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购买二手房标准合同条款怎么写才有效（二手房买卖购房协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-09-22 07:52:43
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导读：买卖双方姓名及联系方式：要求列明买卖双方的真实姓名、地址、联系方式（电话、邮箱等）；产权登记：要求明确房屋产权归属权及权属人。

1、买卖双方姓名及：要求列明买卖双方的真实姓名、地址、（电话、邮箱等）；

2、产权登记：要求明确房屋产权归属权及权属人；

3、房屋基本信息：要求列明房屋坐落地址，总面积、使用面积，房屋年限，房屋性质，楼层，房屋概况，是否有抵押等；

4、交易价格：要求明确买卖双方的各自承担的房屋价格；

5、交易支付方式：要求明确买卖双方的结算方式，包括现金、支票、转账等；

6、买卖双方权利义务：要求对买卖双方的权利义务进行明确规定，包括但不限于担保、责任、法律责任等；

7、其他：要求根据实际情况，对交易中可能出现的其他条件进行规定。

买卖二手房合同标准应涵盖如下条款：

一、二手房买卖购房协议的内容：

1、双方当事人：甲方为买方，乙方为卖方；

2、房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型等；

3、房屋合法性：乙方声明此房屋无行为；

4、价款等条件：包括房屋交割时间、付款方式、价款金额等；

5、其他约定：如交割手续办理等；

6、双方的权利义务：包括保证房屋真实性、及时履行各自义务等；

7、违约责任：如一方未能履行责任及损害赔偿等；

8、争议处理：如发生争议时双方应协商解决；

9、本协议生效日期及其他：包括本协议生效日期、双方签字盖章等。

二、二手房买卖购房协议要有效，应注意以下几点：

1、双方当事人应明确：买卖双方当事人要明确，不能写明“某某（公司）”而不写具体的名称；

2、房屋基本情况应真实：房屋的基本情况应该真实准确，不能随意更改；

3、价款等条件应明确：价款金额、付款方式、房屋交割时间等都要明确；

4、双方权利义务应明确：双方当事人要明确自己的权利义务，以及对方的权利义务；

5、违约责任应明确：如果发生违约，应明确责任方和损害赔偿等；

6、争议处理应明确：如果发生争议，双方应明确应该采取的处理方式；

7、本协议生效日期应明确：本协议的生效日期应明确，并由双方当事人签字盖章；

8、正本正抄应备案：本协议应当分正本正抄两份，正本应备案，以备查阅。

买卖二手房合同标准应包括下列内容：

一、买卖双方的身份证明：双方应提供合法有效的身份证明，以证明双方的真实身份。

二、买卖双方的财产权利：双方应确认交易物主有权出售，买方有权购买，并无第三利。

三、房屋内容：协议中应详细说明房屋的地址、面积、户型、装修情况、产权登记等信息，以及由此而产生的所有问题，这些问题应当根据双方的协商结果由双方在协议中约定，以确保买卖双方权益。

四、价款：双方应就交易价款的金额、缴纳方式、缴纳期限、付款方式以及可能存在的其他细节约定明确，以避免出现纠纷。

五、交割方式：双方应确定交割日期、交接方式等细节，以确保双方的权益。

六、违约责任：双方应明确违约责任，如果买卖双方未能按照协议的约定履行自己的义务，应承担相应的违约责任。

七、其他：双方还应就可能存在的其他细节约定，以保障双方的权益。

标准二手房买卖合同范本示例

买卖合同：订单小麦收购协议甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 经双方自愿协商，甲方负责基地小麦收购，乙方负责安排优质小麦种植基地。双方达成如下协议，并共同遵守。

一、订单小麦收购品种、数量

1.收购品种：_________!!

2.收购数量：_________公斤。

二、质量等级要求

1.品种纯度达到95%以上。

2.“_________小麦”容重、水分、杂质等指标达到三级以上标准。

三、收购价格对于质量符合“_________小麦”标准二等以上的小麦，其收购价格为____________元公斤，二等以下，三等以上的小麦收购价格为_________元公斤。

四、合作方式乙方负责优质小麦基地的选定和相关技术服务。甲方对乙方的小麦按本协议

第

一、

第二条质量规定进行检验，合格的由甲方入库。

五、贷款及结算由甲方负责收购贷款，并按照小麦实际入库数量和本协议规定价格，即时与乙方结算。

六、其它本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，经甲乙双方法人代表签字盖章后生效。协议双方各执一份。甲方(盖章)：_______________ 代表人(签字)：_____________ ________年____月____日乙方(盖章)：_______________ 代表人(签字)：_____________ ________年____月____日