导读：
确认房屋权属的有效证明：公证书：需要当事人出示有关的身份证明文件，并对相关的权属表述进行宣誓。
确认房屋权属的有效证明：
1、公证书：需要当事人出示有关的身份证明文件，并对相关的权属表述进行宣誓；
2、租赁合同：租赁合同中应有明确的房屋权属声明，以及提供被租承租人的有效身份证明；
3、房屋所有权证：房屋所有权证应由房屋所有者出具，并由部门进行登记，证明房屋权属。
4、不动产登记证：不动产登记证应由部门出具，证明房屋权属，包括房屋所有权、使用权、测量权、质权及其他权利关系。
房产权属证明应包括下列内容：
有效房产权属证明：
本人及下列指定的名字（以下简称被授权人）具有完全的权利和权力拥有、使用、处置、出租、转让/赠与、质押或以其他方式拥有/交易以下位于XXX省XXX市XXXX路XX号（以下简称物业）的房屋及其所有权：
物业：
1. 房屋类型：XXXXX；
2. 面积：XXXX平方米；
3. 地址：XXX省XXX市XXXX路XX号；
4. 登记编号：XXXXX。
经过有关部门核实，本人及指定的被授权人拥有上述房屋的完整所有权，并已登记在案。
特此证明。
签字：
日期：
房产权属证明应包括的条款：
农村房屋有效权属证明应当包括以下内容： 一、申请人的基本情况：申请人的姓名、身份证号码、出生日期、性别、住址。二、房屋信息：地址、面积、建造时间、所有权证号码、土地使用权证号码、建筑物使用权证号码或其他相关权属证明文件号码。三、权属证明：确认申请人的权利人身份，并证明其对上述房屋的所有权、使用权、拥有权等权利。四、其他：有关行政出具的其他相关权属证明文书。
共同购房房产权属协议范本示例
男方：__________ ， 族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________!!
女方：__________ ， 族， ________年 ________月 ________日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________!!
男女双方自_____年_____月确立恋爱关系，于______年____月分手。经双方充分协商达成一致，就恋爱期间的以双方名义共同贷款购买的位于 的房产(以下简称：__________该房产)达成如下协议：
一、男女双方于 ________年 ________月 ________日按揭购买位于 的房产(不动产权证号：__________ )，男方为主贷人，女方为次贷人，首付 ________元由男方支付。现双方已经共同还贷 期共计币 ________元(大写 )，剩余未还贷款 期共计币 ________元(大写 )。
二、双方协商一致分手后该房产所有权归女方所有，剩余贷款共计币 ________元(大写 )由女方偿还。当该房产取得不动产权证书并可以进屋所有权变更登记手续之日起，女方提出变更房屋所有权登记申请，男方应在收到女方请求3个月内配合女方变更房屋所有权登记。因男方原因导致女方无法办理该房产过户登记，男方应当赔偿女方因此而产生的损失。
三、女方需返还男方支付的首付款币 ________元(大写 )以及已经共同还贷中男方偿还的共计 ________元(大写 )，双方协商一致女方应于 ________年 ________月 ________日前支付给男方共计币 ________元(大写 )。
四、因该房产主贷人是男方，还贷的为男方名下的，暂时不能更换还贷，故女方于每月 ________日前把贷款转到男方用于还贷的交通银行上进行还贷。男方保证不挪用该中女方用于还房贷的款项，并按时偿还房贷，如男方挪用女方用于还房贷的款项，因此造成的损失全部由男方承担。
五、双方协商一致男方于 ________年 ________月 ________日向女方支付币 ________元(大写 ) 保证金，以保证男方依照本协议履行，待该房产完成不动产变更登记之日起3个月内女方需全额返还男方上述 ________元保证金。
六、为确保双方严格依照本协议履行，对合同向对方造成不必要的损失，任何一方违反本协议之规定，违约方应当承担该房产市价 _____%的违约金。
七、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。
八、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，在双方签字后立即生效。
九、本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，若协商不成，由 法院管辖。
男方(签字、捺印)：__________ 女方(签字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日________年 ________月 ________日
签署地点：__________ 签署地点：__________
扩展：如何开具房产权属证明？
首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
之后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。
然后是拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
再之后是领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。
最后，提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
然后就可以等待领取房产证了。
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