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土地承包经营契约书怎么写才有效（农村土地承包经营合约书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-25 12:50:26
  • 28
导读： 土地承包经营契约书应当由承包人和地主签署,以便双方充分理解各自的权利和义务。契约书内容应包括以下几方面。

土地承包经营契约书怎么写才有效（农村土地承包经营合约书怎么写才有效）

土地承包经营契约书应当由承包人和地主签署,以便双方充分理解各自的权利和义务。契约书内容应包括以下几方面：

一、签约双方的身份信息，包括姓名、等；

二、承包土地的位置、面积、地价，以及有关土地权利的明确规定；

三、承包期限，以及双方协商约定的续签情况；

四、种植林业、畜牧业、渔业、渔民安置等经营内容；

五、双方约定的投入、产出、管理、账目结算等条款；

六、双方对违约的处理方式；

七、其他有关规定，如经营管理等。

土地承包经营契约书应当由双方共同签署，并交回当地土地行政部门备案，以此确保契约书的有效性。

判决书土地妨害承包排除经营权应涵盖如下条款：

土地承包经营契约书应当由承包人和地主签署,以便双方充分理解各自的权利和义务。契约书内容应包括以下几方面：

一、签约双方的身份信息，包括姓名、等；

二、承包土地的位置、面积、地价，以及有关土地权利的明确规定；

三、承包期限，以及双方协商约定的续签情况；

四、种植林业、畜牧业、渔业、渔民安置等经营内容；

五、双方约定的投入、产出、管理、账目结算等条款；

六、双方对违约的处理方式；

七、其他有关规定，如经营管理等。

土地承包经营契约书应当由双方共同签署，并交回当地土地行政部门备案，以此确保契约书的有效性。

判决书土地妨害承包排除经营权的注意事项：

一、标题

农村土地承包经营合约书

二、双方信息

甲方：

乙方：

三、内容

1. 甲方在此声明，将其拥有的农村土地租赁给乙方；

2. 乙方承诺将按照国家相关法律法规进行经营，不违反任何法律法规；

3. 乙方承诺每年按时缴付租金，不拖欠甲方租金；

4. 双方约定，本合同期限为____年；

5. 乙方有义务在约定的期限内积极进行经营，不得转让租赁土地，不得擅自改变租赁土地的状态；

6. 如乙方违反本合同，甲方有权利解除本合同，乙方应当支付违约金；

7. 双方在本合同期限届满时，乙方有义务按期支付尾款租金，并及时将租赁土地归还甲方；

8. 如双方发生争议，应首先协商解决，如协商不成，双方同意提交有关司法仲裁；

9. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、签字

甲方：

乙方：

日期：

土地承包经营权转让纠纷判决书范本示例

转让方(以下简称甲方)：_______________

受让方(以下简称乙方)：_______________

甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

(一)转让标的

甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。

(二)转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

(三)转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。

(四)支付方式和时间

乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!

(五)土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为_____________或实地一次性全部交付。

(六)承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_______________!!

(七)违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。

(八)争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决

1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；

2、提请_____________仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的法院提起诉讼。

(九)生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

(十)其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)：_______________乙方代表人(签章)：_______________

身份证号：_______________身份证号：_______________

住址：_______________住址：_______________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

发包方(签章)：_______________鉴证单位(签章)：_______________

法定代表人身份证号：_______________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

村建土地由于是属于农村集体土地，所以在转让时还需要对转让人及受让人是否具备相关权利来进行认定，只要在符合相关权利的情况下，才可以进行转让处理，如果涉及到私自转让的情况下，不仅签订的合同不受法律保护，还需要追究相关法律责任。

扩展：土地承包经营权租赁合同有效吗？

土地承包经营权租赁合同当然有效。

土地承包经营权出租，是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。

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