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农村无房产证房屋证明怎么写有效（无房产证房屋协议有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-24 04:23:37
  • 19
导读： 准备材料：申请人本人和房屋所有人的身份证明。

农村无房产证房屋证明怎么写有效（无房产证房屋协议有效吗怎么写）

一、准备材料：

1.申请人本人和房屋所有人的身份证明；

2.申请人与房屋所有人的关系证明文件；

3.证明房屋所在地的相关村庄文件；

4.申请人拥有房屋使用权限的凭证；

5.房屋实物土地使用权的凭证。

二、办理步骤：

1.提交申请材料：将上述材料提交给当地乡镇街道或村民委员会；

2.登记登记：当地乡镇街道或村民委员会将对申请者的开况进行登记；

3.审核审批：村民委员会将对申请人的申请进行审核审批；

4.发放证件：审批通过后，村民委员会将发放《无房产证房屋证明》。

协议书房产证房屋转赠必要条款：

无房产证房屋协议有效吗答：以无房产证的情况下，协议是有效的，但会受到权利的限制。根据《中华共和国物权法》第二十六条的规定，“未办理房屋所有权登记的，不得作为抵押、质押的担保物”，也就是说，虽然有协议，但是无法以无房产证的房屋作为抵押、质押担保物。

此外，如果要想将无房产证房屋协议有效地记录下来，必须要在当地房屋登记处进行登记，以便具有法律效力。无房产证的房屋协议一般包括：

（一）甲乙双方的姓名、身份证号码及有效；

（二）房屋的坐落地址、房屋面积及房屋状况；

（三）权利义务及约定，包括买卖双方的权利义务、交易金额及支付方式、买卖双方对交易房屋的权利义务等；

（四）双方签字盖章（如果有）、日期等内容。

协议书房产证房屋转赠应具备这些方面：

无房产证房产份额协议书应当包含以下内容：

一、双方的基本信息，包括姓名、地址等详细信息；

二、确定房产份额的属性，指明共有房产的位置、土地证号、房屋性质、房产面积等；

三、双方的承诺及权利义务，即双方应当遵守的相关法律法规，并就共有房产的管理、使用等进行明确规定；

四、双方在房产分割、出售、转让等事项上的共识，包括对分割后每方获得的房产份额、责任、权利等相关事宜的明确规定；

五、签署协议的日期、签字即视为同意；

六、其他有关内容。

房产证房屋转让协议范本示例

房产证房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（币）元整，大写（币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

扩展：无房产证房产份额协议书怎么写？

包含甲乙双方基本信息，房屋所有权归属，本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定，甲乙签字。

无产权房产归属协议书范本

甲方：

乙方：

鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成的约定条款，以资双方共同遵守。

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