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共有房产遗嘱怎么写才有效（共有房产遗嘱怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:18
  • 32
导读： 遗嘱必须符合当事人的自愿行为，因此遗嘱的写法必须明确表明遗嘱的内容是由当事人自己有意为之。遗嘱中应明确被遗赠人的身份及其对遗赠物所拥有的权利。

共有房产遗嘱怎么写才有效（共有房产遗嘱怎么写有效）

1、首先，遗嘱必须符合当事人的自愿行为，因此遗嘱的写法必须明确表明遗嘱的内容是由当事人自己有意为之。

2、遗嘱中应明确被遗赠人的身份及其对遗赠物所拥有的权利。

3、遗嘱中应明确指出房产的位置、坐落地点及其所有人的身份等情况，并应有明确的证据证明其真实性。

4、遗嘱中应当罗列房产的清单，并注明房产的类型、大小、数量等信息。

5、遗嘱必须经过当事人本人的签字或盖章，并由公证机构加盖公证章以使之成为有效的文件。

共有协议房产必要条款：

一、遗嘱内容应涵盖以下几点：

1、明确被设定的遗嘱人：可以是自然人、法人或其他组织。

2、明确被设定的遗嘱期间：可以是指定时间、直至死亡或特定条件下实施。

3、明确被设定的遗嘱房产：可以包括住宅房屋、商业房地产、土地、存量房地产等。

4、明确被设定的遗嘱权利：可以包括房产所有权、使用权、收益权、处置权等。

5、明确被设定的遗嘱义务：可以包括继承人的责任、承担房产管理费用、维护房屋等。

6、明确被设定的遗嘱后续操作：可以包括继承人的义务、继承人的责任、遗嘱终止的情形等。

二、遗嘱写作时要注意以下几点：

1、遗嘱必须由亲笔签名或者盖章确认，并需要有足够的证据证明其真实性。

2、遗嘱必须由三名证人共同见证，并由当地公证处公证生效。

3、遗嘱应适当考虑遗嘱人的家庭成员和他人的利益，不得侵犯他人的合法权益。

4、遗嘱应清晰明确，不得有含糊不清的语句，以免造成歧义或争议。

5、遗嘱应在合法范围内，不能违反法律、行政法规或有关条例。

共有协议房产应包括的条款：

1、首先，遗嘱必须符合当事人的自愿行为，因此遗嘱的写法必须明确表明遗嘱的内容是由当事人自己有意为之。

2、遗嘱中应明确被遗赠人的身份及其对遗赠物所拥有的权利。

3、遗嘱中应明确指出房产的位置、坐落地点及其所有人的身份等情况，并应有明确的证据证明其真实性。

4、遗嘱中应当罗列房产的清单，并注明房产的类型、大小、数量等信息。

5、遗嘱必须经过当事人本人的签字或盖章，并由公证机构加盖公证章以使之成为有效的文件。

房产共有协议范本示例

甲方：_______________中文姓名：____________性别：____________出生日期：____________年__________月__________日美国护照号码：_______________

乙方：_______________中文姓名：____________性别：____________出生日期：____________年__________月__________日美国护照号码：_______________

那鉴于上述甲乙双方共同购买了_______________公司开发的位于_______________的项目的第_______________号房屋(以下简称“该房产”)，现就有关事项经协商达成以下一致意见：

1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方__________%;乙方__________%。

2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

签定日期：____________年__________月__________日

扩展：婚前房产婚后共有协议需要公证吗？

虽然婚前房产婚后共有协议还是需要做公证的。无论是男女双方婚前购置了房产就视为购置方的婚前财产，在结婚后当事双方签定了共有财产协议，没有公证，而是私底下签的，从法律上说不能完全做为证据，只是一个参考，因此，双方签定协议时，有必要做公证的。

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