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房地产项目商务条款怎么写（房地产合约策划报告怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-11 09:29:19
  • 78
导读： 商务条款编写的要求商务条款应该明确双方订立合同时所关注的事项，确定双方在进行贸易或合作活动时的权利与义务。

房地产项目商务条款怎么写（房地产合约策划报告怎么写）

一、商务条款编写的要求

1、商务条款应该明确双方订立合同时所关注的事项，确定双方在进行贸易或合作活动时的权利与义务。

2、商务条款必须符合法律法规的要求，不得违反相关的国家法律法规，任何不符合法律法规的条款，将不予承认。

3、商务条款必须能够反映双方真实意图，清楚地表达双方订立合同时的协议，以便以后维护双方当事人的合法权益。

4、商务条款需要认真、细致，要求精确、具体，不能出现歧义和模糊概念，以确保条款的执行和维护。

二、房地产项目商务条款编写

1、选址及土地使用权：明确双方在合同中规定的项目选址及土地使用权的问题，包括项目选址的确定、土地使用权的获取方式及期限等。

2、项目审批：明确双方对项目审批所需文件的整理及提交工作，及审批结果出具方式及期限等，以避免延误项目建设及进度推进。

3、建筑及设施：明确双方在本合同项下的建筑及设施的选择、安装、检查、验收等工作的责任及期限，以保证项目的安全性及质量要求。

4、财务安排：明确双方对项目建设及维护的财务安排情况，包括双方的缴纳金额、付款期限及缴款方式等。

5、环境保护：明确双方在项目建设及运营过程中应共同维护的环境保护措施，以确保双方共同遵守国家有关环境保护的规定。

6、违约责任：明确双方在本合同项下的违约责任，如双方违反本合同约定，应当承担违约责任，并

协议定金房地产应包括的内容：

房地产合约策划报告的内容主要包括：

一、市场分析：全面分析当地房地产市场的供求情况，包括房地产价格、房地产库存、房地产销售量等。

二、市场营销：分析当地市场的营销渠道，包括网络渠道、电视渠道、户外渠道、广播渠道等。

三、行业研究：全面分析房地产行业发展趋势，以及相关政策对行业发展的影响，包括新政出台时间、落实情况等。

四、企业研究：对本公司的发展历史、业务、财务状况等进行全面分析，以及对竞争对手的比较分析。

五、项目研究：根据本公司的资源优势，分析本公司可以发展的房地产项目，并对项目的规划、设计等方面进行详细探讨。

六、营销策略：根据市场分析和项目研究，制定本公司的营销策略，如价格调整、推广活动等。

七、预算分析：分析本公司发展房地产项目所需要的费用，包括人员、财务、物料等方面的投入。

八、风险分析：分析本公司发展房地产项目所存在的各种风险，并制定应对措施。

协议定金房地产应包括的条款：

1、房地产抵债协议内容：

（一）甲方（债务人）：

（二）乙方（债权人）：

（三）丙方（保证人）：

（四）丁方（所有权人）：

（五）抵债物：

（六）债务数额：

（七）债权的清偿方式：

（八）债权的收回方式：

（九）违约责任：

（十）法律适用与争议处理：

（十一）其它约定：

2、房地产抵债协议的作用：

房地产抵债协议是一种债权转让协议，由债务人将抵债物转给债权人作为债务的抵押，并且由债权人接受抵债物作为债务的抵押，以此来确保债权人的债权安全。房地产抵债协议也可以起到调解、协商的作用，用于解决债务人和债权人之间的矛盾，避免发生法律纠纷。

3、房地产抵债协议的要点：

（1）权利义务明确：债务人应明确其抵债物的属性，包括其所有权的来源、价格、面积、位置等；债权人应明确其债权的数额和收回方式；

（2）签字有效：房地产抵债协议必须由双方签字确认；

（3）保密条款：双方签署协议时可以约定保密条款，使双方不得向任何第三方透露有关协议的内容；

（4）违约责任：双方应当约定违约责任，以便维护双方的合法权益；

（5）法律适用：有关协议的解释、履行和争议的处理，应受中华共和国的法律管辖。

房地产转让定金范本示例

甲方：___________

乙方：___________

1.甲方的房屋座落在区路_弄_号_室，建筑面积_平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元。

3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_元第二期房款为_元于_日前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：___________乙方：____________地址：_____地址：__身份证号码：____________身份证号码：____________时间：时间：

扩展：房地产十六条原文？

房产16条具体包括：

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

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