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农村房买卖合同怎么写有效(农村拆房协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:33
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导读: 农村房买卖合同应当包括以下内容:当事人基本信息。

农村房买卖合同怎么写有效(农村拆房协议怎么写才有效)

农村房买卖合同应当包括以下内容:

一、当事人基本信息:

1. 买方姓名/法定代表人姓名及;

2. 卖方姓名/法定代表人姓名及;

二、房屋基本信息:

1. 房屋地址;

2. 房屋面积;

3. 房屋用途;

三、交易条件:

1. 房屋价格;

2. 买卖双方的支付方式和时间;

3. 交易是否需要办理过户手续及其相关手续费;

4. 交易前后的责任及义务;

四、双方权利义务:

1. 卖方保证房屋无地上拖欠的债务;

2. 买方必须按合同完成支付;

3. 卖方把房屋交付买方,必须包括房屋的钥匙;

4. 双方有权对合同内容进行修改,但须双方协商一致方可生效;

5. 若出现争议,可以协商解决,也可以向法院提起诉讼;

五、其他约定:

1. 保密条款;

2. 违约责任;

3. 合同解除条款;

4. 合同解释权;

5. 电子文本的法律效力;

6. 合同的有效性;

7. 其他双方认可的条款。

买卖合同农村拆房应包括下列内容:

1、合同双方:确定买卖双方的身份,如姓名、身份证号、等。

2、房屋信息:清楚地确定房屋的所有权、面积、位置、朝向、土地性质、房屋状况、抵押情况等。

3、价款:确定买卖双方间的价款金额数字,以及用于付款的方式和时间。

4、违约责任:确定双方在交易中出现违约的责任和后果,以及如何处理违约方的损失。

5、其他条款及约定:根据买卖双方的具体要求,在合同中订立其他必要的条款及约定,以确保双方的权利、义务得以有效落实。

买卖合同农村拆房应包括的内容:

一、写作目的

(1)明确拆房的双方的权利义务;

(2)保证拆房的双方的合法权益;

(3)确定双方在拆房过程中的行为准则。

二、基本要求

(1)拆房双方的身份信息应当真实有效;

(2)拆房双方应当妥善安排拆房所需资金;

(3)拆房双方应当按照协议规定的时间完成拆房工作;

(4)拆房双方应当遵守拆房后的安全规定;

(5)拆房双方应当尊重彼此的合法权益;

(6)拆房双方应当尊重拆房后的社会公共秩序。

三、约定条款

(1)拆房双方应当严格遵守《中华共和国建筑法》及其相关法律法规;

(2)拆房双方应当根据本协议的规定履行义务;

(3)拆房双方应当按照本协议规定的期限完成拆房工作;

(4)拆房双方应当及时向当地登记;

(5)拆房双方应当对发生的损失负责;

(6)拆房双方应当严格按照本协议内容执行。

四、争议解决

(1)双方应当友好协商,解决发生的纠纷或争议;

(2)如协商不能达成一致,双方可以将争议提交当地法院诉讼解决;

(3)本协议的解释、履行与适用均应符合中华共和国的有关法律法规。

五、其他

(1)本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议;

(2)本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;

(3)本协议自双方签字或盖章之日起生效,至拆房完成之日止。

农村私人房屋拆房协议范本示例

被拆迁人(以下简称甲方):______ 拆迁人(以下简称乙方):______

根据《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:

一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有______名,其分别为____________(男)、 ____________(女)。

二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米,其中包括套内建筑面积____________平方米、公摊建筑面积______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:

1、 电话号码变更费用:

2、 有线电视安装成本:

3、 交通运输费用:

六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金______元,乙方承诺将在______年______月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:____________,银行帐号__________________!!

七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。

八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他:本协议壹式______份,双方各执______份,乙方提交房屋行政管理机构______份。

被拆迁人(以下简称甲方):______ 拆迁人(以下简称乙方):______

______年______月______日 ______年______月______日

扩展:农村房子买卖合同怎么写合法?

农村房子买卖除非同个行政村可以,不然都算非法,农村宅基地属于村集体,不是商品房,国家规定城市户口,个人不能到农村买地建房,那都算非法,除非你向村集体买地,到乡镇审批,还有经济土地管理局审批,这要交土地出让金,现在像许多农村规划,让城市老人来农村养老,把自己房子出租。

 
 
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