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租店面的合同怎么写(门面的房租合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:57
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导读: 租店面合同一般包括以下几个部分:合同主要条款。

租店面的合同怎么写(门面的房租合同怎么写才有效)

租店面合同一般包括以下几个部分:

一、合同主要条款:

1. 合同标的:租赁的物业及其所有附属设施和设备;

2. 租期:租赁期限;

3. 租金:每月/季度/半年/年度租金以及租金支付方式;

4. 物业管理:承租人在租赁期间如何使用物业;

5. 退租条款:租赁期满后,租赁人应如何归还物业;

6. 法律责任:双方在租赁期间的法律责任。

二、签字:

双方应在合同上签字盖章,以示同意。

出租合同门面应具备这些方面:

一、合同双方:

1. 合同双方应该明确租赁人的姓名(若是公司则写公司名称)、及身份证号码(或营业执照号码);

2. 合同双方应当明确房屋出租人的姓名(若是公司则写公司名称)、及身份证号码(或营业执照号码)。

二、租赁物:

1. 租赁物应当明确,包括门面地址、租赁面积、房屋层数、装修情况等;

2. 房屋有、是否可以改造房屋、是否可以租赁二层以上等等情况也要明确。

三、租金:

1. 租金的金额、支付方式(每月/季度/半年/年)、支付期限等要明确;

2. 租金中是否包含物业费、水电费等要明确;

3. 如果租客提前终止合同,是否违约金要明确;

4. 合同期内是否可以调整租金,如果可以调整,具体调整方式要明确。

四、其他条款:

1. 租赁期限、租赁期限延长方式、退租时间要明确;

2. 房屋的使用方式要明确;

3. 合同期内的维修维护费用由谁来承担;

4. 违约责任要明确;

5. 仲裁机构要明确。

以上就是关于门面房租合同怎么写才有效的介绍,希望能够帮助到大家。

出租合同门面应包括的内容:

租店面合同的内容大致包括:

一、双方当事人基本信息,包括租赁人(出租人)的姓名、联系电话、地址等;承租人(承租人)的姓名、联系电话、地址等。

二、租赁物的具体信息,包括租赁店面的地址、面积、付款方式等;

三、租金支付原则,包括每月租金的金额、租金的支付时间、支付方式等;

四、租赁期限,包括租赁期限的起止日期,以及租赁期限的提前或延期通知程序等;

五、租赁物的使用权限,包括租赁物的使用权限是否可以进行转让,是否可以对租赁物进行装修等;

六、违约责任,包括承租人拖欠租金的责任、租赁期限内房屋装修等性质的责任等。

七、中途解约责任,包括若承租人提前退租或拒绝续租等,双方当事人应当怎么履行责任等。

八、其他约定,如有必要,可以就双方当事人之间其他方面的约定等作出明确的规定。

租赁合同门面范本示例

出租方:_________ (以下简称甲方)

性别 出生年______月

身份证号:____________

住址:____________

承租方:_________ (以下简称乙方)

性别 出生年______月

身份证号:____________

住址:____________

甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、诚实信用的原则,签订本租赁合同,以资双方共同遵守:

1、甲方将位于_ 门面租赁给乙方,租赁期限为__ 叁_年,自__2013___年___月___日起至_2016_____年___月___日止。

2、甲、乙双方约定房屋租金为___7000________元/年,甲方承诺免除乙方第一年的租金,乙方从第二年起开始支付租金,乙方须提前一个月一次性支付当年租金。

3、甲方应保证所出租的房屋属于自己所有且无任何权利暇疵并保证所出租的房屋及设施完好且能够正常使用,甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4、甲方提供门面属于毛坯房,乙方自备水、电设施,负责门面装修并承担经营所需的各种税费,乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公,禁止黄、赌、毒,否则甲方有权收回承租场地,并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失。

5、乙方负责房屋装修所需的一切费用,在合同终止或解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的可移动设施全部归乙方所有。

6、在本合同租赁期内,乙方必须经过甲方同意方可将该租赁场地转租给第三方。

7、在本合同租赁期限届满后,乙方享有优先续租权。

8、本合同正式签订后,甲、乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的,即构成违约,违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切损失。

注:___________ 甲方在履行本合同过程中,如果擅自提早解除或终止本合同,则必须赔偿乙方全部装修损失和预期经营损失。

9、本合同一式二份,双方签字后生效,甲、乙双方各持一份,均具有同等法律效力。

10、本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致后可签订相应的补充合同,补充合同和本合同具有同等的法律效力,如有抵触的,则以补充合同为准。

甲方(签字): _______________乙方(签字):_______________

日期:__年______月______日 日期:__年______月______日

扩展:门面出租合同标题?

门面出租合用标题可写为:房屋出租合用或者房屋出租协议

 
 
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