导读：
买卖双方的姓名、身份证号码、地址，以及购买二手房屋的楼盘名称、具体地址、面积、朝向等具体信息要明确写出来；买卖双方约定的价款金额，以及买卖双方已实际付款的金额，以及买方是否付清所有价款要特别说明。
一、买卖双方的姓名、身份证号码、地址，以及购买二手房屋的楼盘名称、具体地址、面积、朝向等具体信息要明确写出来；
二、买卖双方约定的价款金额，以及买卖双方已实际付款的金额，以及买方是否付清所有价款要特别说明；
三、买卖双方约定的过户时间，及由谁来负责办理过户手续；
四、为使本合同具有法律效力，应有双方签字盖章，并加盖公章；
五、本合同一式两份，双方各执一份；
六、如遇法律纠纷，双方同意按照中国共和国现行有效的法律、法规及具体案件的事实处理。
买卖合同二手房付款应包括下列内容：
一、双方当事人：甲方（买方）：； 乙方（卖方）：；
二、买卖双方签订本协议的房屋：位于的房屋，房号为。
三、协议房屋价款：协议房屋总价款为x元（大写），由买卖双方协商确定，由甲方一次性向乙方支付所有价款。
四、买卖双方权利义务：
1、买卖双方均应按照本协议的约定信守承诺，如有违反，应承担相应的法律责任。
2、买卖双方均应按时履行本协议约定的义务，买方须在规定期限内一次性向卖方支付协议房屋总价款，并取得房屋使用权和房屋登记证书，承担相关税费。
3、乙方有权拒绝接受甲方逾期支付的价款，如乙方拒绝接受，甲方应向乙方赔偿其因此遭受的损失，最高不超过协议房屋总价款的10%。
五、本协议未尽事宜，买卖双方另行签订补充协议并及时履行。
六、本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
七、本协议自双方签字日起生效。
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签订日期：x年xx月xx日
买卖合同二手房付款应具备这些方面：
一、双方当事人：甲方（买方）：； 乙方（卖方）：；
二、买卖双方签订本协议的房屋：位于的房屋，房号为。
三、协议房屋价款：协议房屋总价款为x元（大写），由买卖双方协商确定，由甲方一次性向乙方支付所有价款。
四、买卖双方权利义务：
1、买卖双方均应按照本协议的约定信守承诺，如有违反，应承担相应的法律责任。
2、买卖双方均应按时履行本协议约定的义务，买方须在规定期限内一次性向卖方支付协议房屋总价款，并取得房屋使用权和房屋登记证书，承担相关税费。
3、乙方有权拒绝接受甲方逾期支付的价款，如乙方拒绝接受，甲方应向乙方赔偿其因此遭受的损失，最高不超过协议房屋总价款的10%。
五、本协议未尽事宜，买卖双方另行签订补充协议并及时履行。
六、本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
七、本协议自双方签字日起生效。
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签订日期：x年xx月xx日
二手房按揭付款买卖合同范本示例
甲方：____________________
乙方：______________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________!!
第八条本合同如需办理公证，经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：_______
甲方：____________________ 乙方：______________
日期：______年________月_____日 日期：_________年_____月___日
扩展：二手房需要买卖合同吗？
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同采取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
发表评论