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租客发生意外免责条款怎么写（租房合同发生意外怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-02 00:20:28
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导读： 定义：本条款免责条款(以下简称“条款”)是指房东和租客在签订租赁合同时，就发生的意外事件约定的免责条款。

租客发生意外免责条款怎么写（租房合同发生意外怎么写有效）

一、定义：

本条款免责条款(以下简称“条款”)是指房东和租客在签订租赁合同时，就发生的意外事件约定的免责条款。

二、意外事件

1. 动物伤害：房东不承担由租客在租赁期间受到动物伤害造成的损失责任；

2. 火灾：房东不承担由租客在租赁期间受到火灾造成的损失责任；

3. 自然灾害：房东不承担由租客在租赁期间受到自然灾害造成的损失责任；

4. 其他意外事件：房东不承担由租客在租赁期间受到其他意外事件造成的损失责任。

三、此外

1. 房东应当提供必要的帮助；

2. 如果租客因遭受意外事故而受到损失，房东可能需要支付一定的赔偿，但是房东不负责租客因受到意外事故而受到的损失；

3. 租客对发生的意外事件应当采取必要的预防措施，以减少可能发生的损失。

乙方发生意外合同甲方负责应包括的条款：

的约定

1、若出现房屋损毁，双方应及时协商，并及时采取补救措施；

2、关于租赁期限，双方约定租赁期限有效期内，租户不得擅自提前退租，否则应承担相应的违约责任；

3、关于押金，双方约定在租赁期间，租户应妥善保管房屋，押金在租赁期满后，由房东扣除房屋损坏费用后，结清剩余押金；

4、关于物业管理，双方约定在租赁期间，租户应遵守物业管理办法，请勿做出违背当地法律法规的行为。

乙方发生意外合同甲方负责必要条款：

一、租客如发生意外：

1. 租客应当对因意外事件而造成的损失负全部责任。

2. 如果租客因意外事件而受到损害，应立即向房东报告，并保存好有关证据。

3. 如果租客因意外事件而死亡或受重伤，租客应立即向房东通知，房东也有义务尽快处理相关事宜。

4. 租客应及时履行责任，如不能及时履行责任，租客将承担由此造成的全部损失。

5. 租客在租赁期间应自行承担意外险的费用，以减少由意外而导致的损失。

补充协议乙方还款甲方范本示例

补充协议（乙方还款甲方）

甲方楼房及车库共计 整，乙方房屋院落折价款（含奖励）元整，乙方欠 整，乙方当年需向甲方交付差价 整，剩余部分分年还清，乙方在每年_____年_____月_____日 前还甲方元整，否则乙方每推迟还款一天，乙方除正常还款外按应还款额向甲方交纳10‰的违约金。

如乙方在约定时间30日内没有交全差价款的，甲方可收回乙方的楼房，由甲方另做处理。

甲方：_________ 大徐村村民委员会王架子村村负责人：________________乙 方：_______

监督单位：三十里铺镇

___年_____年_____月_____日

王架子村搬迁协议书

王架子村搬迁协议书

甲方：_________ 大徐村村民委员会王架子村

村负责人：________________乙 方：_____（ 户主）

根据新形式下新农村建设规划要求和相关规定，以及《王架子社区建设项目房屋征收补偿方案》，经甲乙双方协商一致达成如下协议，以便共同遵守。

一、甲乙双方同意采用宅院房屋折价置换位 王架子社区的住宅楼房，即乙方同意将自己的宅院一处（含正房间，偏房间，宅基面积南北米，东西米）交给甲方换取王架子千户社区第号楼单元楼和车库一间，双方差价按多退少补的方式进行置换。

二、乙方房屋补偿按王架子村一期拆迁补偿标准进行补偿，标准根据房屋结构统一计算价值。

三、甲方楼房标准价格：五楼每平方米950元，四楼每平方米1150元，二、三楼每平方米1350元，车库每平方米900元（此房价为建筑成本价尽对架子村的搬迁户）。

四、甲方楼房加车库总价值元。

乙方房屋总价值元。

按第一条规定，由方对方进行元的房屋

差价补偿。补偿款按补充协议执行（后付）。

五、乙方需在年_____年_____月_____日 前搬迁完毕，并将房屋腾空交与甲方验收，被征收房屋的相关证件交给甲方。若乙方未按时腾空房屋，每推迟一

天按房层拆价总额的千分之一交纳违约金。如在签订本协议之后，由 乙方责任造成房屋损坏的，甲方扣减有关费用。

六、甲方向乙方提供楼房的竣工监理手续，并保证水、电、暖、有线电视、网线齐全达到入住条件，以后由甲方协调给乙方办理房产手续。

七、乙方入住楼房前同开发商签订协议，楼房的维修按协议规定执行，并按规定服从物业公司的管理。

八、乙方在协议签订后15日内必需迁出原有房屋宅院，乙方原有房屋宅院由甲方统一处理。

九、搬迁户可享受免交3年取暖费的优惠的政策。

（十）该协议一式三份，甲乙双方各执一份，镇存档一份，本协议自签订之日起生效。

（十一）该协议未尽事宜另行协商处理

甲方：_________ 大徐村村民委员会王架子村

村负责人:乙方：_____________________

监督单位：三十里铺镇

___年_____年_____月_____日

扩展：租房洗澡发生意外房东有责任吗？

这个问题分情况而定！如果出租房屋只是简单的甲方乙方的出租，在合同上没有分类详细的标的责任归属等等，作为出租的一方会有一定的责任！

如果出租有第三方界定，比如房屋中介，出租合同有三方签订，并在合同内有明确的条款标注在出租期间租房一方在出租期间在屋内发生任何意外都跟出租一方没有任何关系！这样房东就没有责任！

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