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不动产登记证书上写的有效期怎么填（不动产证书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-15 07:46:43
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导读：不动产登记证书上写的有效期：不动产登记证书上写的有效期：不动产登记证书上的有效期应当由不动产权属人或者其他有权使用不动产的人根据实际情况决定。对于永久所有权的不动产，不动产登记证书有效期可以填写“永久”；对于临时性使用权的不动产，不动产登记证书有效期应填写该使用权的期限。

一、不动产登记证书上写的有效期：

1. 不动产登记证书上的有效期应当由不动产权属人或者其他有权使用不动产的人根据实际情况决定。

2. 对于永久所有权的不动产，不动产登记证书有效期可以填写“永久”；对于临时性使用权的不动产，不动产登记证书有效期应填写该使用权的期限。

3. 如果不动产登记证书未明确标明有效期，则其有效期应当按照当地法律、行政法规规定的期限来确定。

4. 对于多个不动产权属人共同拥有同一不动产的情况，不动产登记证书有效期应当按照当事人约定或者法律规定来确定。

5. 对于属于公共财产的不动产，不动产登记证书有效期一般可以填写“永久”。

不动产人登记证书应具备这些方面：

一、不动产证书应当写明以下内容：

1、不动产的名称、位置、性质、状况和用途；

2、不动产的权利人的姓名或名称；

3、不动产的登记时间；

4、不动产的面积、计量单位；

5、不动产的财产关系；

6、不动产的界限、所有权证明文件；

7、不动产的权利范围；

8、不动产的权利期限；

9、不动产的注册单位及其；

10、不动产的备案号码；

11、不动产的登记证书编号。

二、不动产证书应当包括以下内容：

1、不动产的基本信息，包括不动产的地址、面积等；

2、不动产的权利人信息，包括权利人的姓名、性别、出生日期等；

3、不动产的权利类型，如所有权、使用权、担保权等；

4、不动产的权利期限，如永久、限期、终身等；

5、不动产的权利范围，表明不动产的权利范围；

6、不动产的登记时间及登记单位；

7、不动产的备案号码；

8、不动产的登记证书编号。

不动产人登记证书应包括的条款：

不动产登记有效期一般为20年，即从登记之日起至20年内，不动产权属人或者其他有权人对该不动产所享有的权利，在法律上有效。

广西不动产登记细则范本示例

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载不动产登记簿的事实。下文是，欢迎阅读! 消息日前,自治区办公厅对全区建立和实施不动产统一登记制度专项检查状况进行了通报,要求各级各部门要高度重视,统一思想,提高认识,全力推动不动产统一登记各项工作。通报指出,不动产登记簿册、档案资料是证明不动产权利归属的重要依据,是依法开展不动产登记和信息查询的基础。各地要根据不动产统一登记工作要求,制定资料移交方案,明确移交标准、时限,准时将纸质资料和电子资料同步移交给当地不动产登记机构;临时无法同步移交的,优先移交电子登记资料。各地要加快不动产登记资料移交工作进度,确保年底前档案资料移交率达80%以上,确保20xx 年6 月30 日前档案资料移交率达100%,为全面推动不动产登记制度落地制造良好条件。通报强调,各市、县要依据_和自治区有关工作要求,结合各地不动产登记机构的实际工作量,根据人随事走,编随人走的原则,做好不动产登记及相关部门的人员调配,落实人员编制,配足配强工作人员,确保不动产统一登记工作顺当有序开展。通报要求,自治区国土资源厅要加强对全区不动产统一登记工作指导,统筹协调解决工作中的困难和问题;住房城乡建设厅要加强对市县房屋产权档案资料移交的业务指导,协同有关部门做好资料移交与不动产登记连接相关工作。同时,自治区国土资源厅要加大督查力度,实行每季度通报制度。10 月底,自治区派出工作组赴各市开展了全区建立和实施不动产统一登记制度专项检查工作。不动产登记主要模式契据登记制度契据登记制度，也称登记，是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。契据登记制度具有以下法律特征：

(1)登记为物权变动的对抗要件。

(2)登记与否不予强制。

(3)登记实行形式主义。

(4)登记无公信力。

(5)登记簿采人的编成主义。

(6)登记不动产物权变动状态，即不仅登记不动产物权的状态，而且登记物权变动事项。权利登记制度权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。权利登记制度为德国民法首创，并为瑞士、奥地利、匈牙利等国以及中国_地区所采纳。权利登记制度具有以下法律特征：

(1)登记为物权变动的生效要件。

(2)登记采实质主义。

(3)登记具有公信力。

(4)登记采纳强制主义。

(5)登记簿采物的编成主义。

(6)登记以不动产权利的静态为主。托伦斯登记制度托伦斯登记制度，又称权利交付主义登记，是指经实质后用登记发放的权利证书确认产权以便利不动产物权转移的登记制度。托伦斯登记制度具有如下法律特征：

(1)登记不实行全面的强制主义。

(2)登记采实质主义。

(3)登记具有公信力。

(4)交付权利证书。

(5)登记土地上的权利负担。

(6)设置赔偿基金。