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父母卖给子女的房子协议怎么写才有效（因买卖合同拖欠货款出具的借条怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-05 14:15:36
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导读：父母卖给子女的房子协议应当包含以下几项内容：父母和子女的身份证明，包括身份证号码、姓名、联系方式等。

一、父母卖给子女的房子协议应当包含以下几项内容：

1、父母和子女的身份证明，包括身份证号码、姓名、等。

2、房产的描述，包括地址、所有权人、面积、户型等详细信息。

3、买卖价款及支付方式，包括买卖价格、支付方式、支付时间及其他金钱相关的内容。

4、其他条款，如父母可以在一定时间内使用房产、出售房产前要通知子女等。

二、父母卖给子女的房子协议应当签字确认，并最好在当地公证处办理公证，以确保协议的有效性，避免双方因此而产生纠纷。

买卖合同借条出具应包括的条款：

1.借款人：明确借款人的身份信息，包括姓名、地址、联系电话；

2.借款金额：明确借款金额、币种、小写金额及大写金额；

3.借款日期：明确借款的日期，此日期将作为还款日期的计算起点；

4.还款方式：明确还款方式，一般有一次性还款或分期还款，如果是分期还款，应明确还款期数及每期还款金额；

5.利息：明确年利率及计息方法，一般有等额本息、等额本金、先息后本等；

6.违约条款：明确拖欠货款的违约条款，包括违约金、延期还款罚息等；

7.其他：可根据实际情况增加其他条款，比如借款用途、借款用途的证明等。

买卖合同借条出具应具备这些方面：

父母卖给子女的房子协议的内容如下：

一、双方同意将由买方（子女）支付的购房价款全部用于买方（子女）购买卖方（父母）所有的位于xx市xx县xx街道xx小区xx栋xx号的住宅房屋，该房屋面积约xx平方米，其附属设施及随附物品除外。

二、买方（子女）支付的购房价款为币xx元（大写：元整），以盖章后的本协议为准。

三、双方同意，买方（子女）在支付购房价款后，即可以获得上述房屋的使用权；卖方（父母）在收到购房价款后，应当及时将上述房屋的所有权转让给买方（子女），并在不超过30日内将上述房屋的房产证交付给买方（子女）。

四、双方同意，本协议一经签署生效，买方（子女）不能撤销，卖方（父母）不得拒绝接受该协议，双方必须按照本协议的规定执行。

五、本协议未尽事宜，双方另行签署补充协议。

六、本协议采用中文文本，若有疑义，以中文文本为准。

七、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

特此签署

买方（子女）：

卖方（父母）：

签署日期：

律师角度出具的借条范本示例

借条

李四为购车所用，今通过银行转账方式向张三借到币3万元整（大写：叁万圆整），月利率1％，借款期间为X个月。如李四逾期未还，则按月利率2％计算逾期利息。

如李四在借款到期后出现违约，出借人为维护合法权益向李四追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等）均由李四全部承担。

双方均认可，李四身份证载明的通讯地址（可以写身份证居住地址或其现在居住地址）可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的有效地址，如李四因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收、邮寄送达的，该退回之日即视为送达之日。

借款人:李四

身份证号:××××××××

家庭住址：××××××××

【律师说法】??：目前民间借贷案件的审理，多从纠纷案由、借款用途、交付方式、借款期限及利息约定、是否存在套路贷等进行综合审理。

??1、最好注明“借条”，因借条能直观反映双方系因借贷关系产生经济往来。若写成欠条，则根据现实生活中例子来看，欠条可能会基于买卖关系、劳资纠纷等，不一定指向借贷。

2、款项交付问题：大额款项多根据银行转账交付，小额为求方便多通过微信支付宝等方式交付（在交付时亦可通过备注确定款项性质，如“给李四的借款”），注明款项交付方式和借款期限、利息等，能够直观反映双方借贷的具体过程，没有利息的可以不写利息。

3、减轻律师费损失：实务别多的情形是借款人逃避债务，拒不履行，出借人为追要合法债权而不得不支付律师费等费用起诉维权，但目前我国法律对于被告方败诉承担原告律师费的规定较为空白。一般来讲原告即便胜诉也要自担律师费，借条中如对此进行约定，一来是对借款人有效的制约，二是能较大程度的减轻个人负担。

4、身份信息应写全：如上所述，一旦借款人逃避债务，拒不履行，多会选择不应诉不出庭等方式。如果在借条出具时，出借人没有借款人具体的身份信息，将导致诉讼无门，此种情况比比皆是。如故意的同音不同名（李四VS李寺）、不写具体住址（下落不明，法院无法送达诉讼文书通知其应诉）、不写身份证号（如果具体住址不详，又不知身份证号，很有可能出现同名同姓又同村，无法确定被告的可能）等，因此最优的方案就是要求借款人提供个人身份证复印件，这里也提醒出借人确认身份证信息是否就是借款人本人的，即便碍于其他原因不便提供，也应在借条上或手机短信、微信记录写明其身份信息。

5、约定送达地址，方便法院诉讼文书送达，极大减少诉讼流程和诉讼时间，早日追回欠款。