当前位置： 首页> 最新合同> 正文

房屋赠与证明怎么写有效（父母房屋赠与协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-27 12:18:01
  • 30
导读： 房屋赠与证明是一份确认双方无偿转让房屋所有权的法律文件，它必须符合以下要求才能有效：双方应当具有完全民事行为能力，包括赠与人和受让人。

房屋赠与证明怎么写有效（父母房屋赠与协议怎么写有效）

房屋赠与证明是一份确认双方无偿转让房屋所有权的法律文件，它必须符合以下要求才能有效：

一、双方应当具有完全民事行为能力，包括赠与人和受让人。

二、赠与人应该明确表示自愿赠与房屋的意思，并不存在强迫、胁迫等其他情况。

三、赠与人和受让人都必须在赠与证明上签字，并附上有效的身份证件扫描件。

四、赠与证明必须列明被赠与房屋的地址、完整的房屋证号或其他相关信息，以便房屋所有权的变更登记。

五、赠与证明必须由当地房管局核准后才能生效，以正式记载房屋所有权的变更。

房屋父母证明赠与注意事项：

父母房屋赠与协议要有效，应包括以下内容：

一、双方的身份特征：父母作为赠与人，被赠与人作为受赠人。

二、赠与物的描述：房屋所在地址、面积、产权证等。

三、赠与物的质量保证：赠与人应当保证赠与物的、无限制、无瑕疵、无债务等。

四、赠与人的义务：赠与人应在合法途径完成赠与手续，并对赠与物的真实性、合法性负责。

五、受赠人的义务：受赠人应按照赠与物的特征使用赠与物，不得转让、出租赠与物，不得将赠与物用于活动。

六、违约责任：双方因违反本协议规定而引起的法律纠纷，由违约方承担相应的责任。

房屋父母证明赠与应包括的条款：

一、确定接受父母赠与房产的当事人：

1. 写明被赠与房产的当事人的姓名和身份证号码。

2. 明确被赠与房产的地址。

二、父母签字认可：

1. 父母需要在赠与凭证上签字，并由公证处证明其签名。

2. 父母需要向公证处出具书面声明，表明愿意将房产无偿赠送给被赠与人，以及放弃对该房产的所有权利。

三、办理不动产登记：

1. 依法办理不动产登记，向当地不动产登记提交相关证件，包括父母赠与房产的凭证，被赠与人的身份证明以及房产所有权的相关凭证。

2. 办理完成不动产登记后，不动产登记会签发不动产证书，根据该证书，被赠与人可以正式拥有该房产的所有权。

父母赠与房屋合同范本示例

赠与人：________________受赠人：________________赠与人与受赠人关系：________________

第一条：赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有、遗弃、等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

第四条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第五条：合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请_____________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)________________

见证人(签字盖章)________________

受赠人(签字、盖章、电话)________________

签订地点：_____________

签订时间：______________年_____________月_____________日

扩展：父母房屋赠与子女合同范本？

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

【法律依据】根据《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

标签：

上一篇： 购销合同电子版修改条款怎么写（最新款装修合同简约版怎么写才有效）

下一篇： 短期出租合法房屋协议怎么写才有效（门面短期出租协议书怎么写才有效）

相关推荐

  • 小产权的房子怎么写房屋证明才有效（小产权房协议怎么写有效）

    小产权房的房屋证明一般包括以下几个方面：不动产登记证明：由所有权人在当地不动产登记机关办理的，证明其对房屋的所有权的文书。

    2024-10-27
    17 3

  • 农村无房产证房屋证明怎么写有效（无房产证房子怎么写离婚协议）

    准备材料：申请人本人和房屋所有人的身份证明。

    2024-10-31
    17 3

  • 农村继承房屋协议怎么写才有效（房屋继承怎样写有效证明）

    农村继承房屋协议的有效性协议双方完全民事行为能力人，当事人应当是房屋原所有人以及继承人。

    2024-12-20
    19 2

  • 农村房屋有效权属证明怎么写模板（农村旧房改建协议怎么写才有效）

    本凭证是关于（被证明人）___________（以下简称“被证明人”）在（位置）___________所拥有的（房屋名称）___________（以下简称“房屋”）的有效权属证明。

    2025-02-13
    12 9

  • 房屋遗产继承证明怎样写才有效（家庭土地继承协议书怎么写）

    房屋遗产继承证明应当包含以下内容：被继承人的姓名及其基本情况，包括出生年月日、身份证号码、家庭住址等。

    2023-12-31
    82 4

  • 证人证明店铺是老赖出资的有效吗怎么写（易地搬迁保留老房屋协议怎么写才有效）

    引言证人证明店铺是老赖出资的，在法律上有何有效性？本文就此问题进行探讨。依据《中华人民共和国商业法》第14条规定：“任何形式的出资，只要经过收据或者证人证明，都可以作为商业行为的有效凭证，受法律保护”。

    2024-03-09
    56 4

  • 老房子房屋证明怎么写才有效（老房子归属协议怎么写）

    买卖双方要在房屋证明上签字；老房子的原业主必须提供有效的房屋所有权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。

    2024-07-11
    20 7

  • 安置房屋的所有权证明怎么写才有效（楼房所有权协议怎么写才有效）

    安置房屋的所有权证明应包含以下内容：房屋的实际位置和地块编号。

    2024-02-21
    52 4
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表