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一、引言
证人证明店铺是老赖出资的,在法律上有何有效性?本文就此问题进行探讨。
二、老赖出资的有效性
1. 在民法中,资金出资者即使是老赖,经证人证明,其出资也是有效的。据《中华共和国民法通则》第三条规定:“法院可以根据证人的证明,确定出资者的资金出资有效。”因此,如果有证人证明,老赖的出资是有效的。
2. 依据《中华共和国商业法》第14条规定:“任何形式的出资,只要经过收据或者证人证明,都可以作为商业行为的有效凭证,受法律保护”。因此,若有证人证明,则老赖出资也具备有效性。
三、结论
由以上内容可以看出,经证人证明,老赖出资也是有效的。
易地搬迁保留老房屋协议的写法要符合以下几个原则:
一、确定协议双方。易地搬迁保留老房屋协议应当明确双方身份,比如房主和房屋所有人是谁,也可以明确房屋的承租人、住户和其他相关人员。
二、确定搬迁的时间和地点。易地搬迁保留老房屋协议要明确搬迁的时间和地点,以便双方能够按时完成搬迁任务。
三、确定搬迁成本。易地搬迁保留老房屋协议应当明确搬迁成本,包括物业搬迁费用、装修费用、房屋保养费用等,并明确由谁来承担。
四、确定搬迁抵押物。易地搬迁保留老房屋协议应当明确搬迁抵押物,以便双方能够在搬迁过程中确保财产安全。
五、明确违约条款。易地搬迁保留老房屋协议应当明确违约条款,以确保双方权益得到有效的保障。
老动合同必须满足以下几个要素,方可有效:
1. 主体:老动合同的双方合同主体应该是当事人,应具有完全民事行为能力的自然人或法人或其他组织;
2. 合同内容:老动合同的内容应包括当事人的权利义务、履行方式、变更和解除、违约责任等,同时还应约定签字人的身份证号、地址、电话及其他有效证件;
3. 签字:老动合同双方必须真实、有效地签章,并加盖当事人的公章;
4. 用语:老动合同应使用正式文书语言,具有明确、准确、具体、完整的表达意思;
5. 法律效应:老动合同需具备完全的法律效力,只有当双方都遵守合同规定,才能强制执行。
甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___.
3、该房屋的使用状况为:___.
四、转让的价格为币___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________.
六、宅基地交付时间:________________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
年 月 日
乙方:___
身份证号码
年 月 日
甲方(卖方):身份证号:
乙方(买方):身份证号:
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管审核后,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字):章
乙方(签字):章
中证人(签字):章
年月日
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