务、拆迁补偿标准和具体拆迁安置方式等内容。
1. 协议签订双方:协议签订双方必须明确,包括房地产开发企业和被拆迁者;
2. 拆迁范围:明确拆迁范围,拆除的范围,如房屋、构筑物、道路等;
3. 拆迁安置:拆迁安置方式应该有一个合理的安排,一般是提供同等的安置房屋或其他补偿措施;
4. 拆迁补偿:拆迁补偿标准应该符合国家规定,包括拆迁安置费、拆迁补偿费、安置补助费等;
5. 遗留物:在拆迁的过程中,被拆迁者应当把所有遗留物整理出来,由房地产开发企业保管,确保遗留物安全;
6. 违约责任:双方对协议的违约责任也应该明确,以保障双方的合法权益。
拆迁安全协议合同应该包括以下几点:
一、双方权利义务:明确拆迁双方的权利义务,并对拆迁相关工作进行约束。
二、安全措施:明确拆迁过程中采取的安全措施,以保障拆迁双方的人身安全和财产安全。
三、费用报销:明确拆迁双方的费用报销规定,如拆迁者的补偿费用等。
四、违约责任:明确拆迁双方的违约责任,对拆迁双方的违约行为进行惩罚。
五、法律效力:明确拆迁安全协议的法律效力,以及双方在履行拆迁安全协议时遵守的法律条款。
农村房屋拆迁安置合同应该包含以下内容:
一、双方的基本情况:包括拆迁单位的名称、地址、以及被拆迁人的姓名、性别、年龄、身份证号码、户口所在地、等。
二、拆迁事宜:明确拆迁范围、内容及时间;明确拆迁单位和被拆迁人的权利义务;
三、安置补偿:明确被拆迁人的安置补偿标准,如安置补偿金额、安置补偿物质项目等;
四、其他补偿:明确被拆迁人的其他补偿,如失业补助、延迟安置补偿、过渡性抚养费等;
五、赔偿和补充协议:对于一些特殊情况,可以根据实际情况作出赔偿和补充协议;
六、双方权利义务:明确双方在合同履行过程中的权利义务,以及双方的法律责任;
七、违约责任:若双方在合同履行过程中违反合同约定,应当承担相应的违约责任;
八、争议解决方式:双方可以协商解决争议,也可以将争议提交给仲裁机构或者提请法院诉讼解决。
甲方(出租方):_________________身份证号:_________________
乙方(承租方):_________________身份证号:_________________
1、甲方将该房屋位于,甲方已取得合法出租权,现同意将该房屋出租给乙方使用
2、该房屋租赁期限:______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计十二个月
3、房屋租金每月币(大写)元整(小写:_________________),房屋每月租金元整,网费每月_____元整,水费每人每月10元,电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日,共计四个月,乙方需在11月15日前,一次性缴纳本季取暖费,即元整
4、租赁期间,水费电费燃气费由乙方承担,乙方保证安全用水用电及煤气,排除安全隐患
5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租,如续租,双方达成一致后重新签订房屋租赁合同,如不续租,到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整
6、租赁期间,房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)
7、本合同一式二份,一经签订即为生效,甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,可向有关管辖权的法院诉讼
甲方:_________________乙方:_________________
电话:_________________电话:_________________
_____年_____月_____日________________
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。
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