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个人房屋买卖担保人条款怎么写（房屋买卖担保人条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-30 11:46:07
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导读：担保人在本合同中声明对买卖双方的房屋买卖行为承担担保责任；担保人担保买方履行本合同约定的房屋买卖行为，如买方违约，担保人须履行相应的连带责任。

1、担保人在本合同中声明对买卖双方的房屋买卖行为承担担保责任；

2、担保人担保买方履行本合同约定的房屋买卖行为，如买方违约，担保人须履行相应的连带责任。

3、担保人担保卖方履行本合同约定的房屋买卖行为，如卖方违约，担保人须履行相应的连带责任。

4、担保人应当按照本合同的约定，出具买卖双方签字确认的担保书，负责担保买卖双方履行本合同约定的买卖行为。

5、担保人应当满足本合同所约定的其他义务，并对买卖双方的房屋买卖行为负责。

6、担保人因本合同而产生的任何诉讼程序，担保人应当亲自参加或委托律师代表其参加。

7、担保人保证在本合同约定的期限内，不会撤销或变更本合同，也不会变更其担保义务。

合屋买卖抵押担保应包括的条款：

一、定义：

担保人（以下简称“担保人”）是指在房屋买卖交易中，担保买受人（以下简称“买受人”）的违约责任。

二、义务：

1、担保人应承担买受人在本合同项下的违约责任；

2、如果买受人违约，担保人必须按照法律或者合同约定，支付买受人应当履行义务而未支付的金额；

3、担保人按照合同约定，对买受人的违约行为承担民事责任；

4、担保人有权要求买受人给予必要的补偿，以补偿担保人因买受人违约而遭受的损失；

5、担保人有权就买受人的违约行为向其他相关方提出诉讼或仲裁。

三、权利：

1、担保人有权向买受人及其相关方提出违约损失的索赔；

2、担保人有权在买受人违约时要求买受人支付担保人的损失；

3、担保人有权就买受人的违约行为，提出诉讼或仲裁；

4、担保人有权要求买受人支付担保费，以补偿担保人提供担保服务所遭受的损失。

四、免责：

1、担保人不对买受人的违约行为负责；

2、担保人不对买受人的违约行为所引起的损失负责；

3、担保人对买受人的违约行为不承担追究法律责任。

合屋买卖抵押担保应包括的内容：

付款担保条款应当明确和详尽，一般包括以下内容：

一、买卖双方同意：买方担保其在本合同项下的义务履行，包括但不限于付款、保证金等义务，即使买方未能按时付款或未能按约定支付保证金，买卖双方仍然认可买方有权享受本合同项下的房屋买卖权利。

二、如果买方未能按时履行义务，卖方有权要求买方的担保人为买方履行买方的义务，并由担保人承担买方的违约责任。

三、担保人有义务：

（1）担保买方按合同约定支付全部买房款；

（2）担保买方按合同约定支付全部保证金；

（3）为买方支付滞纳金；

（4）为买方支付其他违约费用；

（5）承担买方因本合同而产生的其他责任。

四、担保人应向卖方提供有效的担保，如果买方未能按照合同约定履行义务，担保人应当立即履行义务，并承担买方的违约责任。

五、本条款一经签订，即生效，不得撤销或变更，直至本合同全部履行完毕。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。